問(wèn)：如果能穿越回去最想對(duì)自己說(shuō)的話是什么？答：買(mǎi)套房子。這是網(wǎng)上熱門(mén)的段子，卻真實(shí)反映了現(xiàn)在房?jī)r(jià)高漲的現(xiàn)實(shí)，和如今的房子動(dòng)輒數(shù)十萬(wàn)上百萬(wàn)相比，幾十年前的房子真可謂“白菜價(jià)”。近日，市民張女士家里翻出來(lái)一張民國(guó)時(shí)期的土地證和一張1966年的房屋買(mǎi)賣合同，其中合同上面的購(gòu)房?jī)r(jià)格竟然只有70元。

　　70元買(mǎi)套房 一頓飯達(dá)成交易

　　6日上午，記者來(lái)到張女士家中，見(jiàn)到了這兩張保存多年的紙質(zhì)憑證。隨著時(shí)間的流逝，兩張憑證已經(jīng)泛黃，可上面的字跡卻清晰可見(jiàn)。從土地證上記者看到，該房子的所在土地是在民國(guó)36年獲得的，當(dāng)時(shí)淮安市還叫淮陰縣，土地證上用繁體字詳細(xì)標(biāo)注了土地的用途，土地所有人姓名等信息，還有時(shí)仍縣長(zhǎng)的蓋章。而那張1966年的房屋買(mǎi)賣合同是寫(xiě)在宣紙上的，上面用毛筆字注明了房屋買(mǎi)賣的原因、約定價(jià)款、買(mǎi)賣時(shí)間等，最后由中間人蓋章證明。

　　張女士說(shuō)，這處土地連同土地上的房子，是自己的婆婆在1966年從別人處購(gòu)得的，30平米的房子，總共只花了70元。“當(dāng)時(shí)買(mǎi)賣房子也很簡(jiǎn)單，就是雙方私下簽了一個(gè)房屋買(mǎi)賣合同，找個(gè)鄰居當(dāng)個(gè)中間人做證明，然后一方交錢(qián)，一方交土地證和地契，最后一起請(qǐng)中間人吃個(gè)飯就行了。當(dāng)時(shí)也沒(méi)有做什么過(guò)戶手續(xù)之類的，所以這土地所有憑證上的名字依然是原來(lái)房主的，現(xiàn)在想想手續(xù)其實(shí)很不規(guī)范。”

　　合同有效 但所有權(quán)并未立即轉(zhuǎn)移

　　那么張女士的婆婆當(dāng)時(shí)簽訂的房屋買(mǎi)賣合同是否有法律效力呢？記者隨后咨詢了淮安明鏡法律律師事務(wù)所的劉學(xué)倫律師，劉律師認(rèn)為，任何合同一經(jīng)簽訂，在不違反法律規(guī)定且雙方合意的情況下都是有效的，但合同有效不代表房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，其實(shí)當(dāng)時(shí)張女士的婆婆在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，房屋的所有權(quán)并沒(méi)有立即轉(zhuǎn)移，在法律上，房子仍然是在原來(lái)房主名下的。劉律師表示，可能是因?yàn)楫?dāng)時(shí)相關(guān)法規(guī)不健全，或者人們思想比較淳樸、法律意識(shí)比較淡薄，才出現(xiàn)這種簽合同不過(guò)戶的情況?，F(xiàn)在我國(guó)的房屋買(mǎi)賣規(guī)定已經(jīng)相當(dāng)健全，雖然手續(xù)比以前復(fù)雜了，但可以更有效地維護(hù)買(mǎi)賣雙方的權(quán)益。 晚報(bào)記者 王舒