（記者 孫 飛 實習(xí)生 夏至抒） 室外酷熱難耐，市內(nèi)各家售樓處內(nèi)清涼無比，但前來看房的市民卻寥寥無比。根據(jù)網(wǎng)上樓市顯示的信息，本月以來，全市商品房成交呈現(xiàn)周周下滑的狀況，個別開發(fā)商僅用成本較小的“小游戲”蓄水，市場整體“避暑”。

　　現(xiàn)場：售樓處門可羅雀

　　對開發(fā)商來說，7月往往被認(rèn)定為傳統(tǒng)淡季。一方面氣溫過高，工程施工受到一定影響；另一方面，市民大多不想冒酷暑出來看房。

　　近日，在新浦區(qū)鹽河路上的一家售樓處內(nèi)，置業(yè)顧問安靜地坐在吧臺前，有的在向外張望，有的埋頭統(tǒng)計客戶信息。“請問，之前來過沒有，想看多大的房子？”看到有人前來看房，一位置業(yè)顧問急忙上前詢問。“天氣這么熱，看房的不多哦。”

　　數(shù)字：成交量周周下滑

　　據(jù)網(wǎng)上登記備案系統(tǒng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從本月1日到7日，全市商品房共成交782套，成交面積79316.37平方米；從房屋用途看：住宅成交610套，成交面積69552.11平方米。

　　從本月15日至21日，全市商品房共成交606套，成交面積71337.21平方米；從房屋用途看：住宅成交426套，成交面積50454.67平方米。

　　從供應(yīng)情況看，本月以來，樓盤開盤數(shù)量也有所減少，大部分樓盤以開展暖場活動、購房優(yōu)惠等活動為主。

　　聲音：客戶觀望情緒濃

　　有業(yè)界人士認(rèn)為，除了客戶在觀望外，一些開發(fā)商在開盤時機的選擇上也存在觀望，再加上公積金貸款收緊，客戶對購房的選擇和預(yù)期都會產(chǎn)生變化，直接影響成交，降低樓市活躍程度。

　　根據(jù)筆者多年的經(jīng)驗，對購房者來說，夏季買房優(yōu)勢依然存在。一來，因行情不好，開發(fā)商自然會促銷；二來夏天雨水多，日照時間長，市民看房可以更從容，陽臺、樓頂、墻體是否滲水，小區(qū)道路是否積水，整個小區(qū)的建筑品質(zhì)看得一清二楚，房屋采光、通風(fēng)等缺陷也能充分暴露。