（通訊員 張初 曉志 記者 胡笳）上半年二手房交易行情上漲，港城房屋租賃市場會不會受此影響？近日，市住房局公布了二季度港城房屋租賃市場報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，今年二季度我市租賃市場穩(wěn)中有升，其中，市區(qū)的住宅租賃月均價(jià)為11.72元/平方米，環(huán)比上漲1.74%，即市民在市區(qū)租一套100平方米的住房平均租金為1172元。

　　分析人士指出，新“國五條”的出爐刺激了二手房市場交易火爆。不少業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂市民化租為買導(dǎo)致港城租賃市場轉(zhuǎn)冷的情況并沒有出現(xiàn)。預(yù)計(jì)伴隨暑期到來，港城房屋租賃市場還將進(jìn)一步走火。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年二季度，我市市區(qū)的住宅租賃月均價(jià)為11.72元/平方米，環(huán)比上漲1.74%，其中，連云區(qū)由于海濱大道拆遷產(chǎn)生大量安置戶，從而帶來了大量房屋租賃需求，刺激連云區(qū)住宅租賃價(jià)格在二季度迅速上漲，環(huán)比上漲7.23%。

　　商鋪?zhàn)赓U價(jià)格上漲較大，市區(qū)商鋪?zhàn)赓U月均價(jià)為31.08元/平方米，租金價(jià)格環(huán)比上漲2.61%。其中，新浦區(qū)的商鋪?zhàn)赓U價(jià)格增長最為明顯，月租賃價(jià)格達(dá)到40.52元/平方米，環(huán)比上漲21.06%，從租賃備案數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)歷了一季度的冷清局面后，各大賣場在二季度相繼迎來柜臺續(xù)租、換租期，部分柜位月租金價(jià)格達(dá)到8000元/平方米至9000元/平方米，這一現(xiàn)象又刺激了商業(yè)地產(chǎn)的迅速回暖。

　　辦公用寫字樓的租金價(jià)格也在持續(xù)上漲。數(shù)據(jù)顯示，二季度，市區(qū)寫字樓的月租賃均價(jià)為19.69元/平方米，環(huán)比上漲5.07%。尤其值得一提的是海州區(qū)寫字樓的崛起。數(shù)據(jù)顯示，海州區(qū)辦公用房與上季度相比，價(jià)格上漲17.89%。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，BRT快速公交的運(yùn)行拉近了各區(qū)間的距離，市民出行、上班不再局限于商業(yè)鬧市區(qū)，有效緩解了主城區(qū)交通壓力，相對比較偏遠(yuǎn)的老城區(qū)開始受到對價(jià)格比較敏感的租房者的青睞，以“時間換租金”成為不少人的選擇。

　　“整體來看，我市上半年各類型房屋租賃價(jià)格雖有所起伏，但均價(jià)都保持穩(wěn)步上升態(tài)勢。”市住房局房屋租賃處負(fù)責(zé)人卜曉剛表示，隨著暑假租賃旺季的到來，租賃需求將上升，房屋租賃市場將出現(xiàn)量價(jià)齊升局面，預(yù)計(jì)下半年租賃市場的租金均價(jià)較去年同期將有所上漲。