通過(guò)中介買二手房 來(lái)簽合同的是房主女兒

　　這樣的合同有效嗎?

　　問(wèn)：前段時(shí)間我通過(guò)中介買了一套二手房，合同是房主的女兒來(lái)簽的，名字簽在代理人一欄。當(dāng)時(shí)她只口頭說(shuō)是房主讓她代表的，但沒(méi)有出示房主的授權(quán)委托書。

　　請(qǐng)問(wèn)這樣有風(fēng)險(xiǎn)嗎?沒(méi)有房主的委托書，這份合同是否無(wú)效?

　　王永皓：浙江智仁律師事務(wù)所合伙人

　　答：非本人簽署合同的，當(dāng)然要出具授權(quán)委托書。如果沒(méi)有委托手續(xù)或者本人不予追認(rèn)的，該合同對(duì)本人不發(fā)生效力。

　　我每天上班7.2小時(shí) 公司確認(rèn)6.5小時(shí) 我能要求補(bǔ)償5年加班費(fèi)嗎?

　　問(wèn)：我在一家公司工作，最近領(lǐng)導(dǎo)想把我調(diào)到別的崗位，工資會(huì)比以前減少一點(diǎn)。如果現(xiàn)在我離職的話，可不可以要求公司給我補(bǔ)交工作五年來(lái)的社保及公積金?

　　另外，我每天實(shí)際上班7.2小時(shí)，但公司讓我簽字確認(rèn)的只有6.5小時(shí)，而且每周只能休息一天，請(qǐng)問(wèn)我能要求公司補(bǔ)償這5年的加班費(fèi)嗎?

　　王永皓：浙江智仁律師事務(wù)所合伙人

　　答：繳納社保和公積金是用人單位的法定義務(wù)。你可以提出要求公司補(bǔ)交所欠的社保，但是具體可補(bǔ)交的年限和數(shù)額，由社保部門核定;所欠的公積金，你可去所在地公積金管理中心投訴舉報(bào)，管理中心會(huì)責(zé)令公司限期繳存。

　　至于加班費(fèi)的問(wèn)題，必須由你舉證證明加班的事實(shí)存在及相應(yīng)的時(shí)長(zhǎng)。同時(shí)加班費(fèi)有訴訟時(shí)效，也就是說(shuō)，超過(guò)時(shí)效未主張的加班費(fèi)不能再主張。

　　建議先與公司協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向所在地的勞動(dòng)仲裁部門提出仲裁申請(qǐng)。

　　女兒騎電動(dòng)車被撞骨折

　　現(xiàn)在對(duì)方不肯出營(yíng)養(yǎng)費(fèi)

　　問(wèn)：去年12月3日晚上9點(diǎn)半左右，我女兒騎電動(dòng)車出了車禍，肇事者開的是一輛小轎車。女兒被撞后頭上縫了4針，左邊鎖骨骨折，住院八天。她只有17歲，還在念高一。

　　交警認(rèn)定是對(duì)方全責(zé)，但前幾天我們?nèi)ヌ幚頃r(shí)，對(duì)方不肯拿出營(yíng)養(yǎng)費(fèi)，如果要到法院起訴對(duì)方，女兒是否要先進(jìn)行司法鑒定?我方可以提出哪些賠償?

　　楊甜：浙江西湖律師事務(wù)所高級(jí)合伙人

　　答：你好，你的問(wèn)題涉及交通事故人身?yè)p害賠償相關(guān)?，F(xiàn)在交通事故責(zé)任認(rèn)定書判定對(duì)方全責(zé)，你們的損失就應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)。主要包括醫(yī)療費(fèi)，護(hù)理費(fèi)，住院伙食補(bǔ)助費(fèi)，交通費(fèi)，營(yíng)養(yǎng)費(fèi)，傷殘賠償金(如構(gòu)成)等費(fèi)用。

　　一般訴訟不是必須進(jìn)行司法鑒定，只有構(gòu)成傷殘需要傷殘等級(jí)鑒定。按照你女兒的情況，一般不會(huì)構(gòu)成傷殘。如與對(duì)方協(xié)商不成，可訴訟處理，將肇事方和對(duì)方保險(xiǎn)公司均告上法庭即可。

　　鄰居小孩逗我家的狗結(jié)果被咬

　　我們要不要賠錢?

　　問(wèn)：前幾天早上七點(diǎn)半左右，我們家人都在睡覺(jué)，樓下大門開著，隔壁鄰居家的小孩子就跑進(jìn)來(lái)，拿吃的逗我家的狗。結(jié)果不知道怎么回事，狗把她咬了，破了點(diǎn)皮。后來(lái)小孩子的爸媽來(lái)我們家鬧了，說(shuō)都是我們的責(zé)任。當(dāng)時(shí)我家大門開著，但狗是拴住的。聽我媽說(shuō)那小孩以前也來(lái)過(guò)幾次，經(jīng)常拿小棒子扔狗。

　　請(qǐng)問(wèn)我們?cè)撛趺崔k?到底要不要賠錢?該賠多少?

　　李晟：浙江楷立律師事務(wù)所合伙人

　　答：這是一個(gè)典型的寵物侵權(quán)案件。《侵權(quán)責(zé)任法》第七十八條規(guī)定：飼養(yǎng)動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，但能夠證明損害是因?yàn)楸磺謾?quán)人故意或者重大過(guò)失造成的，可以不承擔(dān)或減輕責(zé)任。

　　如果你想要免除或者減輕處罰，要證明兩件事情：第一，證明對(duì)方有故意或者重大過(guò)失，即有故意逗狗的行為;第二，自己已經(jīng)盡到了寵物管理人的謹(jǐn)慎管理義務(wù)，比如狗有無(wú)被繩牽住，狗咬人的地點(diǎn)是在公共場(chǎng)合還是在私人能夠控制的場(chǎng)所。

　　婚后公婆把房子過(guò)戶到我和兒子名下

　　如果離婚老公還有份嗎

　　問(wèn)：結(jié)婚后公婆按老公的意思，把房子過(guò)戶到我和兒子名下，說(shuō)如果以后要離婚，房子就給我和小孩。如果真的離婚，這個(gè)房子老公還有份嗎?

　　楊甜：浙江西湖律師事務(wù)所高級(jí)合伙人

　　答：婚后公婆將房產(chǎn)過(guò)戶給你和你兒子，由于你屬于婚內(nèi)獲贈(zèng)房產(chǎn)，沒(méi)有特別說(shuō)明，屬于贈(zèng)與你夫妻二人。所以即使房產(chǎn)證上沒(méi)有你老公的名字，也系你夫妻和兒子三人共有，假使離婚是需要分割的。

　　快報(bào)律師團(tuán)

　　你身邊的法律顧問(wèn)

　　快報(bào)律師團(tuán)由浙江律師界在民商事、刑事、房產(chǎn)、婚姻家庭等領(lǐng)域有專長(zhǎng)的名律師，以及“陳遼敏網(wǎng)上工作室”特邀調(diào)解員團(tuán)隊(duì)等一百余人組成。

　　旨在借浙江律師界精英之力深度服務(wù)快報(bào)讀者，提供公益法律咨詢服務(wù)。

　　有需要的讀者趕緊掃一掃“快報(bào)律師團(tuán)”二維碼，或直接加微信訂閱號(hào)：kblst2014關(guān)注起來(lái)。只要向我們發(fā)消息提問(wèn)，我們將竭盡全力把最專業(yè)的解答盡快回復(fù)給你。