公積金異地?zé)o法貸款的問題，一直困擾著一些工作調(diào)動的繳存人。例如原先在A城市工作，繳存了不少公積金，調(diào)動到B城市后，如想在B城市買房，則無法使用A城市的公積金貸款。這樣一來，公積金的資金就容易沉淀，白白閑置非?？上?。
去年10月，住建部等三部委曾經(jīng)出臺政策，要求公積金繳存異地互認(rèn)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，但是相關(guān)細(xì)則一直沒有出臺。近日這一細(xì)則終于出臺，公積金繳存人要到異地貸款買房的，只要向繳存城市公積金中心申請書面證明即可。
公積金改革要點(diǎn)：
1、繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。
2、貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險。
3、貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進(jìn)行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。
按照新的流程，異地公積金貸款將如何操作呢?假設(shè)江蘇鹽城市民李先生在鹽城繳存有公積金，現(xiàn)在在南京工作，需要在南京買房使用公積金貸款。那么他首先可以向南京公積金中心咨詢，被一次性告知貸款所需要審核的材料;接著到鹽城公積金中心打申請，對方審核確認(rèn)符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;拿著這份證明，李先生就可以順利在南京辦理公積金貸款了。
公積金改革仍存問題：
異地貸款雖好，可是仍難落地。例如在南京，目前無法操作的原因主要有兩個，一是公積金長期封閉運(yùn)行，跨區(qū)域的信息溝通、協(xié)調(diào)是一個很大的問題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋的動態(tài)。此外，南京樓市交易火爆，公積金“水池”告急，南京人自己買房都需要“等貸”，難有余力再去滿足異地貸款。
不過，有業(yè)內(nèi)人士稱，最近北京等城市已經(jīng)正式發(fā)文開始執(zhí)行異地貸款，南京雖然沒有異地貸款，但早已開始“異地互認(rèn)”和公積金逐月還貸業(yè)務(wù)，在住建部細(xì)則出臺后，不同區(qū)域間的溝通也有了指導(dǎo)意見，相信并不是難題，只不過還需要給公積金中心時間來準(zhǔn)備。
公積金是自己的錢，關(guān)于它你了解多少?公積金到底能不能提取?如何將沉睡在賬戶中的公積金提取出來合理利用?
住房公積金的七大用途
用途一 購房
①不貸款購房可一次性提取公積金;
?、谏虡I(yè)貸款購房可提取公積金用于首付;
?、凵虡I(yè)貸款購房可提取公積金償還本息;
?、芄e金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
公積金異地?zé)o法貸款的問題，一直困擾著一些工作調(diào)動的繳存人。例如原先在A城市工作，繳存了不少公積金，調(diào)動到B城市后，如想在B城市買房，則無法使用A城市的公積金貸款。這樣一來，公積金的資金就容易沉淀，白白閑置非?？上?。
去年10月，住建部等三部委曾經(jīng)出臺政策，要求公積金繳存異地互認(rèn)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，但是相關(guān)細(xì)則一直沒有出臺。近日這一細(xì)則終于出臺，公積金繳存人要到異地貸款買房的，只要向繳存城市公積金中心申請書面證明即可。
公積金改革要點(diǎn)：
1、繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。
2、貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險。
3、貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進(jìn)行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。
按照新的流程，異地公積金貸款將如何操作呢?假設(shè)江蘇鹽城市民李先生在鹽城繳存有公積金，現(xiàn)在在南京工作，需要在南京買房使用公積金貸款。那么他首先可以向南京公積金中心咨詢，被一次性告知貸款所需要審核的材料;接著到鹽城公積金中心打申請，對方審核確認(rèn)符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;拿著這份證明，李先生就可以順利在南京辦理公積金貸款了。
公積金改革仍存問題：
異地貸款雖好，可是仍難落地。例如在南京，目前無法操作的原因主要有兩個，一是公積金長期封閉運(yùn)行，跨區(qū)域的信息溝通、協(xié)調(diào)是一個很大的問題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋的動態(tài)。此外，南京樓市交易火爆，公積金“水池”告急，南京人自己買房都需要“等貸”，難有余力再去滿足異地貸款。
不過，有業(yè)內(nèi)人士稱，最近北京等城市已經(jīng)正式發(fā)文開始執(zhí)行異地貸款，南京雖然沒有異地貸款，但早已開始“異地互認(rèn)”和公積金逐月還貸業(yè)務(wù)，在住建部細(xì)則出臺后，不同區(qū)域間的溝通也有了指導(dǎo)意見，相信并不是難題，只不過還需要給公積金中心時間來準(zhǔn)備。
公積金是自己的錢，關(guān)于它你了解多少?公積金到底能不能提取?如何將沉睡在賬戶中的公積金提取出來合理利用?
住房公積金的七大用途
用途一 購房
?、俨毁J款購房可一次性提取公積金;
?、谏虡I(yè)貸款購房可提取公積金用于首付;
?、凵虡I(yè)貸款購房可提取公積金償還本息;
?、芄e金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
用途二 建造、翻建、大修住房
在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費(fèi)用。
用途三 租房
①用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租;
?、谟霉e金支付市場租房房租。
用途四 父母給兒女購房
未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;
使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金;
使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。
用途五 銷戶提取全部余額
?、匐x、退休的;
②農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的;
③到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;
?、芡耆珕适趧幽芰?、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系的;
?、蓊I(lǐng)取失業(yè)保險金的;
?、薇慌刑幮塘P、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的;
?、咦》抗e金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關(guān)系滿2年的;
?、嗟剿谑行姓^(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
用途六 納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?/p>
職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
用途七 治療重大疾病
家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計不超過住院費(fèi)用個人負(fù)擔(dān)部分。
附：通知全文
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知
各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：
為落實(shí)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金[2014]148號)要求，推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購房需求，保障繳存職工權(quán)益，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：
一、職責(zé)分工
(一)繳存城市公積金中心(含分中心，下同)負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。
(二)貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險。
(三)貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進(jìn)行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。
二、辦理流程
(一)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
(二)職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
(三)貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。
(四)繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。
(五)異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
三、相關(guān)要求
(一)各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳要加強(qiáng)對住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)的指導(dǎo)監(jiān)督。各城市和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會要抓緊出臺異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則，確保異地貸款業(yè)務(wù)有序開展。
(二)異地貸款業(yè)務(wù)繳存信息核實(shí)聯(lián)系人要盡職盡責(zé)。繳存城市公積金中心和貸款城市公積金中心要相互配合，認(rèn)真核實(shí)相關(guān)信息。如信息核實(shí)聯(lián)系人、聯(lián)系方式有變動，請以書面形式，及時報我部住房公積金監(jiān)管司予以更新。
(三)我部將建設(shè)全國住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)信息交換系統(tǒng)。各城市和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)公積金中心要按照異地貸款政策要求，抓緊開展信息系統(tǒng)升級改造，優(yōu)化個人住房貸款業(yè)務(wù)流程，適應(yīng)全國異地貸款業(yè)務(wù)信息化要求。
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
2015年9月15日
