■驚濤

　　家有閑置房屋怎么辦？大多數(shù)市民首先想到的是用來出租賺取租金。然而，不少市民在將房屋出租時并不知道應(yīng)該向當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾埖怯泜浒?，以致在安全問題上埋下了隱患。

　　房屋被租用制售假發(fā)票

　　淮安區(qū)的陳先生最近因房屋出租沒向派出所申請登記備案惹了麻煩。陳先生有一處閑置的庭院式兩間上下樓房，今年7月份通過中介租了出去，當(dāng)時沒問清承租人的有關(guān)情況，也沒查看對方身份證，就直接簽了協(xié)議。沒想到，前兩天，淮安公安分局經(jīng)偵大隊的辦案民警到單位找到他，向他了解房屋出租有關(guān)情況的同時，很嚴(yán)肅地告訴他，承租人租賃房屋是專門用來違法制售假發(fā)票的，涉嫌犯罪，已被公安機(jī)關(guān)查獲。

　　一聽這話，供職于某高校的陳先生有點后怕，隨即向辦案民警了解自己會不會受到不法分子的牽連而被公安機(jī)關(guān)處理。這時，陳先生才想起曾有公安部門的朋友提醒過他，現(xiàn)在流動人口多、身份復(fù)雜，出租房屋要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾埖怯泜浒浮?/p>

　　租賃房屋治安管理法規(guī)形同虛設(shè)

　　據(jù)淮安公安分局治安大隊的徐警官介紹，出租房屋，房東須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記，經(jīng)審核符合公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》出租條件的，由房東向派出所簽訂治安責(zé)任保證書，并對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟(jì)來源、服務(wù)處所等基本情況進(jìn)行登記并向派出所備案。房東將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動，不向公安機(jī)關(guān)報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。

　　淮安公安分局城東派出所社區(qū)民警張警官說，通過走訪，目前，發(fā)現(xiàn)大多數(shù)居民幾乎都不知道有這樣的規(guī)定。一些房東甚至對租客信息知之甚少，身份證真假更是不得而知。

　　馮女士在淮安區(qū)醫(yī)院附近的房子出租幾年了，她一直是通過熟人或者中介尋找求租者，雙方簽訂合同，交完房款后就算是完成租房手續(xù)了。“除了收房租，平時基本不會聯(lián)系。”馮女士坦言，她從未聽說過要到派出所申請登記備案，出租時，如果房客不愿意告知工作單位，她也不會追問。

　　一家中介公司的工作人員說，核對身份信息，簽訂租房協(xié)議，房子出租手續(xù)就算辦好了，他們不太清楚出租房屋還要到公安部門備案并登記詳細(xì)信息。

　　信息缺失不利治安管理

　　據(jù)了解，很多房東都嫌登記信息麻煩，租客來來去去更換又太快，而且感覺租房一般不會發(fā)生什么事?；窗补卜志种伟膊块T負(fù)責(zé)人表示，這種想法存在安全隱患，信息缺失不利治安管理和保護(hù)房屋租賃雙方的合法權(quán)益。

　　淮安公安分局治安民警說，對于未及時向公安機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)、上報房客信息或者未簽訂治安責(zé)任保證書出租房屋的房東，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，以批評教育為主；但如果告知要申請登記備案，房東還是拒絕的，會對其進(jìn)行處罰。一些出租屋存在安全問題，房東對租客信息的缺失，很大程度上不利于社會治安的管理。房東及時登記備案，也是在保護(hù)自己的安全。