懷孕的老婆幫同學賣衣服

　　地板太濕滑倒了……

　　問：我老婆在商場幫同學賣衣服，結果下班時因為保潔拖地太濕在走廊過道滑倒。老婆住院保胎一個星期，承受了很大痛苦。商場卻把責任推給保潔跟同學，說他們沒責任。我們很氣憤。

　　楊甜：浙江西湖律師事務所高級合伙人,杭州市西湖區(qū)優(yōu)秀律師

　　答：這個事情涉及兩層法律關系，一層是你老婆和她同學的幫工法律關系;一層是商場作為公共場所其應當提供安全保障義務，保潔員是其員工或其雇用，不直接承擔責任。

　　關于第一層，根據《人身損害賠償司法解釋規(guī)定》第十四條之規(guī)定，幫工人因幫工活動遭受人身損害的，被幫工人應當承擔賠償責任。

　　另一層，根據《侵權責任法》第三十七條之規(guī)定，商場等公共場所的管理人未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。所以商場應當是要承擔其過錯責任。

　　女兒女婿代表2歲的兒子把房子贈與我們

　　可以嗎?

　　問：我和先生擁有一幢農民私房，征用后女兒女婿外孫都有份額的。2009年領三證時他們要求房屋歸于我們二老，并去杭州市公證處做了公證，夫妻代表兒子，也就是我們的外孫，也簽了名。這樣合法有效嗎?當時外孫2歲。

　　鄭若陽：浙江漢鼎律師事務所副主任，浙江省律協(xié)建筑與房地產專業(yè)委員會委員

　　答：原則上無效。法律規(guī)定父母作為監(jiān)護人可以代理小孩處理具體事務，但是不得損害被監(jiān)護人的利益。如果是為了被監(jiān)護人的利益處置財產的除外。

　　以前有些父母以孩子名義購房后，需要出售房子時會辦理一個公證，證明為了孩子利益處置房產，現在已經停辦。

　　婚后父母贈與房子給子女

　　到底是一方個人財產還是夫妻共同財產?

　　問：《婚姻法司法解釋三》是說，婚后由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產嗎?

　　吳方榮：浙江騰飛金鷹律師事務所合伙人，浙江省省直律協(xié)建筑與房地產專業(yè)委員會秘書長

　　答：我國《婚姻法》確立了夫妻婚后所得共同制，在婚姻關系存續(xù)期間，夫妻雙方或者一方所得的財產，原則上應歸夫妻共同所有。

　　與此同時，《婚姻法》又承認婚姻關系存續(xù)期間夫妻個人財產的存在。

　　《婚姻法》第十八條第(三)項就規(guī)定，在婚姻關系存續(xù)期間，通過遺囑或贈與所得的財產，如果遺囑或贈與合同確定只歸夫或妻一方所有的，則為夫妻一方的財產。

　　因此，《婚姻法解釋二》第二十二條第二款規(guī)定：“當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”

　　也就是說，當事人雙方在婚姻關系存續(xù)期間，父母為雙方購置房屋出資的，除父母明確表示該出資是贈與自己子女的以外，根據法定夫妻財產制的原則規(guī)定，都應認定是對夫妻雙方的贈與。

　　而《婚姻法司法解釋三》并不能、也不是去顛覆這個原則規(guī)定，而只是就父母為子女出資買房這個社會熱點作了進一步細化規(guī)定，并把產權登記作為認定贈與一方的關鍵證據，但目前各地產權登記的實踐做法并不一致，所以，從防范風險的角度，在贈與時，就更要特別注意講明是贈與一方還是贈與雙方的問題，以免在產權登記與實際不一致時，產生爭議。