“聽(tīng)說(shuō)國(guó)家降低商品房契稅了，我想問(wèn)下是什么時(shí)候開(kāi)始執(zhí)行，是根據(jù)合同簽訂的時(shí)間認(rèn)定嗎?”昨天，商報(bào)讀者王女士來(lái)電，咨詢(xún)房產(chǎn)契稅優(yōu)惠新政相關(guān)事宜。

　　記者從杭州財(cái)稅部門(mén)了解到，財(cái)政部等三部門(mén)于上周五發(fā)布的房地產(chǎn)契稅、營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠政策，昨天開(kāi)始已經(jīng)在杭州正式執(zhí)行。并且，符合條件的房子，只要在2月22日以后去辦理契稅，都可以享受最新的優(yōu)惠。

　　昨天開(kāi)始申報(bào)契稅 可以節(jié)省數(shù)萬(wàn)元

　　王女士去年在橋西板塊的九龍倉(cāng)·碧璽購(gòu)買(mǎi)了一套130平方米的住宅，作為家庭的第二套房子。去年年底，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始交付，不過(guò)由于房子需要整改，王女士一直沒(méi)有收房，也就還沒(méi)有去辦理契稅。上周末，看到國(guó)家出臺(tái)了房產(chǎn)契稅優(yōu)惠的新政策，王女士急了，趕忙來(lái)打聽(tīng)自己是否可以享受這些優(yōu)惠。

　　此次公布的契稅新政與此前政策相比，首套房140平方米以下的住宅契稅沒(méi)有變化，140平方米及以上住宅的契稅由3%降至1.5%。第二套房的調(diào)整力度更大。原本第二套改善型住房一律按總價(jià)3%征收契稅，調(diào)整后，二套房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　那么，王女士能否享受契稅優(yōu)惠?杭州何時(shí)開(kāi)始實(shí)施?昨日，記者撥通了杭州財(cái)政局12366熱線(xiàn)，獲知杭州從昨天開(kāi)始執(zhí)行新政。“主城區(qū)從2月22日開(kāi)始執(zhí)行新政策，只要在2月22日后辦理契稅的房子，都能夠享受優(yōu)惠。第一套房和第二套房需要提供查檔證明。”工作人員告訴記者。

　　隨后，記者又致電余杭稅務(wù)局稅政科和蕭山農(nóng)稅中心，都得到相似回復(fù)：新政策從2月22日開(kāi)始執(zhí)行，2月22日后申辦的、符合條件的房子都能享受優(yōu)惠。第一套房和第二套房需要提供查檔證明。

　　按照杭州的細(xì)則，王女士如果最近幾天去辦理契稅，肯定能夠享受到優(yōu)惠。那么，新政能幫她節(jié)省多少錢(qián)呢?按照原政策，這套總價(jià)300萬(wàn)元的房子需要繳納總價(jià)3%的契稅，共計(jì)9萬(wàn)元。優(yōu)惠后，只需繳納總價(jià)的2%，總共6萬(wàn)元，比之前整整少了3萬(wàn)元。