?。ㄓ浾?孫飛 見習(xí)記者 芮燁 通訊員 郭前明）建立二手房評估資源庫，免除二手房貸款手續(xù)費(fèi)、開通資金墊付“綠色通道”……昨天下午，市住房部門傳出消息，為了規(guī)范二手房市場，更好地服務(wù)廣大市民，該部門推出了多項二手房交易便民新舉措。今后，市民買賣二手房可享受評估、貸款“一站式”服務(wù)，免去市民往返奔波之苦。

　　建立二手房評估資源庫

　　房產(chǎn)評估享“一站式”服務(wù)

　　目前，對于貸款購買二手房的市民往往遇到實際難題，就是需要找具有一定資質(zhì)的評估公司進(jìn)行貸款評估。

　　由于很多市民都是買房新手，不明白這些流程，且更不知道評估相關(guān)費(fèi)用。據(jù)市住房局二手房資金監(jiān)管有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前不少評估機(jī)構(gòu)的實際評估收費(fèi)都在千分之一，甚至更高。

　　針對這個情況，該部門推出了二手房評估“一站式服務(wù)”，建立了二手房評估資源庫。“目前，資源庫已收錄了3家具有較好資質(zhì)的評估公司，今后這個數(shù)字肯定還會增加。”

　　二手房資金監(jiān)管負(fù)責(zé)人表示，通過主管部門和銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)，市民不僅可以享受到更加方便快捷的服務(wù)，而且評估費(fèi)用更低，“評估費(fèi)較之前降了大約一半，市民花更少的錢可享受更好的服務(wù)。”

　　免除二手房貸款手續(xù)費(fèi)

　　貸款手續(xù)最快3天可辦結(jié)

　　面對動輒數(shù)十萬的二手房總價，不少市民都希望通過貸款途徑實現(xiàn)置業(yè)安家，這就需要向銀行申請貸款，這個過程往往會令不少市民焦心。

　　通過前期調(diào)研和摸底，該部門創(chuàng)新工作辦法，推出了商業(yè)貸款“一站式”服務(wù)。二手房資金監(jiān)管相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前他們通過與市內(nèi)的金融機(jī)構(gòu)開展合作，能夠為市民提供優(yōu)質(zhì)二手房貸款服務(wù)，審批時間更短、利率也更優(yōu)惠。

　　“目前，二手房貸款業(yè)務(wù)最快可3天辦結(jié)，最長也不會超過10個工作日，較目前大大提速。”據(jù)介紹，目前通過該部門辦理二手房貸款手續(xù)，還免除手續(xù)費(fèi)，做到便民惠民。

　　開通資金墊付“綠色通道”

　　商貸轉(zhuǎn)公積金貸款更便捷

　　在目前掛牌、交易的二手房源中，不少都是貸款還未還清的房源。實際交易中，賣方往往存在著要先還清剩余貸款，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的實際難題。很多賣方無力拿出大把資金還清剩余房源，多通過買方提前支付的首付款或向中介擔(dān)保機(jī)構(gòu)借款，這其中就存在著一些不安全因素。

　　市住房局二手房資金監(jiān)管負(fù)責(zé)人舉了一個例子，此前市民周女士就看中了新浦一套60萬的房子，她和賣家在中介公司簽了合同，賣家就想用周女士首付還清銀行貸款，于是周女士首付了50萬元，并把錢打到了中介公司賬戶上。然而幾天過去后，賣家一直不過戶，并將這50萬元都挪作他用。周女士和中介無法與房東取得聯(lián)系，之后產(chǎn)生了一系列的煩心事。

　　他介紹，他們在我市的二手房交易中就曾發(fā)現(xiàn)過不少問題，比如說急于買房的買家考察不細(xì)，導(dǎo)致房產(chǎn)拆遷房款難推；房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中，司法查封不能交易；貸款還未還清先過了戶，尾款卻沒有保障；偽造過戶材料等。

　　考慮到實際情況，該部門開通了資金墊付“綠色通道”，對于出手的二手房有未還清的銀行貸款，或者商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款時還有未還清的按揭貸款，該部門可為廣大市民提供資金墊付支持，幫助市民解決資金短缺之憂。

　　對于市民迫切希望將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的問題，據(jù)介紹，該部門已和公積金方面開展合作，目前開通了這項便民措施。

　　昨天下午，在市房產(chǎn)交易服務(wù)中心業(yè)務(wù)大廳，御景龍灣小區(qū)的一位賣家說，他的這套房產(chǎn)155平方，還有47萬的貸款未還，“現(xiàn)在市里有了這項資金墊付服務(wù)，感覺方便多了，我們賣房時心里也踏實多了。”