（記者 孫飛 通訊員 葛堂華）近日，記者從有關(guān)方面獲悉，從即日起到11月份，我市將集中開(kāi)展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)治理活動(dòng)。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員發(fā)布虛假房源信息、炒賣(mài)房號(hào)非法牟利、偽造交易文件等違法違規(guī)行為被列為整治重點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)中介在存量房交易中起著相當(dāng)重要的作用，但不能忽略的是，有中介機(jī)構(gòu)在實(shí)際操作中存在發(fā)布虛假房源信息、違規(guī)提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)等情況，這不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展。為維護(hù)市場(chǎng)秩序，我市決定通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查、合同抽查、投訴處理等方式，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為進(jìn)行全面檢查和治理。

　　此次房地產(chǎn)中介專(zhuān)項(xiàng)治理主要查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的一些違法違規(guī)行為，有10多種類(lèi)型。如房地產(chǎn)中介發(fā)布虛假房源信息。這主要是指，一些中介機(jī)構(gòu)通過(guò)推出一套價(jià)格虛低的房源吸引市民上門(mén)，然后說(shuō)這套房源已經(jīng)賣(mài)了，再向客戶(hù)推銷(xiāo)其他房源。

　　與國(guó)內(nèi)一二線(xiàn)城市較為活躍的二手房市場(chǎng)相比，我市房地產(chǎn)中介幫客戶(hù)辦理“規(guī)避稅費(fèi)”、“利率優(yōu)惠”等情況并不多見(jiàn)。但在此次專(zhuān)項(xiàng)整治中，協(xié)助購(gòu)房人偽造交易文件，騙提或騙貸住房公積金、避開(kāi)限貸的行為，以及協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽(yáng)合同”、損害國(guó)家和他人利益的行為都會(huì)被集中查處。

　　目前，我市房地產(chǎn)中介從業(yè)人員中，有些人缺少?gòu)臉I(yè)資格證，簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，存在冒用經(jīng)紀(jì)人員名義的行為。此次治理中，有關(guān)借用、冒用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員名義簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（服務(wù)）合同，以及租借房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格或注冊(cè)證書(shū)的行為，也是治理重點(diǎn)。

　　另外，本次行動(dòng)還將治理未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照及聘用經(jīng)紀(jì)人員未按規(guī)定在工商行政管理機(jī)關(guān)備案或未在房地產(chǎn)主管部門(mén)備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的行為。

　　值得注意的是，本次治理的亂象中，還有一條是對(duì)違反《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，為不符合安全、防災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)的房屋提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)以及低價(jià)收進(jìn)高價(jià)租出賺取差價(jià)的行為。此舉將在一定程度上減少群租等情況的發(fā)生。另?yè)?jù)了解，有關(guān)采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)或雇人排隊(duì)制造銷(xiāo)售旺盛的虛假氛圍以及通過(guò)炒賣(mài)房號(hào)非法牟利的行為；泄露、出售或不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息、商業(yè)秘密，牟取不正當(dāng)利益等行為也在治理范圍。

　　我市將對(duì)存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員加大查處力度，責(zé)令限期改正，記入信用檔案；拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，可能會(huì)被取消網(wǎng)上簽約資格，并予以處罰，對(duì)構(gòu)成案件的立案查處，并將有關(guān)情況通報(bào)相關(guān)部門(mén)；對(duì)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員要依法懲處。

　　通過(guò)開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)治理，我市將建立健全房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管、房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)上簽約等制度。積極推進(jìn)房地產(chǎn)中介網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，為備案的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房源信息查詢(xún)核驗(yàn)等服務(wù)。