記者 楊思勤

　　近日，新浦讀者周先生打來的電話反映，目前市區(qū)部分小區(qū)居民樓下的車庫成了“廉租房”，業(yè)主以低價出租給外來務(wù)工者，有的還砸墻設(shè)門，作為商業(yè)用房，租戶生活起居都在里面，不但對自身存在著很大的安全隱患，給小區(qū)里的其他業(yè)主也帶來很多煩惱，希望相關(guān)部門能給予制止和管理。

　　昨天，記者在茗馨小區(qū)看到了由車庫改裝的“廉租房”。在一處敞開的車庫里，記者看到，這個10平方米左右的空間被外來務(wù)工者租住著，里面放著一張簡易的床和一臺縫紉機，把整個屋子占去了大半，剩下的窄小空間放置了鍋碗瓢盆等生活用品。

　　記者了解到，車庫除了被當(dāng)作“廉租房”租給外來務(wù)工者，也有被用作店面的。記者在九龍城市樂園小區(qū)看到，由于租金便宜，一家房屋中介所就開在這里。該房屋中介所的工作人員告訴記者，像這樣的車庫，20多平方米的房租一般要2600元一年，30多平方米的要3500元一年，如果水電配備齊全，一般一年要4000元以上。

　　雖然這些“房子”租金實惠，但記者發(fā)現(xiàn)，車庫的居住環(huán)境極差。不僅空間狹小，還悶熱潮濕，光線也很差。此外，有些租戶在“房子”里使用罐裝煤氣，安全隱患重重。

　　居住在薔薇小區(qū)的居民謝先生告訴記者，他們不贊成車庫被挪用的做法，這樣不僅影響小區(qū)形象，還存在安全隱患。但有些業(yè)主只看到眼前的經(jīng)濟利益，甚至還有人將自家車庫的墻砸開，另外設(shè)置一扇對外的門，這樣不但增加了樓房的危險，而且破壞了車庫臨窗下的綠化帶，許多居民對此表示很擔(dān)憂。

　　在昨天的采訪過程中，由于該小區(qū)南北兩個傳達室均找不到一個物業(yè)管理人員，于是記者聯(lián)系了薔薇小區(qū)負責(zé)物業(yè)管理的相關(guān)人員，他表示，“確實有車庫讓老人居住和開設(shè)商店的情況。”該工作人員稱，他們會勸導(dǎo)居民，讓居民不要改變車庫功能，但成效如何很難說，“畢竟車庫是業(yè)主私有的，管理起來難度比較大。”

　　針對上述情況，記者聯(lián)系了市住建局房地產(chǎn)科的相關(guān)負責(zé)人。該負責(zé)人告訴記者，車庫用作出租房，是不符合規(guī)定的。如果小區(qū)有物業(yè)管理公司，那么物業(yè)管理公司要加強管理。如果沒有物業(yè)管理公司，那處理起來相對會麻煩些。但居民可以向轄區(qū)社區(qū)委員會反映，為了確保小區(qū)的環(huán)境和居民財產(chǎn)安全，所轄社區(qū)的工作人員應(yīng)該出面制止、引導(dǎo)個別居民，杜絕此類事情的發(fā)生?！　?/p>