交付時的292號車位有明顯無障礙標(biāo)志和無障礙通道(左)，現(xiàn)在都已被涂掉(右)。
謝卓(化名)是萊蒙水榭春天的業(yè)主，2015年10月，他購買了小區(qū)地下車庫292號無障礙停車位。沒想到交付時確實(shí)是無障礙停車位，隔了半個月再去看，它卻變成了普通車位。對此，開發(fā)商解釋，車位賣的時候就是普通車位，里面的無障礙標(biāo)志是畫錯了。如果業(yè)主能提供證據(jù)，證明買車位時被告知是無障礙車位，這個錯誤開發(fā)商愿意買單。
律師指出，業(yè)主在購車位前拍下畫有無障礙車位標(biāo)志的照片，是有一定說服力的，而且開發(fā)商也承認(rèn)是畫錯標(biāo)志了，這會誤導(dǎo)業(yè)主挑選車位，開發(fā)商須為自己的錯誤承擔(dān)一定法律責(zé)任。他建議消費(fèi)者在簽訂合同時，要盡可能把約定書面化，這是目前避免日后出現(xiàn)糾紛最好的辦法。
業(yè)主
交付時還是無障礙車位
過了幾天特殊標(biāo)志就沒了
謝卓之所以要購買無障礙車位，他解釋說，是因?yàn)榘⒁桃蚴鹿适チ艘粭l腿，平時出行需要輪椅，為了阿姨，他才買了這個車位。“阿姨跟我家人關(guān)系非常好，經(jīng)常來串門做客。以前我們常在我外婆家聚會，但那房子沒有電梯，每次我都得背阿姨上樓。現(xiàn)在我們買了帶電梯的新房，并且在購買車位時得知有無障礙車位，我就首選了這個車位。這樣一來，以后阿姨來做客，從下車起就可以坐著輪椅到家門口，很方便的。”
謝卓說，當(dāng)時他確實(shí)有過擔(dān)心，怕銷售展示圖和實(shí)際情況不符，在購買前，還特意要求銷售員帶他到車庫里，親眼看過這個車位后，才決定購買。“那個時候，291號和292號車位上都畫著無障礙車位標(biāo)志，兩個車位中間還畫有一條輪椅過道。我考慮到291號車位在墻邊，停車不如292號方便，再加上價格上292號便宜一些，我就買了292號車位。”謝卓說，他購買前還給車位拍下了照片。
2015年12月下旬，謝卓的房子和車位交付了。“我去驗(yàn)收交付時，車位上仍畫著無障礙車位的標(biāo)識，左側(cè)有輪椅過道。” 謝卓說，這次，他也拍了照片。
沒想到，2016年1月3日，一位打算購買291號車位的業(yè)主告訴謝卓，291號和292號車位要被改成普通車位了，他因此沒有購買291號車位。謝卓知道后很吃驚，當(dāng)天就趕過去看，當(dāng)時車位沒有變化。
1月18日，謝卓因?yàn)樾路垦b修的事情，去了小區(qū)一趟。“這次回來我發(fā)現(xiàn)，不僅我車位上的無障礙圖標(biāo)被涂抹掉了，我車位左側(cè)的輪椅過道、隔壁車位的邊框，以及里面的無障礙標(biāo)志全部都被涂掉了。”
謝卓表示不能接受：“雖然我購買的是車位使用權(quán)，但都已經(jīng)交付給我了，開發(fā)商怎么能不通知我說改就改?”目前，謝卓要求開發(fā)商恢復(fù)車位的輪椅過道及無障礙車位標(biāo)志。
開發(fā)商
賣時就不是無障礙車位
出現(xiàn)標(biāo)志是施工方畫錯了
對此，萊蒙國際杭州公司市場營銷總監(jiān)余海洋，首先否認(rèn)了銷售員帶業(yè)主去車庫看車位的情況，“我們在賣車位時，銷售現(xiàn)場展示的車位平面圖是銷售的主要依據(jù)，不可能出現(xiàn)銷售員帶業(yè)主到車庫現(xiàn)場看車位的情況。”
余海洋說，根據(jù)現(xiàn)場展示的車位平面圖，291號車位原本確實(shí)是無障礙車位，而292號車位，在設(shè)計(jì)中就不是無障礙車位，賣給業(yè)主時也是以普通車位性質(zhì)賣的。“292號車位左側(cè)的輪椅過道，其實(shí)是屬于291號車位的，我們跟謝卓簽訂的合同里，從未承諾過，他能使用車位外部的輪椅過道。”
萊蒙國際杭州公司前期高級經(jīng)理毛忠學(xué)給記者出示了兩份地下車庫設(shè)計(jì)圖，其中一份為竣工設(shè)計(jì)圖，上面蓋有驗(yàn)收單位濱江區(qū)交警大隊(duì)的印章。兩份設(shè)計(jì)圖中，292號車位都是普通車位，291號車位則由無障礙車位改為普通車位。
負(fù)責(zé)萊蒙水榭春天樓盤的建筑設(shè)計(jì)師趙國軍介紹，根據(jù)交警部門的驗(yàn)收意見，他們對地下車庫的部分車位做出了改動，291號車位是其中之一。趙國軍說，原來有一個420號車位設(shè)置在樓梯通道口，是不符合安全要求的，所以我們應(yīng)整改要求，把原420號車位空出來，換到291號車位旁的位置。這樣，取消原291號無障礙車位后，其空間剛好可以改為兩個普通車位。同時，為不減少車庫內(nèi)無障礙車位總數(shù)，我們把325號普通車位改為無障礙車位。”同時，余海洋承認(rèn)，在292號車位上確實(shí)畫了無障礙車位的標(biāo)志，并且在交付給車主前，這個標(biāo)志就出現(xiàn)了。
