通過中介買二手房 來簽合同的是房主女兒

　　這樣的合同有效嗎?

　　問：前段時間我通過中介買了一套二手房，合同是房主的女兒來簽的，名字簽在代理人一欄。當(dāng)時她只口頭說是房主讓她代表的，但沒有出示房主的授權(quán)委托書。

　　請問這樣有風(fēng)險嗎?沒有房主的委托書，這份合同是否無效?

　　王永皓：浙江智仁律師事務(wù)所合伙人

　　答：非本人簽署合同的，當(dāng)然要出具授權(quán)委托書。如果沒有委托手續(xù)或者本人不予追認的，該合同對本人不發(fā)生效力。

　　我每天上班7.2小時 公司確認6.5小時 我能要求補償5年加班費嗎?

　　問：我在一家公司工作，最近領(lǐng)導(dǎo)想把我調(diào)到別的崗位，工資會比以前減少一點。如果現(xiàn)在我離職的話，可不可以要求公司給我補交工作五年來的社保及公積金?

　　另外，我每天實際上班7.2小時，但公司讓我簽字確認的只有6.5小時，而且每周只能休息一天，請問我能要求公司補償這5年的加班費嗎?

　　王永皓：浙江智仁律師事務(wù)所合伙人

　　答：繳納社保和公積金是用人單位的法定義務(wù)。你可以提出要求公司補交所欠的社保，但是具體可補交的年限和數(shù)額，由社保部門核定;所欠的公積金，你可去所在地公積金管理中心投訴舉報，管理中心會責(zé)令公司限期繳存。

　　至于加班費的問題，必須由你舉證證明加班的事實存在及相應(yīng)的時長。同時加班費有訴訟時效，也就是說，超過時效未主張的加班費不能再主張。

　　建議先與公司協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向所在地的勞動仲裁部門提出仲裁申請。

　　女兒騎電動車被撞骨折

　　現(xiàn)在對方不肯出營養(yǎng)費

　　問：去年12月3日晚上9點半左右，我女兒騎電動車出了車禍，肇事者開的是一輛小轎車。女兒被撞后頭上縫了4針，左邊鎖骨骨折，住院八天。她只有17歲，還在念高一。

　　交警認定是對方全責(zé)，但前幾天我們?nèi)ヌ幚頃r，對方不肯拿出營養(yǎng)費，如果要到法院起訴對方，女兒是否要先進行司法鑒定?我方可以提出哪些賠償?

　　楊甜：浙江西湖律師事務(wù)所高級合伙人

　　答：你好，你的問題涉及交通事故人身損害賠償相關(guān)?，F(xiàn)在交通事故責(zé)任認定書判定對方全責(zé)，你們的損失就應(yīng)當(dāng)由對方承擔(dān)。主要包括醫(yī)療費，護理費，住院伙食補助費，交通費，營養(yǎng)費，傷殘賠償金(如構(gòu)成)等費用。

　　一般訴訟不是必須進行司法鑒定，只有構(gòu)成傷殘需要傷殘等級鑒定。按照你女兒的情況，一般不會構(gòu)成傷殘。如與對方協(xié)商不成，可訴訟處理，將肇事方和對方保險公司均告上法庭即可。

　　鄰居小孩逗我家的狗結(jié)果被咬

　　我們要不要賠錢?

　　問：前幾天早上七點半左右，我們家人都在睡覺，樓下大門開著，隔壁鄰居家的小孩子就跑進來，拿吃的逗我家的狗。結(jié)果不知道怎么回事，狗把她咬了，破了點皮。后來小孩子的爸媽來我們家鬧了，說都是我們的責(zé)任。當(dāng)時我家大門開著，但狗是拴住的。聽我媽說那小孩以前也來過幾次，經(jīng)常拿小棒子扔狗。

　　請問我們該怎么辦?到底要不要賠錢?該賠多少?

　　李晟：浙江楷立律師事務(wù)所合伙人

　　答：這是一個典型的寵物侵權(quán)案件?！肚謾?quán)責(zé)任法》第七十八條規(guī)定：飼養(yǎng)動物造成他人損害的，動物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，但能夠證明損害是因為被侵權(quán)人故意或者重大過失造成的，可以不承擔(dān)或減輕責(zé)任。

　　如果你想要免除或者減輕處罰，要證明兩件事情：第一，證明對方有故意或者重大過失，即有故意逗狗的行為;第二，自己已經(jīng)盡到了寵物管理人的謹慎管理義務(wù)，比如狗有無被繩牽住，狗咬人的地點是在公共場合還是在私人能夠控制的場所。

　　婚后公婆把房子過戶到我和兒子名下

　　如果離婚老公還有份嗎

　　問：結(jié)婚后公婆按老公的意思，把房子過戶到我和兒子名下，說如果以后要離婚，房子就給我和小孩。如果真的離婚，這個房子老公還有份嗎?

　　楊甜：浙江西湖律師事務(wù)所高級合伙人

　　答：婚后公婆將房產(chǎn)過戶給你和你兒子，由于你屬于婚內(nèi)獲贈房產(chǎn)，沒有特別說明，屬于贈與你夫妻二人。所以即使房產(chǎn)證上沒有你老公的名字，也系你夫妻和兒子三人共有，假使離婚是需要分割的。

　　快報律師團

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