昨天有微友咨詢快報律師團：我們看了套二手房，簽了意向書，應(yīng)中介要求，繳納了二萬意向金。之后發(fā)現(xiàn)這個房子的主臥是拆了承重墻和門窗陽臺改造的，存在很大的安全隱患。

　　我們不想買了，想要中介返還意向金，中介不但不肯退還，還多次打電話來騷擾我家老人。我該怎么辦?

　　邴朝祥：浙江凱富律師事務(wù)所律師

　　答：這種情況下，購買者可以解除合同，要求中介或出賣方返還意向金。

　　出賣方在出賣房屋時，應(yīng)保證房屋權(quán)屬無瑕疵、無擔(dān)保等，并保證房屋質(zhì)量如主體結(jié)構(gòu)等不存在安全隱患。

　　如果出賣方確實存在拆除承重墻的行為，說明其存在擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，對房屋的居住存在安全隱患，你作為購買者可以據(jù)此提出解除意向合同。如果協(xié)商不成，可以起訴至人民法院解決。

　　如果存在中介方多次騷擾老人的情況，建議報警處理。

　　結(jié)婚半年出軌還長住娘家

　　離婚了我想拿回彩禮

　　問：我結(jié)婚半年不到，酒席彩禮都給了她，現(xiàn)在她經(jīng)常住娘家，明知道她出軌，但是沒有證據(jù)，現(xiàn)在還和我鬧離婚，我用什么辦法才能拿回彩禮呢?

　　吳曉潔： 北京盈科(杭州)律師事務(wù)所合伙人

　　答：根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第十條規(guī)定，“當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：(一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的;(二)雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的;(三)婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。適用前款第(二)、(三)項的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件”。

　　如果你想拿回你的彩禮，你至少應(yīng)該做以下兩點：第一，同意雙方離婚;第二，搜集證據(jù)證明你符合上述(二)、(三)的情形。

　　此外，如果你妻子長期與人同居，屬于“有配偶者與他人同居的”，建議你盡力收集相關(guān)證據(jù)，以便在離婚的時候，要求對方損害賠償。