人均收入年年漲

　　公租房收入線何時(shí)能調(diào)？1700元收入線被指偏低，南京四大片區(qū)公租房租金月底出爐

　　南京市民老王，最近遇到一件煩心事。他想申請(qǐng)公租房，可雖然現(xiàn)在夠標(biāo)準(zhǔn)，但是等到下個(gè)月，就不夠資格了。

　　“現(xiàn)在每個(gè)月工資不到1600元，明年1月份開(kāi)始，單位加工資，多拿100多塊。多拿錢(qián)當(dāng)然是好事，但是就這100多元，加起來(lái)就超過(guò)了現(xiàn)在公租房的收入標(biāo)準(zhǔn)線1700元。”老王覺(jué)得很郁悶，按要求，公租房的收入線應(yīng)當(dāng)根據(jù)上一年全市家庭人均可支配收入的80%來(lái)確定，可人均工資年年漲，怎么公租房的申請(qǐng)收入線還不漲？

　　公租房收入線何時(shí)能調(diào)？

　　1700元收入線被指偏低，南京四大片區(qū)公租房租金月底出爐

　　記者調(diào)查

　　標(biāo)準(zhǔn)用的是2009年人均收入

　　如果按照管理辦法的規(guī)定，現(xiàn)在公租房的收入線應(yīng)該定在多少錢(qián)的標(biāo)準(zhǔn)？

　　現(xiàn)代快報(bào)記者根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的數(shù)字測(cè)算了一下：2011年，南京的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為32200元，80%即25760元，分?jǐn)偟?2個(gè)月，即月收入為2147元。這個(gè)數(shù)字與現(xiàn)在實(shí)行的月收入低于1700元，相差了400多元。

　　1700元又是按什么時(shí)候的人均收入測(cè)算出來(lái)的？

　　據(jù)了解，2011年12月，南京公租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)出爐，收入線定為家庭人均月收入低于1700元。但是，記者測(cè)算發(fā)現(xiàn)，這其實(shí)并不是按上年度2010年的人均收入算出來(lái)的，而是按2009年的人均收入25504元算的。

　　廉租房用的也是3年前老標(biāo)準(zhǔn)

　　采訪中，記者還發(fā)現(xiàn)，廉租房收入線，使用的也還是3年前的老標(biāo)準(zhǔn)。

　　2010年年初，南京將廉租房門(mén)檻降低，人均月收入從750元放寬到1000元。時(shí)隔近3年，南京的低保金在漲、企業(yè)最低工資年年漲、居民人均收入年年漲，可廉租房的門(mén)檻還定在1000元。

　　記者了解到，南京的“十二五”計(jì)劃中曾提出，廉租房準(zhǔn)入線同樣是兩年調(diào)整一次。不過(guò)，現(xiàn)在暫未有變動(dòng)?！?br />
　　專(zhuān)家建議

　　申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)線應(yīng)與人均收入聯(lián)動(dòng)

　　江蘇省住建廳曾明確提出：“十二五”期間，江蘇將保障對(duì)象范圍擴(kuò)大到中等偏低收入人群，確保收入倒數(shù)的40%人群也納入保障范圍。也就是說(shuō)，中等偏低收入人群的覆蓋面是收入倒數(shù)40%左右的人群。

　　“去年，居民人均月收入都超過(guò)2100元了，我拿1800元左右，難道還不算中等偏低嗎？”市民老王覺(jué)得，有關(guān)部門(mén)應(yīng)該好好測(cè)算一下，究竟一個(gè)月拿多少才叫中等偏低收入？月收入1700元以下的標(biāo)準(zhǔn)，究竟覆蓋了多少人群？

　　有關(guān)人士認(rèn)為，保障房的收入線，應(yīng)該和人均收入同步增長(zhǎng)。

　　相關(guān)新聞

　　四大片區(qū)公租房租金月底出爐

　　昨天，記者了解到，關(guān)于公租房管理細(xì)則，以及四大片區(qū)保障房里的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，月底有望出爐。

　　據(jù)介紹，南京將實(shí)行公租房與廉租房并軌，根據(jù)租賃對(duì)象條件的不同，收取不同等級(jí)的租金。至于租金的價(jià)格，有關(guān)人士透露，“會(huì)是個(gè)低收入家庭和中低收入家庭可以承受的價(jià)格。”為了解決保障房物業(yè)費(fèi)收取比較困難的問(wèn)題，物業(yè)費(fèi)將直接打入房租中，統(tǒng)一收取。該人士說(shuō)，租金至少會(huì)分為3個(gè)等級(jí)，即使是最高一檔，加上物業(yè)費(fèi)的價(jià)格，也肯定低于市價(jià)七折的標(biāo)準(zhǔn)。

　　從今年年底起，丁家莊等四大片區(qū)的保障房陸續(xù)交付，其中有約1.1萬(wàn)套是公租房。由于公租房需要裝修，因此交付時(shí)間會(huì)比其它保障房遲些，最快要到明年上半年才能入住。

　　市民疑問(wèn)

　　人均收入漲了為何申請(qǐng)收入線還是1700元？

　　像老王一樣為公租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)煩心的，還有不少人。

　　最近，退休的李大爺也在咨詢(xún)，南京的公租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)何時(shí)調(diào)整？他已經(jīng)遞交了公租房申請(qǐng)，但還沒(méi)有審核通過(guò)，“要是申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)不調(diào)整，等明年1月起養(yǎng)老金加錢(qián)了，今年剛好達(dá)到申請(qǐng)條件，明年就可能過(guò)線超標(biāo)了。”

　　不過(guò)，現(xiàn)代快報(bào)記者昨天為他們打聽(tīng)，得到的答復(fù)卻是：目前還沒(méi)有上調(diào)收入線的計(jì)劃，仍然執(zhí)行去年出臺(tái)的公租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)收入線，即家庭人均月收入低于1700元。審核時(shí)還是按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)。

　　“不對(duì)??！什么叫中等偏下收入住房困難家庭，《南京市公共租賃住房管理辦法》上面寫(xiě)得很清楚：是指本市行政區(qū)域范圍內(nèi)，家庭人均年收入低于上年度人均可支配收入的80%、人均住房面積在保障標(biāo)準(zhǔn)以下的家庭。”老王在政府官網(wǎng)上打開(kāi)管理辦法，指著里面的規(guī)定，給記者看。“1700元，也是當(dāng)時(shí)有關(guān)部門(mén)根據(jù)規(guī)定測(cè)算出來(lái)的，現(xiàn)在南京都在實(shí)施收入倍增計(jì)劃，人均可支配收入年年漲，而且幅度還不小，為什么保障房申請(qǐng)的標(biāo)準(zhǔn)線不跟著漲呢。”老王說(shuō)。

　　據(jù)悉，《南京市公共租賃住房管理辦法》正式施行已一年了，前來(lái)咨詢(xún)的人非常多，不過(guò)提出申請(qǐng)的并不多。截至目前，只有1000多戶(hù)家庭提交了申請(qǐng)，最后通過(guò)審核的只有400戶(hù)。