10年前買的拆遷安置房，房屋移轉(zhuǎn)登記手續(xù)一直沒辦。多年過去，房價漲了幾乎5倍。賣方說，房子我不賣了，寧可付違約金。

　　近日，濱江法院開庭審理了這樣一件糾紛。

　　2002年，西興鎮(zhèn)星民村進行拆遷，被告王某一家分到2套拆遷安置房，在繽紛小區(qū)。2004年1月，王某就把其中一套房子賣給了原告陳某。房屋面積77.31平方米，當時總價23.1萬元。為了保險，雙方還去公證了房屋買賣合同。

　　由于這套房子是拆遷安置房，按照當時的政策是不能過戶的。雙方還在合同里特別約定，賣方保證在領到涉案房屋的房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅證等后三天內(nèi)通知買方，并協(xié)助原告辦理變更登記手續(xù)。如果違約，要支付違約金6萬元。

　　之后，陳某分兩次支付給了王某房款22.1萬元，剩下的1萬元等房屋過戶后再支付。就這樣，陳某在這間房子里一住就是10年，這期間還裝修了兩次。

　　2009年，房子的三證辦出來了，但是過戶手續(xù)一直沒辦。今年上半年，當陳某再去要求王某辦理房屋過戶手續(xù)的時候，得到的答復是“房子不賣了，違約金我賠的。”

　　10年過去，這套房子從23萬漲到100多萬，陳某當然不樂意了。他要求王某繼續(xù)履行2004年1月6日簽訂的房屋買賣合同，并做好過戶手續(xù)。

　　法庭上雙方就當年的購房合同是否合法展開激烈辯論。

　　原告方表示，合同經(jīng)過公證，合法有效。且陳某一直住在這套房子里，代理律師還拿出這些年的水電費繳費單作為憑證。“住了那么多年，對方一直沒提出不賣房子的事情?，F(xiàn)在反悔，明顯是看房價漲了，想加價。而且，對方拿到房屋三證后一直隱瞞不說，一直今年上半年我們才知道消息。”

　　“我們曾經(jīng)多次和對方說過，房子不賣了，但是他們不理。而且原告本身有房，買這套房子就是為了炒房。”被告方則認為，簽訂房屋買賣合同的時候，房子還不是商品房。這起買賣行為本身就是不合法的，所以無效。被告表示，愿意承擔一定法律責任。

　　本案沒有當庭宣判，原、被告雙方選擇了調(diào)解。