中國江蘇網(wǎng)4月17日訊 (記者 朱國操 通訊員 胡云 周輝) 昨日，市住房公積金管理中心再傳好消息，《連云港市職工提取住房公積金償還商業(yè)性住房貸款實施辦法》(下稱《辦法》)正式出臺，這意味著廣大職工期盼已久的用公積金還商貸的夢想終于可以現(xiàn)實了。

　　為了讓市民對此項新政策有一個更清晰的認識，記者從7個方面進行了梳理。

　　疑問一為什么要出臺這個政策

　　很多職工購房時，因為所在單位沒有建繳住房公積金、公積金賬戶內(nèi)余額不足，或因個人信譽等問題，只能通過商業(yè)貸款買房。

　　這幾年，我市加大住房公積金的擴面力度，越來越多的職工開始繳存住房公積金，因此，提取住房公積金用于償還商業(yè)性住房貸款成為很多職工共同的需求。為了切實減輕這部分職工的還貸負擔、拓寬公積金提取使用面，根據(jù)《住房公積金管理條例》(國務(wù)院第350號)等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合外地做法，我市決定出臺該《辦法》，允許本市辦理商業(yè)性住房貸款的職工提取住房公積金按年償還商業(yè)性住房貸款本息。

　　疑問二哪類職工可以申請?zhí)崛?/p>

　　除了正常繳存住房公積金外，職工還必須具備以下條件：職工或配偶是商業(yè)性住房貸款的借款人，且按借款合同已經(jīng)還貸12個月以上。但是，職工及配偶有尚未結(jié)清的公積金貸款，不符合申請?zhí)崛〉臈l件。

　　疑問三隨時都可以申請?zhí)崛?/p>

　　職工及配偶在償還商業(yè)性住房貸款期間，可自主確定申請?zhí)崛r間(雙休日、國家法定節(jié)假日除外)，但首次提取必須符合已償還貸款滿1年的條件。需要特別注意的是，首次提取后，以后每次提取時間間隔不得少于1年，也就是按年提取。如果商業(yè)性住房貸款已經(jīng)全部還清，需要申請?zhí)崛〉?，必須在貸款結(jié)清之日起6個月內(nèi)提出。

　　疑問四提取額度有限制嗎

　　職工及配偶每次提取的住房公積金金額不得超過前12個月的還款本息。比如，某職工2015年10月15日申請?zhí)崛?，其過去12個月的月均還貸金額為3000元，則該職工可提取的最大金額為3000×12=36000元。全部還清貸款的，提取額度會更寬松，但不得超過貸款本息。且每次提取后至少保留其住房公積金賬戶余額的10%。

　　疑問五提取需哪些步驟和材料

　　職工申請?zhí)崛∽》抗e金還商貸，需本人攜帶相關(guān)證明材料向市住房公積金管理中心服務(wù)網(wǎng)點窗口提出申請。同時，本人必須到場，提供身份證，并書面授權(quán)市住房公積金管理中心查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)。還必須攜帶商業(yè)銀行《借款合同》、加蓋貸款銀行印章的近12個月的《銀行扣款明細》、加蓋提取人單位預留印鑒的《住房公積金支取申請書》。中心服務(wù)窗口對相關(guān)材料核實無誤后即時辦理。如需對材料進行進一步核查，也將自受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。

　　疑問六配偶可以單獨提取嗎

　　如果借款人余額不足，需要申請?zhí)崛∨渑嫉淖》抗e金的話，則借款人夫妻雙方應(yīng)同時辦理。

　　疑問七可以償還多筆商貸嗎

　　不可以。職工辦理多筆商業(yè)性住房貸款的，只能提取個人賬戶中的住房公積金用于償還其中一套住房的商業(yè)性個人住房貸款。直到還清后，才能繼續(xù)申請?zhí)崛斶€另一筆商業(yè)性住房貸款。