東錢(qián)湖北面的白石山上，有東錢(qián)湖環(huán)湖十景之一的白石仙坪。白石山腳下，有一排以“白石仙坪”為名的別墅房。然而，這排別墅卻已空置近17年。
陳先生(化名)是其中一套獨(dú)棟別墅的戶主。前幾日，他向本報(bào)87777777新聞熱線反映，這片別墅區(qū)如今已成了雜草叢生的“無(wú)人區(qū)”。對(duì)于當(dāng)初花40萬(wàn)元購(gòu)入獨(dú)棟別墅，陳先生滿心后悔，直言“這哪是能住人的房子!”
別墅區(qū)門(mén)窗全無(wú)被廢棄
4月9日，記者在陳先生的帶領(lǐng)下，來(lái)到了白石仙坪別墅區(qū)。
眼前的景象讓記者難以置信：貼磚脫落、雜草叢生、廢物堆砌，一棟棟沒(méi)有了門(mén)窗的空樓落寞地佇立著。無(wú)法想象這兒曾經(jīng)被標(biāo)榜為環(huán)境清幽的別墅區(qū)。
“這么多年下來(lái)，樓房里能賣(mài)錢(qián)的鋼窗、鐵門(mén)都被人給卸走變賣(mài)了。我買(mǎi)的那棟樓也不例外。”陳先生稱(chēng)，在別墅區(qū)的一頭，最早修建的配電房里的一切也被人搬空，一到晚上，不通電的一排別墅就如鬼屋般靜謐。
雖說(shuō)是一棟棟空樓，卻也并非無(wú)人居住。
沿著石子道往里走，記者看到離湖岸最近的幾棟別墅前有幾個(gè)孩子在玩耍，有老人正在洗衣服。
一名阿姨正在門(mén)口清點(diǎn)撿來(lái)的廢品，她說(shuō)4年前就和家人住進(jìn)來(lái)了，“剛開(kāi)始住的時(shí)候有點(diǎn)心慌，不過(guò)后來(lái)好多在附近打工的都住過(guò)來(lái)了，也從來(lái)沒(méi)人來(lái)趕過(guò)我們。這房子看著很破舊，應(yīng)該是沒(méi)人要的房子。”
“花40萬(wàn)買(mǎi)的房子成了這個(gè)樣子，心里怎么能舒服?”陳先生邊說(shuō)邊拿出了房屋所有權(quán)證和房屋契證。記者發(fā)現(xiàn)，陳先生在1998年4月拿到了房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上記錄著他花40萬(wàn)元買(mǎi)入了一套建筑面積為212.22平方米的獨(dú)棟別墅。
戶主反映房屋滲水嚴(yán)重
既然花了大價(jià)錢(qián)，那為何戶主們都不入住呢?
陳先生稱(chēng)，1994年這個(gè)別墅區(qū)的樓盤(pán)剛開(kāi)發(fā)，人人都看好，他和幾個(gè)朋友都買(mǎi)了一套。誰(shuí)知，房子到手后就發(fā)覺(jué)無(wú)法居住，“房子漏水很?chē)?yán)重，新粉刷的水泥一下子就滲水脫落了。”
在陳先生買(mǎi)的別墅里，記者看到幾個(gè)房間的墻壁水泥已經(jīng)脫落，不但發(fā)了霉，還隱約露出紅色的磚塊。 “這是我朋友的房子，還特別花了十幾萬(wàn)裝修，結(jié)果發(fā)現(xiàn)漏水嚴(yán)重，不到一個(gè)月，就忍痛放棄居住。”陳先生家斜對(duì)面的一棟別墅，從外表看戶主曾用心裝修過(guò)。入內(nèi)，記者第一感覺(jué)是很潮濕，墻面與墻面的連接處，都有很明顯的水漬，并有明顯裂縫。
陳先生透露，曾有戶主找過(guò)東錢(qián)湖旅游度假區(qū)管委會(huì)和東錢(qián)湖鎮(zhèn)政府，但只得到了“開(kāi)發(fā)這別墅區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司已經(jīng)倒閉了”的回復(fù)。
東錢(qián)湖鎮(zhèn)：開(kāi)發(fā)商已“名存實(shí)亡”
據(jù)了解，白石仙坪別墅開(kāi)發(fā)工程共分為兩期。目前沿湖的別墅屬于一期工程，屬于70年產(chǎn)權(quán)的商品房。共有50棟，于1994年至1996年建造。當(dāng)時(shí)，東錢(qián)湖鎮(zhèn)尚屬鄞州區(qū)，因此一期樓盤(pán)由東錢(qián)湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和建設(shè)銀行鄞州支行聯(lián)合開(kāi)發(fā)。
一名東錢(qián)湖鎮(zhèn)政府的工作人員透露，當(dāng)初建造一期樓盤(pán)，是為了獎(jiǎng)勵(lì)給在地方稅收作出貢獻(xiàn)的企業(yè)家，讓他們能以優(yōu)惠的價(jià)格購(gòu)得沿湖別墅。
對(duì)戶主為何不去入住，這名工作人員稱(chēng)應(yīng)該有多方面的原因：“上世紀(jì)90年代這邊的地理位置算是很偏僻，對(duì)購(gòu)房的企業(yè)家來(lái)說(shuō)來(lái)居住很不方便，所以不入住也可以理解。至于之后樓盤(pán)應(yīng)該如何管理，這應(yīng)是開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間去溝通的。”
這名工作人員稱(chēng)，東錢(qián)湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司目前已處于公司資質(zhì)尚在卻不再運(yùn)行的狀態(tài)，并稱(chēng)該地塊已由華豐置業(yè)接收，政府曾建議該公司能回收這些樓重新建造。
之后，記者致電華豐置業(yè)，得知該地塊與其沒(méi)有任何關(guān)系。“我們公司在10多年前簽訂的地塊在這片別墅區(qū)旁。”一名負(fù)責(zé)人表示。
東錢(qián)湖管委會(huì)：建議有關(guān)部門(mén)處理
對(duì)白石仙坪50棟空置別墅的事，東錢(qián)湖旅游度假區(qū)管委會(huì)的工作人員稱(chēng)，該處房屋在管委會(huì)2001年8月成立之前已經(jīng)建成，地塊性質(zhì)復(fù)雜，涉及多個(gè)主體。
“不過(guò)，管委會(huì)一直保持對(duì)白石仙坪別墅區(qū)房產(chǎn)交易情況和違章情況的密切關(guān)注。下一步，管委會(huì)將積極建議有關(guān)部門(mén)采取征收、拆除或改建利用等方式對(duì)該處房屋進(jìn)行處理。”
