中國(guó)江蘇網(wǎng)4月23日訊(記者 朱國(guó)操 通訊員 孫婧 彬凱)昨天，記者從市住房保障中心獲悉，從今年5月1日起，購(gòu)買(mǎi)連云區(qū)茗怡花園經(jīng)適房滿5年的業(yè)主，通過(guò)補(bǔ)繳土地增值收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)后,房屋可以上市交易了。具體補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)為：經(jīng)適房850元/平方米，車(chē)庫(kù)200元/平方米。

　　按省市有關(guān)規(guī)定，市區(qū)經(jīng)適房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年才可上市轉(zhuǎn)讓?zhuān)珣?yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的不低于50%的比例向經(jīng)適房主管部門(mén)繳納土地收益等相關(guān)價(jià)款；或者按政府所定標(biāo)準(zhǔn)向政府繳納土地收益等相關(guān)價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)后方可上市轉(zhuǎn)讓。

　　需要特別提醒的是，5年的時(shí)間界限以購(gòu)房合同或購(gòu)房發(fā)票上時(shí)間較早的為準(zhǔn)。

　　日前，市住房、財(cái)政、地稅、國(guó)土以及物價(jià)部門(mén)聯(lián)合公布2015年度茗怡花園小區(qū)保障性住房上市交易繳納增值收益的標(biāo)準(zhǔn)，即經(jīng)濟(jì)適用住房850元/平方米，車(chē)庫(kù)200元/平方米。

　　據(jù)介紹，茗怡花園小區(qū)位于連云區(qū)云山街道辦事處核電路南，經(jīng)九路東，經(jīng)十路西，是東部城區(qū)第一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，項(xiàng)目規(guī)劃用地約589畝，總建筑面積43萬(wàn)平方米。

　　“此次可上市轉(zhuǎn)讓的主要是A組團(tuán)的400多套經(jīng)適房。”市住房保障中心相關(guān)人士介紹說(shuō)。

　　據(jù)悉，上市交易或變更為完全產(chǎn)權(quán)的程序很簡(jiǎn)便，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到朝陽(yáng)中路市住房保障中心一樓服務(wù)窗口領(lǐng)取《市區(qū)保障性住房上市交易(變更)申請(qǐng)審批表》，按要求提交房屋產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件兩份等相關(guān)資料，繳納增值收益價(jià)款后，持《市區(qū)保障性住房上市交易(變更)申請(qǐng)審批表》和繳款票據(jù)、原產(chǎn)權(quán)證、契稅票據(jù)等相關(guān)資料原件及復(fù)印件到市房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。