問：如果能穿越回去最想對自己說的話是什么？答：買套房子。這是網(wǎng)上熱門的段子，卻真實反映了現(xiàn)在房價高漲的現(xiàn)實，和如今的房子動輒數(shù)十萬上百萬相比，幾十年前的房子真可謂“白菜價”。近日，市民張女士家里翻出來一張民國時期的土地證和一張1966年的房屋買賣合同，其中合同上面的購房價格竟然只有70元。

　　70元買套房 一頓飯達(dá)成交易

　　6日上午，記者來到張女士家中，見到了這兩張保存多年的紙質(zhì)憑證。隨著時間的流逝，兩張憑證已經(jīng)泛黃，可上面的字跡卻清晰可見。從土地證上記者看到，該房子的所在土地是在民國36年獲得的，當(dāng)時淮安市還叫淮陰縣，土地證上用繁體字詳細(xì)標(biāo)注了土地的用途，土地所有人姓名等信息，還有時仍縣長的蓋章。而那張1966年的房屋買賣合同是寫在宣紙上的，上面用毛筆字注明了房屋買賣的原因、約定價款、買賣時間等，最后由中間人蓋章證明。

　　張女士說，這處土地連同土地上的房子，是自己的婆婆在1966年從別人處購得的，30平米的房子，總共只花了70元。“當(dāng)時買賣房子也很簡單，就是雙方私下簽了一個房屋買賣合同，找個鄰居當(dāng)個中間人做證明，然后一方交錢，一方交土地證和地契，最后一起請中間人吃個飯就行了。當(dāng)時也沒有做什么過戶手續(xù)之類的，所以這土地所有憑證上的名字依然是原來房主的，現(xiàn)在想想手續(xù)其實很不規(guī)范。”

　　合同有效 但所有權(quán)并未立即轉(zhuǎn)移

　　那么張女士的婆婆當(dāng)時簽訂的房屋買賣合同是否有法律效力呢？記者隨后咨詢了淮安明鏡法律律師事務(wù)所的劉學(xué)倫律師，劉律師認(rèn)為，任何合同一經(jīng)簽訂，在不違反法律規(guī)定且雙方合意的情況下都是有效的，但合同有效不代表房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，其實當(dāng)時張女士的婆婆在購買房子的時候，房屋的所有權(quán)并沒有立即轉(zhuǎn)移，在法律上，房子仍然是在原來房主名下的。劉律師表示，可能是因為當(dāng)時相關(guān)法規(guī)不健全，或者人們思想比較淳樸、法律意識比較淡薄，才出現(xiàn)這種簽合同不過戶的情況?，F(xiàn)在我國的房屋買賣規(guī)定已經(jīng)相當(dāng)健全，雖然手續(xù)比以前復(fù)雜了，但可以更有效地維護(hù)買賣雙方的權(quán)益。 晚報記者 王舒