■實(shí)習(xí)記者 許 燕

　　隨著應(yīng)屆畢業(yè)生的陸續(xù)上崗和學(xué)區(qū)房的轉(zhuǎn)手交接，全國(guó)多個(gè)城市發(fā)出暑期房租上漲的聲音?；窗驳姆课葑赓U市場(chǎng)情況怎樣呢？

　　主城區(qū)房租普超千元 

　　現(xiàn)在想在市中心找到每月1000元以下的整租房，有點(diǎn)難。新亞廣場(chǎng)、缽池山公園、楚秀園、各主要學(xué)區(qū)輻射區(qū)域，房屋租住價(jià)格普遍在千元以上。而萬(wàn)達(dá)公寓已難覓千元以下的整租房，價(jià)格普遍在1500元左右，更有月租超過(guò)3000元的房子。

　　大治路上一家房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人說(shuō)：“淮安的房租一直在漲，但漲得不明顯。前段時(shí)間找房子的畢業(yè)生比較多，房租自然漲上去了，暫時(shí)也不會(huì)掉下來(lái)。”但該負(fù)責(zé)人說(shuō)，淮安的房源相對(duì)比較充足，所以漲幅不大。而且畢業(yè)生多是兩三人合租一套房，或者選擇設(shè)施比較簡(jiǎn)單的七百元左右租金的房子，對(duì)城區(qū)房租產(chǎn)生的影響是有限的。

　　記者通過(guò)某房產(chǎn)網(wǎng)站搜索千元以下的房源，發(fā)現(xiàn)符合條件的多集中在城區(qū)中的老小區(qū)和城區(qū)周邊的小區(qū)。城北某小區(qū)80平米的兩室一廳精裝房，月租僅有800元，價(jià)格還可協(xié)商。

　　學(xué)區(qū)房緊俏租金攀升

　　雖然暑期剛過(guò)一半，但早有家長(zhǎng)操心開(kāi)學(xué)后孩子的住房問(wèn)題。解放東路某房產(chǎn)中介的小朱告訴記者，剛放假的時(shí)候就有家長(zhǎng)來(lái)詢(xún)問(wèn)租房的事情了。小朱說(shuō)：“附近房子的價(jià)格多少有點(diǎn)變動(dòng)，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，開(kāi)學(xué)前后房租還是會(huì)漲一點(diǎn)的，房子也會(huì)越來(lái)越緊張。”小朱建議，家長(zhǎng)可以趁現(xiàn)在價(jià)格還沒(méi)有漲太多的時(shí)候，跟房東談好價(jià)錢(qián)，把房子定下來(lái)，八月份再簽合同。

　　據(jù)小朱介紹，解放東路附近各小區(qū)的房租懸殊較大。比如，富春花園六樓的兩室一廳，冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)都有，月租才750元。而浦東花園同類(lèi)型的房子則要貴出許多，月租普遍在1500元—2000元之間。小區(qū)環(huán)境、樓層、面積、裝修程度、朝向、室內(nèi)設(shè)施都會(huì)影響到租住價(jià)格。

　　畢業(yè)生城南合租解壓

　　畢業(yè)生租房時(shí)主要考慮房租高低及上班的便捷程度。今年剛畢業(yè)的胡同學(xué)在大學(xué)城附近租了一套三室一廳的房子，他打算將其中一間以300元的價(jià)格租出去。他說(shuō)，從網(wǎng)上發(fā)布信息到租出去，也就兩個(gè)小時(shí)——那位房客也是應(yīng)屆畢業(yè)生。胡同學(xué)說(shuō)：“大學(xué)城這塊，合租的話，每人也就三四百塊錢(qián)——因?yàn)榭拷髮W(xué)城，也不可能更便宜。汽車(chē)南站往南的民房會(huì)便宜些，但太遠(yuǎn)，上班不方便。”胡同學(xué)說(shuō)，剛畢業(yè)的他們，每月收入不過(guò)一千多塊，即使在市中心租七八百元的房子也難承受，而且條件還不如大學(xué)城的房子。