淮海晚報近日連續(xù)報道了富春花園小區(qū)業(yè)委會違規(guī)選聘物業(yè)一事。此事目前又有新進展，記者昨日從清浦區(qū)住建局了解到，他們已于3日給崇大物業(yè)下發(fā)了處罰通知書，要求其在7日內(nèi)整改，并處3萬元罰款。

　　據(jù)了解，這是清浦住建部門給物管企業(yè)開出的首張罰單。

                  這是記者2日看到的小區(qū)里懸掛的“崇大物業(yè)向業(yè)主致敬”的橫幅。

            3日，清浦區(qū)住建局對超資質(zhì)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的崇大物業(yè)開出罰單進行處罰。

　　清浦住建：

　　違規(guī)做法一定要糾正

　　清浦區(qū)住建局物管科主任徐茂告訴記者，他們已經(jīng)到富春花園小區(qū)了解情況，并在3日當(dāng)面給崇大物業(yè)負責(zé)人送達了處罰通知書。記者從處罰通知書上看到：關(guān)于富春花園業(yè)委會部分成員于2013年7月30日選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定，我局已依法撤銷。目前，你公司承接富春花園小區(qū)的行為屬于超越資質(zhì)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第19條規(guī)定，現(xiàn)責(zé)令你公司7日內(nèi)改正，并處以3萬元罰款。

　　徐茂告訴記者，清浦區(qū)住建部門的態(tài)度是堅決的，錯誤的必須要糾正，如果小區(qū)業(yè)委會還繼續(xù)這一錯誤的做法，他們將不予以業(yè)委會備案。鑒于這一選聘結(jié)果已經(jīng)被住建部門撤銷，崇大物業(yè)的進駐是違規(guī)的，業(yè)主也有權(quán)不向崇大物業(yè)交納物業(yè)費?！　?/p>

　　清安街道：

　　默認新物業(yè)進駐

　　清安街道作為富春花園小區(qū)業(yè)委會的指導(dǎo)和監(jiān)督者，在住建部門作出撤銷選聘新物業(yè)的決定后，也曾給小區(qū)業(yè)委會發(fā)文，要求業(yè)委會成員加強學(xué)習(xí)法律法規(guī)，加強制度建設(shè)，加強交流和溝通。不過，有業(yè)主指出，清安街道的這個文基本也是“一紙空文”。

　　對此，清安街道辦負責(zé)轄區(qū)物管工作的張主任回應(yīng)稱，業(yè)委會的違規(guī)行為就是因為成員不懂相關(guān)法律法規(guī)，不團結(jié)造成的，所以要求他們加強學(xué)習(xí)，搞好團結(jié)。對于有業(yè)主要求關(guān)于更換業(yè)委會成員，這不是街道能夠決定的，需要召開業(yè)主大會。“小區(qū)有很大一部分業(yè)主對于這件事并不關(guān)心，導(dǎo)致業(yè)主大會難以召開。我們一直在做相關(guān)的工作，督促物業(yè)搞好物業(yè)服務(wù)。”張主任說，新的物業(yè)公司雖然存在超資質(zhì)接盤，但是小區(qū)不能沒有物業(yè)，街道能夠做的就是督促新進駐的物業(yè)公司搞好物業(yè)服務(wù)，維持好小區(qū)秩序，樹立良好形象。

　　“因為擔(dān)心小區(qū)管理出現(xiàn)真空，就默認了小區(qū)業(yè)委會的錯誤做法，這其實是一種懶政。”一位知情人士向直言道。　　

　　業(yè)內(nèi)人士：

　　期待公平競爭的市場環(huán)境

　　對于富春花園業(yè)委會違規(guī)選聘物業(yè)一事，業(yè)內(nèi)人士也有各自的看法。

　　清河區(qū)北京路一小區(qū)物業(yè)負責(zé)人認為，物業(yè)超資質(zhì)接盤，錯在富春花園小區(qū)業(yè)委會。“選聘物業(yè)時，業(yè)委會應(yīng)該沒有對物業(yè)企業(yè)的資質(zhì)做出明確說明，才造成物業(yè)公司超資質(zhì)接盤的情況發(fā)生，“要處罰的應(yīng)該是小區(qū)業(yè)委會。”

　　清河區(qū)健康路一小區(qū)物業(yè)負責(zé)人則持不同看法，“如果這一事件沒有一個明確的處理結(jié)果，恐怕會給物業(yè)行業(yè)帶來不好的影響。”該物業(yè)人士說，相關(guān)法律法規(guī)已經(jīng)明確規(guī)定，禁止超資質(zhì)接盤。作為物業(yè)公司，應(yīng)該知道這一規(guī)定。他擔(dān)心這一做法會在行業(yè)內(nèi)蔓延，形成惡性競爭，使越來越多的具有更高資質(zhì)的物業(yè)公司喪失公平競爭的機會，從而打亂物業(yè)行業(yè)的市場秩序。

　　社區(qū)記者 金鑫 高玉啟 圖片由金鑫 攝

      編者語：光靠罰款能頂事嗎？罰款的結(jié)果往往是物業(yè)千方百計將負擔(dān)轉(zhuǎn)嫁至業(yè)主身上，問題解決不了，反而兩敗俱傷。相關(guān)公權(quán)力機構(gòu)卻在那里摟著錢哈哈笑，中秋節(jié)又多了一份福利。