■楊漢偉 呂廣威 朱勇

　　近日，市民戴先生遇到這樣的煩心事：開發(fā)商將營業(yè)用房所需的多臺大功率中央空調(diào)主機安裝在其新買的商住樓樓房頂上，空調(diào)發(fā)出的噪聲不絕于耳，嚴重影響了戴先生的生活。但是開發(fā)商卻認為空調(diào)主機在規(guī)劃設(shè)計之初就已規(guī)劃在戴先生房頂上方，戴先生必須通過規(guī)劃部門讓其遷移空調(diào)主機。在協(xié)調(diào)未果的情況下，戴先生將開發(fā)商起訴至清浦法院。

　　法院經(jīng)審理后認為，雙方簽訂商品房買賣合同時，開發(fā)商并未向戴先生告知其所購買的商品房屋頂上方設(shè)有空調(diào)冷卻塔，戴先生是在不知情的情況下購買該房屋。目前對空調(diào)冷卻塔的安裝位置雖沒有明文規(guī)定，但根據(jù)空調(diào)室外機安裝規(guī)范，開發(fā)商在戴先生房屋屋頂上方安裝空調(diào)冷卻塔時應(yīng)采取必要的減震降噪措施，以減少其產(chǎn)生的噪音。但是開發(fā)商在安裝冷卻塔時沒有采取任何手段，僅僅裸露安裝，事后也沒有實施維護、治理等措施，致使排放的噪聲超過國家規(guī)定標準，影響了戴先生的正常生活，侵害了其合法權(quán)益。現(xiàn)在，戴先生要求開發(fā)商停止侵害其權(quán)利，排除妨礙，有事實和法律依據(jù)，法院依法予以支持，判決開發(fā)商于三個月之內(nèi)將位于原告樓頂上方的空調(diào)主機移走。