日前，浙江省自然資源廳印發(fā)《浙江省低效用地再開發(fā)典型案例（第一批）》，麗水市區(qū)劉祠堂背歷史文化街區(qū)改造項(xiàng)目入選混合利用節(jié)地類典型案例。

劉祠堂背歷史文化街區(qū)始建于明嘉靖七年（1528年），是麗水城區(qū)保留下來(lái)的唯一明清古街，于2016年被公布為省級(jí)歷史文化街區(qū)。街區(qū)保留1處省級(jí)文保建筑，28幢歷史建筑，是目前麗水城區(qū)留存較為典型、較具代表性的歷史文化街區(qū)。

然而，劉祠堂背建筑結(jié)構(gòu)主要為磚木結(jié)構(gòu)，房屋總體質(zhì)量較差，存在比較嚴(yán)重的消防、治安、地質(zhì)災(zāi)害等安全隱患。2020年，市政府啟動(dòng)劉祠堂背歷史文化街區(qū)改造項(xiàng)目，以國(guó)企收購(gòu)產(chǎn)權(quán)、“修舊如舊”和拆違（舊）建新、“帶建筑方案出讓”等方式，對(duì)該街區(qū)進(jìn)行改造和修繕。

“街區(qū)里的28幢歷史建筑保護(hù)性修繕改造，是此次開發(fā)建設(shè)的核心工作之一?！笔凶匀毁Y源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，他們從歷史建筑保護(hù)、建筑高度、開發(fā)強(qiáng)度、建筑立面、建筑色彩等方面，對(duì)改造活動(dòng)進(jìn)行限制，確保與劉祠堂背歷史文化內(nèi)涵不偏離?！巴ㄟ^(guò)改造，既提升街區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全性能，又保留朱記老宅、掩官弄、古跡石柱、青石板路等特色‘老物件’，實(shí)現(xiàn)了雙贏。”

同時(shí)，通過(guò)引入文化國(guó)潮、非遺研學(xué)、休閑體驗(yàn)、美食餐飲等多元化多層次業(yè)態(tài)，推動(dòng)改造后的新街區(qū)實(shí)現(xiàn)了多業(yè)態(tài)復(fù)合利用。

去年10月，涵蓋劉基文化、紅色文化、商市文化、中醫(yī)文化等的劉祠堂背歷史文化街區(qū)正式開街，很快就火“出圈”了，每天前來(lái)打卡拍照的游客絡(luò)繹不絕。今年“五一”“端午”假期，街區(qū)流量近8萬(wàn)人次，小紅書等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)里關(guān)于“劉祠堂背”的詞條搜索量超過(guò)百萬(wàn)條，從被遺落的城市老街，變成“有里有面”的古韻街區(qū)。