百代小樓去年的快閃演出吸引觀眾駐足。資料圖片

??記者 舒抒

??日前，上海六百城市更新項目公布最新規(guī)劃調(diào)整，項目新名稱為“新六百HUB”，將在第六百貨原址建造總建筑面積約4.25萬平方米、地上30層、地下2層的綜合性商業(yè)體，集品牌旗艦店與公寓式酒店于一體，預(yù)計2028年左右亮相。

??在翹首期待上海傳統(tǒng)“號碼百貨商店”煥新的同時，徐家匯商圈聯(lián)合徐家匯源景區(qū)開啟了主題為“海派ZIKAWEI·夏日圓舞曲”的系列活動。即日起至10月8日，每周在徐家匯地區(qū)推出一場主題城市行走，洞察商圈最新變化。9月20日下午，首期行走活動來到美羅城、TPY中心等潮流商業(yè)體。

??上海六百全面升級

??徐家匯的人文底蘊始于明代科學(xué)家徐光啟，而商業(yè)騰飛則始于20世紀(jì)90年代初的改革浪潮。1990年底，徐家匯商圈已聚集174家商店，初步形成商業(yè)集聚效應(yīng)。

??隨后的30多年間，徐家匯商業(yè)規(guī)劃歷經(jīng)多輪調(diào)整。目前，商圈位于徐家匯中央活動區(qū)的核心區(qū)域，正處于城市更新與商業(yè)轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵階段。

??細數(shù)徐家匯各大商業(yè)體的浮沉，最受關(guān)注的無疑是“老大哥”上海六百。建于1952年的上海六百，前身為中國百貨上海市分公司第六門市部，是上海最早一批“號碼百貨商店”之一。然而，伴隨購物中心模式的崛起以及電商零售、新型零售的興起，2024年2月，上海六百宣告閉店，同年完成拆除騰地。

??短暫沉寂后，今年9月，一則徐家匯商城股份有限公司關(guān)于調(diào)整公司重大投資項目的公告，讓上海六百迅速回歸眾人視野。

??據(jù)此公告，轉(zhuǎn)型后以“新六百HUB”示人的上海六百將發(fā)生多處改變。具體包括，總建設(shè)面積從此前規(guī)劃方案的1.92萬平方米調(diào)整為最新的4.25萬平方米；地上10層調(diào)整為地上30層，總建筑高度從不超過50米調(diào)整為不超過130米；容積率從7.8調(diào)整至不大于12.5；建設(shè)周期從18個月調(diào)整為30—36個月。整個新項目的投資金額也從原先的7.08億元調(diào)整為約16.98億元。

??“大徐家匯”宜旅宜居

??相較于其他市級商圈，徐家匯商圈的一大亮點是與徐家匯源景區(qū)、徐家匯體育公園的“無邊界”融合，天然具備了文旅商體展聯(lián)動的基因。

??作為上海首個國家4A級開放型都市旅游景區(qū)，徐家匯源景區(qū)承載了徐匯“百年電影、百年唱片、百年工藝、百年氣象、百年教育、百年建筑”等六大海派文化符號，銜接了歷史人文與現(xiàn)代潮流元素。

??其中最具代表性的是《義勇軍進行曲》唱片灌制地紀(jì)念館（百代小樓）。這座1921年建成的清水紅磚洋房靜靜矗立在徐家匯公園，近期展出的“聶耳故里的歲月回響——‘樂耳’主題展”，通過珍貴展品勾勒出音樂家的熱血人生。國慶期間，這里還將舉辦多場快閃音樂演出，讓“聲音記憶的殿堂”煥發(fā)新活力。

??城市更新讓“大徐家匯”地區(qū)宜居、宜旅的特質(zhì)愈發(fā)凸顯。眼下，徐家匯天橋連廊已經(jīng)從單純的交通設(shè)施升級為兼具觀景功能的公共空間，徐家匯觀象臺舊址、上海電影博物館、百代小樓等核心景點則在今年增設(shè)了智能導(dǎo)覽機器人。從徐家匯源景區(qū)一路向南至徐家匯體育公園，“大徐家匯”已構(gòu)建起融合文化尋源、購物消費與運動休閑為一體的生態(tài)圈，已經(jīng)從單一的觀光目的地變?yōu)閺?fù)合型的生活體驗空間。

??看不見的“橋梁”紐帶在其中起到了重要作用。記者從徐家匯源景區(qū)獲悉，目前景區(qū)已構(gòu)建多元聯(lián)動的“景區(qū)聯(lián)席擴大會議”機制，推動文化資源與商業(yè)消費深度融合。尤其是抓住大型演唱會、體育賽事、IP展覽舉辦的契機，形成“文化展覽—粉絲聚集—商業(yè)轉(zhuǎn)化”的文旅消費閉環(huán)。

??新推出的“海派ZIKAWEI·夏日圓舞曲”系列活動“都市奏鳴徐家匯”主題行走，就借助徐家匯空中連廊，串聯(lián)起主打二次元商業(yè)的TPY中心、美羅城“尋找周同學(xué)”周杰倫IP快閃店、匯金百貨27周年慶系列活動。

??截至目前，上海商圈數(shù)量已達50個，年內(nèi)還有近50個商業(yè)項目等待入市。面對商業(yè)環(huán)境的不斷“內(nèi)卷”和高飽和競爭，徐家匯的“破圈”之路始終在路上。