近期，租房者的利好不斷。
7月28日，無(wú)錫發(fā)布“租房可落戶”的新政，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。
小編發(fā)現(xiàn)，鄭州、揚(yáng)州、濟(jì)南等多個(gè)城市近期也已提出或醞釀提出類似舉措。其中，把租賃房屋納入“合法穩(wěn)定住所”范疇成新趨勢(shì)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，若租房不能落戶，租購(gòu)?fù)瑱?quán)便無(wú)從談起，租房落戶有助保障租賃群體權(quán)益，更多城市或跟進(jìn)。
作為全國(guó)住房租賃的試點(diǎn)城市，除了在年底前推出住房租賃服務(wù)平臺(tái)，杭州會(huì)采用怎樣的模式去發(fā)展租賃市場(chǎng)呢?
多地推出租房可落戶!
7月28日，在無(wú)錫市政府召開(kāi)的2017年度市政府第四次例行新聞發(fā)布會(huì)上，無(wú)錫市政府宣布了一條大消息——租房可落戶!
新修改的《無(wú)錫市戶籍準(zhǔn)入登記規(guī)定》提出，取消60平方米購(gòu)房準(zhǔn)入要求，租房者也可申請(qǐng)落戶。
新規(guī)提出，凡在無(wú)錫租住經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理租賃登記備案的合法租賃住宅，同時(shí)具備參加無(wú)錫城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)、申領(lǐng)(簽注)《江蘇省居住證》均滿五年(宜興為均滿三年)條件的，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女落戶。
其實(shí)，7月中旬，廣州就承租人子女就近入學(xué)提出“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，此后，各地有關(guān)住房租賃市場(chǎng)的動(dòng)作就未停歇。
小編梳理發(fā)現(xiàn)，除了無(wú)錫，鄭州、揚(yáng)州、濟(jì)南等多地近期也提出或擬提出“租房可落戶”的舉措。
鄭州明確在縣(市)、上街區(qū)政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的人員，及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可根據(jù)本人意愿在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶口。在城鎮(zhèn)以社區(qū)為單位，設(shè)立社區(qū)公共戶口。對(duì)在本轄區(qū)實(shí)際居住但無(wú)本人合法房屋產(chǎn)權(quán)的人員，統(tǒng)一在社區(qū)公共戶口落戶。
濟(jì)南在《關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的實(shí)施意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》中提出，取消投資納稅、購(gòu)買(mǎi)房屋等落戶限制，對(duì)市內(nèi)五區(qū)(歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城)以外常住戶口人員，在該區(qū)域內(nèi)同時(shí)具備合法穩(wěn)定住所(含租賃)、合法穩(wěn)定就業(yè)且按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)滿2年，本人及配偶、未成年子女，可在居住地申請(qǐng)落戶。
可見(jiàn)，取消購(gòu)房落戶政策，將租賃房屋納入“合法穩(wěn)定住所”的范疇，成為一種新的趨勢(shì)。
在租房落戶條件方面，各地門(mén)檻高低有別，多以在當(dāng)?shù)乩U納社保的年限來(lái)劃定。
鄭州為外來(lái)務(wù)工人員落戶設(shè)置了在鄭州參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿2年的條件;揚(yáng)州要求擁有穩(wěn)定就業(yè)并不間斷繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)滿5年。此外，對(duì)于一些重點(diǎn)人群的落戶條件，一些地方還進(jìn)行了進(jìn)一步的放寬。
比如，無(wú)錫明確，對(duì)高校畢業(yè)生、中高級(jí)技術(shù)工人、留學(xué)歸國(guó)人員全面放開(kāi)戶籍準(zhǔn)入，只需在無(wú)錫依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)并申領(lǐng)(簽注)《江蘇省居住證》，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女來(lái)本市落戶;且不設(shè)定合法穩(wěn)定住所的具體條件，可按實(shí)際情況將戶口落在自有住宅、租賃住宅、單位集體戶和社區(qū)家庭戶中。
“此類政策充分說(shuō)明當(dāng)前熱點(diǎn)三線城市戶籍制度改革和租賃制度改革的導(dǎo)向，預(yù)計(jì)后續(xù)其他城市也會(huì)跟進(jìn)，這將有助于保障租賃群體的權(quán)益。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。
