金九“慢熱” 依然成色不足

　　上周末僅3個(gè)樓盤加推

　　“金九銀十”一般是樓市最亢奮的時(shí)期。繼上周五萬科以超過30%的溢價(jià)率高調(diào)拿下文暉宅地后，本以為杭州樓市已經(jīng)火熱起來，但此次“金九”似乎比我們想象的要來得晚一些。在延續(xù)前一周的低調(diào)開場之后，上周杭州樓市依然成色不足。

　　上周末杭州

　　僅有3個(gè)樓盤開盤

　　杭州樓市已進(jìn)入9月的第二個(gè)周末，然而行情并沒有進(jìn)入預(yù)期的火熱狀態(tài)。據(jù)快房網(wǎng)的不完全統(tǒng)計(jì)，上周末杭州僅有3個(gè)樓盤開盤，分別是城北的大家·運(yùn)河之星、城北的融科·璦頤灣和未來科技城的德信·早安，這幾個(gè)樓盤都是老盤加推房源。

　　大家·運(yùn)河之星歷經(jīng)多次熱銷，至今累計(jì)銷量近千套，12日推出中央景觀9號樓，戶型面積在86-118平方米，此次房源在景觀位置更優(yōu)、戶型更好的前提下，裸價(jià)只要75萬起。參加快房電商，還能享受“交1.5萬減5萬”的優(yōu)惠活動。同一天，未來科技城的德信·早安推出多套商鋪，面積在100平方米左右，據(jù)工作人員介紹，這次推出的商鋪當(dāng)天去化約七成，成交均價(jià)為12000-13000元/平方米。

　　城北的融科·璦頤灣近期成交勢頭也甚是應(yīng)景。據(jù)項(xiàng)目官微顯示，融科·璦頤灣因銷售狀況良好，13日緊急加推中央水景組團(tuán)12號樓的89平方米東邊套，成交均價(jià)為13000元/平方米。

　　位于城東宜家板塊的地鐵大盤金地·藝境，9月12日成功簽約“滴滴驛站”、“懶人聯(lián)盟”，自此金地·藝境社區(qū)O2O正式落地。此外，項(xiàng)目85-120平方米精裝房9月20日即將開盤，認(rèn)籌名額已進(jìn)入全面倒計(jì)時(shí)。

　　上周新房成交增加192套

　　本周9宗地塊出讓

　　上周，杭州樓市表現(xiàn)雖然有些慢熱，但是據(jù)快房網(wǎng)K指數(shù)研究室數(shù)據(jù)顯示，在過去的一周(9月7日-13日17：00)杭州市新房成交套數(shù)升至2170套，環(huán)比上上周的1978套增加了192套。

　　另一邊土地拍賣熱情高漲。10月起杭州商品房預(yù)售條件從嚴(yán)，導(dǎo)致9月土地市場徹底“炸開了鍋”。上周五文暉宅地的高價(jià)拍賣，拉開了9月土地市場的序幕。

　　9月還將有46宗地塊出讓，其中有9宗地塊在本周出讓，5宗地塊來自余杭。值得關(guān)注的是，這一周主城區(qū)將出售多宗商業(yè)地塊和一宗江干區(qū)住宅地塊。