旁邊運河集團開建大工程，這邊小區(qū)墻體開裂路現(xiàn)大縫

　　小區(qū)邊上正在建一個大型工程，導致小區(qū)內(nèi)路面出現(xiàn)裂縫，多幢房屋墻體開裂、水管破裂、門窗無法閉合?

　　最近19樓論壇上，一個帖子引發(fā)了許多關(guān)注。發(fā)帖人稱，自己居住在杭州市江干區(qū)聞皇廟社區(qū)的三合院小區(qū)，因為受到附近天城廣場施工的影響，給小區(qū)的安全帶來很大隱患。

　　小區(qū)受影響的程度究竟如何?附近的建設單位又有何說法?昨天，記者來到位于杭州機場路一巷的三合院小區(qū)一探究竟。

　　窗戶關(guān)不牢

　　墻上裂縫一條條冒出來

　　得知記者的來意后，好幾名三合院小區(qū)的住戶主動當起了“導游”。

　　董阿姨住在三合院小區(qū)15號1幢1單元的4樓。她說，這些房子已經(jīng)有二三十年了，自己住的那套5年前重新裝修過。有段時間她一直住在女兒家，半年多前才搬回來住。

　　“搬回來后，我就發(fā)現(xiàn)房子不對勁了。原本好好的房子，墻上出現(xiàn)很多裂縫。衛(wèi)生間天花板上的白瓷磚因為漏水已經(jīng)發(fā)黃了，主臥的窗戶也已關(guān)不嚴實了。”

　　董阿姨說，后來附近的那家建設單位曾派人過來幫忙換過主臥的窗戶，不過現(xiàn)在連衛(wèi)生間的窗戶也開始關(guān)不嚴實了。

　　從家里出來后，董阿姨又帶著記者去看小區(qū)里裂縫比較嚴重的幾個地方。

　　小區(qū)南側(cè)靠近工地，豎有一堵圍墻，據(jù)住戶說，這堵圍墻是2011年工地開始施工后建起來的。而現(xiàn)在的圍墻上已經(jīng)出現(xiàn)了非常多的裂縫，有些裂縫已經(jīng)用水泥粘起來了，但仍有許多裂縫還沒有處理，小區(qū)南側(cè)的道路上也出現(xiàn)了明顯的裂縫。

　　天花板掉落，外墻剝落

　　居民恨不得戴頂安全帽

　　陳女士一家住在三合院9號院1幢2單元，自從她買下這套房子，煩心的事情就沒中斷過，特別是今年9月19日發(fā)生的一件事，徹底“惹怒”了她。

　　當天晚上7點多，陳女士一家人在客廳，圍著餐桌吃飯，突然，“嘩”的一聲，頭頂?shù)奶旎ò寰谷?ldquo;自由落體”，重重砸了下來。

　　伴隨著尖叫聲，陳女士的婆婆王阿姨不幸被天花板砸中，頭破血流，家人手忙腳亂地打電話求救。經(jīng)檢查，王阿姨頭皮破裂，傷口長達3厘米，還有多處軟組織挫傷。

　　意外發(fā)生后，陳女士一家不敢回家住，在附近的酒店住了好幾天。

　　陳女士說，掉下來的天花板厚度將近2厘米，“這么厚的天花板好端端的怎么會突然掉下來?”她認為，肯定與工地的施工有關(guān)，“人都能感覺到震動，天花板能不松動?”

　　和陳女士一家有著相似遭遇的，三合院里還有很多。

　　王大伯住在15號院1幢103室。前些天，照顧大伯的保姆王學花正在廚房里做飯，突然頭頂上一塊長15厘米，寬5厘米的貼墻磚掉了下來，碎了。

　　“要是我站的位置稍偏一點點，砸中的就是我的頭。要是砸到老人，誰來擔責任。”說起這件事，王阿姨仍然心有余悸。

　　除了居民樓內(nèi)部不時有東西掉落，就連外墻也出現(xiàn)了剝落，時不時有小水泥塊砸下來，掉落在小區(qū)路面上。居民們說，他們出門要時常抬頭“觀望”，恨不得戴上安全帽。

　　鑒定報告稱“未構(gòu)成危房”

　　居民不認可

　　如此“險象環(huán)生”，居民們覺得自家的房子變成了“危房”，不過，一份鑒定報告卻否定了他們的猜想。

　　這份報告由第三方機構(gòu)——杭州市房屋安全鑒定檢測中心有限公司在今年9月19日出具，該報告對三合院小區(qū)9號1、2幢及15號1、2幢共4幢住宅樓進行了檢測，而之前，該公司也對這4幢樓有過檢測。

　　經(jīng)過前后三次的現(xiàn)場查勘及施工期間階段性變形觀測，這份最新的鑒定報告給出的結(jié)論表明：天城廣場基坑開挖、降水等施工，已使房屋地基基礎產(chǎn)生一定沉降，向南傾斜有一定增大，并伴有一定不均勻沉降，同時造成房屋室內(nèi)及圍墻出現(xiàn)不同程度的損壞。

　　對于房屋沉降和傾斜方面，鑒定報告給出的數(shù)據(jù)是房屋沉降總量在70.74~109.13mm之間，目前房屋沉降已進入穩(wěn)定狀態(tài)，房屋各測點傾斜率均未超出行標的規(guī)定限值。

　　對于房屋室內(nèi)的損壞，鑒定報告稱房屋存在墻面、頂面及梁面粉刷層開裂、起殼;樓板水泥層開裂;門窗變形，開關(guān)不暢等非結(jié)構(gòu)性問題。經(jīng)過查勘，未發(fā)現(xiàn)上部外露的承重墻體、鋼筋混凝土板樓屋蓋結(jié)構(gòu)性裂縫，未對房屋主體結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生影響。

　　換句話說，三合院的房子不是危房，但這樣的報告，很多居民并不認可。

　　聞皇廟社區(qū)居民委員會副主任任淑萍說，針對這個矛盾，居委會已介入?yún)f(xié)調(diào)多次，但一直沒有解決。下周一，三合院的居民代表將參加由杭州市建委牽頭的協(xié)調(diào)會。

　　運河集團稱下周將和居民再進行一次協(xié)商

　　記者從居民口中了解到，在三合院附近施工的天城國際項目，承建單位為杭州市運河集團。

　　2011年項目施工前，運河集團為了順利施工，和三合院9號院1幢2單元6戶因采光受阻的居民達成了補償協(xié)議。但在接下來的3年里，三合院的居民從未停止和運河集團的“拉鋸戰(zhàn)”。

　　居民們認為項目施工已經(jīng)影響到房子的質(zhì)量安全，要求施工方修復墻體裂縫、管道漏水等問題，另外解決房屋沉降問題，恢復房屋原狀，并且確保今后房屋的安全，不發(fā)生事故。

　　對此，運河集團又有何說法?昨天，記者來到運河集團旗下的投資發(fā)展有限公司，項目部一位姓陳的總經(jīng)理接受了記者的采訪。

　　他說，項目從規(guī)劃到施工，一直都按照相關(guān)的法律法規(guī)要求開展，不存在暴力施工等情況。

　　“為確保施工安全，我們曾針對施工的可行性做了一份詳細的鑒定報告，施工期間，也多次對房屋沉降、傾斜程度進行監(jiān)測。直到最近，項目接近尾聲，沉降基本穩(wěn)定后，才有了一份最終的鑒定報告。”陳經(jīng)理說，從報告的結(jié)論看，項目施工未影響到房屋安全，只是建議對部分開裂墻體進行補強。

　　陳經(jīng)理說，事實上，類似的補強，項目施工方一直都在做，比如管道漏水、瓷磚修復等，施工方的電話也隨時保持暢通，盡量幫助居民解決。

　　至于居民們要求對房屋沉降等恢復房屋結(jié)構(gòu)的要求，陳經(jīng)理說，到底需不需要這么做，還要委托第三方再進行一次評估認定，但從目前的狀況看，存在這么一種可能，恢復原樣會對房屋結(jié)構(gòu)造成更大的損害。

　　陳經(jīng)理說，下周的協(xié)調(diào)會上，施工單位將傾聽居民們的想法和意見，只要是合理要求，他們都愿意接受，如果出現(xiàn)分歧，也會盡力解決。