幾百塊公共能耗費(fèi)，他們就是不愿付

　　業(yè)委會(huì)聯(lián)合社區(qū)、物管、電力，昨天開(kāi)始針對(duì)欠費(fèi)業(yè)主實(shí)行臨時(shí)斷電

　　有業(yè)主說(shuō)：這個(gè)措施，既約束了不繳費(fèi)的業(yè)主，也保障了已繳費(fèi)業(yè)主的利益

　　這么熱的天，家里被斷了電，這招有點(diǎn)狠的。這事，昨天就發(fā)生在杭州石橋街道景安社區(qū)北景園荷風(fēng)苑小區(qū)，被社區(qū)物管和電力部門聯(lián)合強(qiáng)制斷電的是1幢4單元的一位住戶。

　　原來(lái)，該戶居民拖欠公共能耗費(fèi)已久，社區(qū)物管發(fā)出最后通牒后，依然久催不繳。這種情況在荷風(fēng)苑小區(qū)十分嚴(yán)重，800多戶的小區(qū)里，截至目前，仍有120多戶沒(méi)有繳納，拖欠時(shí)間長(zhǎng)的已有兩年多。

　　公共能耗費(fèi)，是指小區(qū)共用部位和共用設(shè)備、設(shè)施在為全體業(yè)主服務(wù)中，產(chǎn)生能源消耗的費(fèi)用。比如，小區(qū)電梯的電費(fèi)和高層水泵二次供水產(chǎn)生的電費(fèi)，這些費(fèi)用需要全體業(yè)主共同承擔(dān)?？墒?，卻總有一些居民，因?yàn)楦鞣N原因拖欠這筆費(fèi)用。

　　最近，在石橋街道支持下，荷風(fēng)苑小區(qū)業(yè)委會(huì)和景安社區(qū)聯(lián)合電力部門醞釀出臺(tái)了停電催款的新政，不愿意繳納公共能耗費(fèi)的業(yè)主，社區(qū)、物業(yè)將連同電力部門上門斷電。

　　最后一次溝通無(wú)果，首戶欠費(fèi)居民被停電

　　被列入首批“黑名單”的5戶不繳費(fèi)業(yè)主，其實(shí)早幾天就被貼了告示。昨天也就是8月6日上午8點(diǎn)，是最后的繳費(fèi)截止日期，逾期就要斷電。

　　昨天一早，錢江晚報(bào)記者來(lái)到杭州荷風(fēng)苑小區(qū)，這斷電的陣仗已經(jīng)拉開(kāi)了。電力部門、社區(qū)、物管、街道的相關(guān)工作人員都已到位。

　　“大熱天斷電，不是非不得已，是不會(huì)這么做的。”物管俞主任說(shuō)，就在前一天晚上，物業(yè)和業(yè)委會(huì)成員還挨家挨戶到5戶居民家里做工作。這一番苦口婆心下來(lái)，成效還是不錯(cuò)的。“喏，其他四戶都交了，就只剩這一戶了，就是今天要停的這家。”俞主任指著1幢4單元的這戶居民說(shuō)。

　　馬上到時(shí)間了，俞主任還是不死心，又拉上工作人員跑到11樓找業(yè)主溝通。開(kāi)門的是位阿姨，還有她的外孫女和外孫。見(jiàn)著工作人員，阿姨給女婿打電話，可最后還是談崩了。

　　原來(lái)業(yè)主拖欠公共能耗費(fèi)的背后，其實(shí)是為賭一口氣：“房子漏水天花板發(fā)霉一塌糊涂，拖了這么多年沒(méi)解決，誰(shuí)來(lái)給我們解決。停電，我們家電費(fèi)都交的，憑什么封我家電表。”

　　電表還是封了。電力部門的工作人員打開(kāi)電表箱，拉掉電線，貼上蓋了紅印的封條。

　　幾百元的公共能耗費(fèi)，一拖就是兩年多

　　這戶人家究竟欠了多少公共能耗費(fèi)?物管俞主任說(shuō)出來(lái)的數(shù)字讓人咋舌。電費(fèi)總額不超過(guò)300元，此外，還有200多元的水費(fèi)也沒(méi)繳納。加起來(lái)也不過(guò)500元，真不是什么大數(shù)字。只是這拖欠的時(shí)間卻是從2011年6月至今，已兩年多。

　　小區(qū)物管俞主任說(shuō)，小區(qū)的公共能耗費(fèi)主要由兩部分組成，一是水泵房的電費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用是跟業(yè)主家里每年的實(shí)際用水噸數(shù)掛鉤的;二是電梯運(yùn)行產(chǎn)生的電費(fèi)，這費(fèi)用是跟業(yè)主家的樓層掛鉤的?；\統(tǒng)算下來(lái)，每家每戶1個(gè)月最多會(huì)攤到20多元的公共能耗費(fèi)。

　　“攤到每戶人家身上，真的不多，可是小區(qū)有這么多居民一起拖著不繳，數(shù)字就大了。”俞主任無(wú)奈抱怨。

　　錢江晚報(bào)記者了解到，截至去年年底，整個(gè)荷風(fēng)苑小區(qū)800多戶居民中，有250多戶業(yè)主拖欠著公共能耗費(fèi)，共計(jì)10多萬(wàn)元。全小區(qū)因?yàn)榍焚M(fèi)而面臨整體斷電、斷水、停梯的風(fēng)險(xiǎn)。

　　“去年年底，我們附近的都市楓林就因?yàn)橥锨饭材芎馁M(fèi)，被杭州供電公司強(qiáng)行斷電7個(gè)多小時(shí)，導(dǎo)致4000多位業(yè)主無(wú)水可用。”

　　小區(qū)業(yè)委會(huì)成員安女士說(shuō)，“停電停水顯然不是長(zhǎng)久之計(jì)，萬(wàn)一再停電，小區(qū)里老的老小的小，電梯停了該怎么辦?不能因?yàn)樾〔糠秩饲焚M(fèi)而損害全體業(yè)主的利益，尤其是已經(jīng)繳費(fèi)業(yè)主的利益。”

　　今年6月，小區(qū)業(yè)委會(huì)決定與電力公司試點(diǎn)，針對(duì)拖欠公共能耗費(fèi)的情況，在提前溝通無(wú)果的情況下，采取臨時(shí)斷生活用電的措施。

　　六七月份時(shí)，小區(qū)業(yè)委會(huì)及物業(yè)多次張貼了催繳告示，也公布了拖欠公共能耗費(fèi)業(yè)主的名單。這一做法，顯然起了效果。截至目前，小區(qū)有130余戶業(yè)主陸續(xù)繳納了欠費(fèi)，但仍有120余戶居民對(duì)此事繼續(xù)不理不睬，小區(qū)拖欠的公共能耗費(fèi)仍然有5萬(wàn)多元。

　　下一批10個(gè)欠費(fèi)名單已鎖定，小區(qū)做法得到了街道支持

　　北景園荷風(fēng)苑小區(qū)首批試點(diǎn)斷電措施的“釘子戶”有5家，他們都是小區(qū)拖欠能耗費(fèi)時(shí)間最長(zhǎng)、金額最多的業(yè)主。

　　根據(jù)物業(yè)提供的電費(fèi)清單，這5戶的欠費(fèi)都在500元上下，最多的一戶欠費(fèi)是614.85元。

　　小區(qū)現(xiàn)任物管俞主任挺無(wú)奈，她說(shuō)前任物業(yè)確實(shí)有些工作不到位，業(yè)主對(duì)物管的抱怨頗多，也導(dǎo)致部分業(yè)主因此拒繳公共能耗費(fèi)甚至物管費(fèi)。

　　“但一事歸一事，公共能耗費(fèi)、水費(fèi)，物管其實(shí)都只是幫忙代收，收上來(lái)之后是要統(tǒng)一交給供水、供電部門的，這些費(fèi)用收不齊，整個(gè)小區(qū)就會(huì)面臨停水停電的風(fēng)險(xiǎn)。”

　　風(fēng)荷苑小區(qū)的斷電催繳公共能耗費(fèi)措施也得到了石橋街道的支持，對(duì)拖欠公共能耗費(fèi)的業(yè)主，將采取分批、梯進(jìn)式臨時(shí)斷生活用電的措施進(jìn)行催款。

　　“我欠的是公共能耗費(fèi)，你不能把我的生活用電斷掉，這種做法欠妥當(dāng)。”昨天，荷風(fēng)苑的這一做法被部分業(yè)主質(zhì)疑。

　　對(duì)此，石橋街道相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)：“你消費(fèi)了，你就該付費(fèi)，這是天經(jīng)地義的事情。”小區(qū)的公建電表只有一個(gè)，拖欠公共能耗費(fèi)的結(jié)果就是，電力部門有權(quán)將公建電表關(guān)停。這個(gè)結(jié)果就會(huì)導(dǎo)致小區(qū)電梯、水泵停運(yùn)，損害的是全體業(yè)主的利益。那么對(duì)那些繳納了公共能耗費(fèi)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，反而是不公平的。

　　街道負(fù)責(zé)人說(shuō)：現(xiàn)在業(yè)委會(huì)聯(lián)合電力部門對(duì)拖欠公共能耗費(fèi)的住戶采取停生活用電的措施，可以說(shuō)是跳出傳統(tǒng)方法的一種新的大膽嘗試，既對(duì)不繳費(fèi)業(yè)主有了約束，也保障了已經(jīng)繳納公共能耗費(fèi)的業(yè)主的利益。

　　“下一批業(yè)委會(huì)聯(lián)合電力部門鎖定了小區(qū)10戶‘釘子戶’，同樣會(huì)提前3天貼出告示，我們會(huì)配合業(yè)委會(huì)上門做工作，如果仍然不繳納，還會(huì)繼續(xù)采取斷電措施。”物管俞主任表示。