五一小長(zhǎng)假剛過，寧波土地市場(chǎng)熱鬧非凡。昨天，東錢湖兩塊地開拍，競(jìng)拍結(jié)果延續(xù)了此前奉化地塊的熱度，分別以15284元/平米和15753元/平米的樓面價(jià)出讓，接連創(chuàng)下東錢湖樓面地價(jià)之最。

　　據(jù)了解，今明兩天還有高新區(qū)和江北北區(qū)的兩塊宅地拍賣。

　　□記者 鐘婷婷

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　　●第一塊地

　　樓面價(jià)15284元/平米

　　昨天下午2時(shí)，東錢湖兩地塊開拍，場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)外熱鬧非常。場(chǎng)內(nèi)，綠城、雅戈?duì)?、榮安、金茂、旭輝、恒大、鎮(zhèn)海城投、碧桂園、萬科等22家房企到場(chǎng)爭(zhēng)奪，“十大”房企來了七家，現(xiàn)場(chǎng)座無虛席，主持人用“這是寧波國(guó)土資源局近十年來土地競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)最多的一次”來形容。場(chǎng)外，微信群、媒體網(wǎng)絡(luò)直播上討論激烈，騰訊房產(chǎn)寧波站的網(wǎng)絡(luò)直播吸引1.2萬人參與互動(dòng)。

　　開拍現(xiàn)場(chǎng)，東錢湖13-13-1#地塊率先出讓，20家房企參與競(jìng)拍。首輪報(bào)價(jià)直接破萬，旭輝以10104元/平米的價(jià)格迅速拉開與其他房企的距離，引起現(xiàn)場(chǎng)一聲驚呼。第三輪，保利報(bào)價(jià)14994元/平米。隨后，各大房企不斷加價(jià)，場(chǎng)面頗為緊張。經(jīng)過14輪競(jìng)價(jià)，寧波融創(chuàng)新達(dá)置業(yè)有限公司以樓面價(jià)15284元/平米，溢價(jià)率84.27%，總價(jià)19.41億摘獲該地塊，率先刷新東錢湖地價(jià)紀(jì)錄。據(jù)了解，融創(chuàng)曾在2016年2月、8月相繼奪得東部新城核心區(qū)和高新區(qū)的“單價(jià)地王”。

　　●第二塊地

　　地價(jià)立馬再次被刷新

　　經(jīng)過短暫休息后，東錢湖13-13-2#地塊緊隨其后出讓，起拍價(jià)8733元/平米，參與競(jìng)拍的房企更是達(dá)到22家。

　　有了第一塊地的參考，10號(hào)陽光城在首輪競(jìng)價(jià)中直接報(bào)出了15003元/平米的價(jià)格，直逼首塊地的樓面價(jià)。第二輪，旭輝的報(bào)價(jià)再次刷新紀(jì)錄。不過，接下來就是進(jìn)入漫長(zhǎng)的拉鋸戰(zhàn)。

　　網(wǎng)友在網(wǎng)絡(luò)直播上笑言：“每次才加10元，按這個(gè)節(jié)奏，估計(jì)得等到夜宵了。”

　　而現(xiàn)場(chǎng)業(yè)內(nèi)人士分析：“每加一次10元，等于多付120萬?？凑l扛得住，出得起血啊!”

　　經(jīng)過一輪輪漫長(zhǎng)的拉鋸戰(zhàn)后，最終該地塊由鎮(zhèn)海城投以樓面價(jià)15753元/平米，溢價(jià)率80.37%，總價(jià)19.34億元摘得，再次刷新東錢湖地塊的單價(jià)之最。

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　　這是怎樣的兩塊地?

　　“這兩塊地都緊靠湖邊，又挨著柏悅酒店，在東錢湖位置算好的。第一塊地是商住用地，有一部分是山地。而第二塊地是純住宅用地，又都在平地上，拍出的價(jià)格更高在情理之中。”寧波東錢湖投資管理有限公司工作人員解釋。

　　據(jù)了解，該板塊內(nèi)目前新樓盤不多，主要有信達(dá)萬科瀾湖郡二期等項(xiàng)目代售，洋房和別墅均價(jià)2萬元出頭。此次地價(jià)如此之高，對(duì)即將開盤的樓盤來說不失為一個(gè)好消息。

　　已售的雅戈?duì)枛|錢湖別墅二期(錢湖比華利二期)西區(qū)目前價(jià)格為29992元/平米，東區(qū)則為36586元/平米，另外，榮安山語湖苑為23288元/平米。

　　為什么拍得那么高?

　　“今年，寧波兩會(huì)上提及的六大都市中心備受關(guān)注，東錢湖作為六大都市中心之一被列入規(guī)劃建設(shè)，加上今年提出的寧波‘城市客廳’概念。另外，東錢湖又是在限購圈外，寧波城市中心東移迅速拉近了東錢湖與核心區(qū)的距離，拍出這樣的地價(jià)，證明了板塊價(jià)值。畢竟，東錢湖太美，而環(huán)湖的土地實(shí)在太少了。”寧波地產(chǎn)自媒體大V高大有先生分析。

　　據(jù)了解，兩地塊處于寧波后花園東錢湖休閑旅游區(qū)，周遭風(fēng)景宜人、空氣清新，是休閑度假的好去處。兩地塊附近商業(yè)配套齊全，有嘉悅生活廣場(chǎng)、錢湖鄰里中心、三江購物、東錢湖美食百貨城等;兩公里以內(nèi)有寧波柏悅酒店、錢湖悅莊酒店、銀湖山莊、小普陀度假村;步行1公里即可抵達(dá)建設(shè)村公交站、陶公島公交站、大公岔口公交站等，交通便利;附近還有錢湖醫(yī)院、大公衛(wèi)生院、艦隊(duì)機(jī)關(guān)醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)施較佳。