人均收入年年漲
公租房收入線何時能調(diào)？1700元收入線被指偏低，南京四大片區(qū)公租房租金月底出爐
南京市民老王，最近遇到一件煩心事。他想申請公租房，可雖然現(xiàn)在夠標準，但是等到下個月，就不夠資格了。
“現(xiàn)在每個月工資不到1600元，明年1月份開始，單位加工資，多拿100多塊。多拿錢當然是好事，但是就這100多元，加起來就超過了現(xiàn)在公租房的收入標準線1700元。”老王覺得很郁悶，按要求，公租房的收入線應當根據(jù)上一年全市家庭人均可支配收入的80%來確定，可人均工資年年漲，怎么公租房的申請收入線還不漲？
公租房收入線何時能調(diào)？
1700元收入線被指偏低，南京四大片區(qū)公租房租金月底出爐
記者調(diào)查
標準用的是2009年人均收入
如果按照管理辦法的規(guī)定，現(xiàn)在公租房的收入線應該定在多少錢的標準？
現(xiàn)代快報記者根據(jù)統(tǒng)計部門公布的數(shù)字測算了一下：2011年，南京的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為32200元，80%即25760元，分攤到12個月，即月收入為2147元。這個數(shù)字與現(xiàn)在實行的月收入低于1700元，相差了400多元。
1700元又是按什么時候的人均收入測算出來的？
據(jù)了解，2011年12月，南京公租房申請標準出爐，收入線定為家庭人均月收入低于1700元。但是，記者測算發(fā)現(xiàn)，這其實并不是按上年度2010年的人均收入算出來的，而是按2009年的人均收入25504元算的。
廉租房用的也是3年前老標準
采訪中，記者還發(fā)現(xiàn)，廉租房收入線，使用的也還是3年前的老標準。
2010年年初，南京將廉租房門檻降低，人均月收入從750元放寬到1000元。時隔近3年，南京的低保金在漲、企業(yè)最低工資年年漲、居民人均收入年年漲，可廉租房的門檻還定在1000元。
記者了解到，南京的“十二五”計劃中曾提出，廉租房準入線同樣是兩年調(diào)整一次。不過，現(xiàn)在暫未有變動?！?br />
專家建議
申請標準線應與人均收入聯(lián)動
江蘇省住建廳曾明確提出：“十二五”期間，江蘇將保障對象范圍擴大到中等偏低收入人群，確保收入倒數(shù)的40%人群也納入保障范圍。也就是說，中等偏低收入人群的覆蓋面是收入倒數(shù)40%左右的人群。
“去年，居民人均月收入都超過2100元了，我拿1800元左右，難道還不算中等偏低嗎？”市民老王覺得，有關(guān)部門應該好好測算一下，究竟一個月拿多少才叫中等偏低收入？月收入1700元以下的標準，究竟覆蓋了多少人群？
有關(guān)人士認為，保障房的收入線，應該和人均收入同步增長。
相關(guān)新聞
四大片區(qū)公租房租金月底出爐
昨天，記者了解到，關(guān)于公租房管理細則，以及四大片區(qū)保障房里的公租房租金標準，月底有望出爐。
據(jù)介紹，南京將實行公租房與廉租房并軌，根據(jù)租賃對象條件的不同，收取不同等級的租金。至于租金的價格，有關(guān)人士透露，“會是個低收入家庭和中低收入家庭可以承受的價格。”為了解決保障房物業(yè)費收取比較困難的問題，物業(yè)費將直接打入房租中，統(tǒng)一收取。該人士說，租金至少會分為3個等級，即使是最高一檔，加上物業(yè)費的價格，也肯定低于市價七折的標準。
從今年年底起，丁家莊等四大片區(qū)的保障房陸續(xù)交付，其中有約1.1萬套是公租房。由于公租房需要裝修，因此交付時間會比其它保障房遲些，最快要到明年上半年才能入住。
市民疑問
人均收入漲了為何申請收入線還是1700元？
像老王一樣為公租房申請標準煩心的，還有不少人。
最近，退休的李大爺也在咨詢，南京的公租房申請標準何時調(diào)整？他已經(jīng)遞交了公租房申請，但還沒有審核通過，“要是申請標準不調(diào)整，等明年1月起養(yǎng)老金加錢了，今年剛好達到申請條件，明年就可能過線超標了。”
不過，現(xiàn)代快報記者昨天為他們打聽，得到的答復卻是：目前還沒有上調(diào)收入線的計劃，仍然執(zhí)行去年出臺的公租房申請標準收入線，即家庭人均月收入低于1700元。審核時還是按這個標準來。
“不對?。∈裁唇兄械绕率杖胱》坷щy家庭，《南京市公共租賃住房管理辦法》上面寫得很清楚：是指本市行政區(qū)域范圍內(nèi)，家庭人均年收入低于上年度人均可支配收入的80%、人均住房面積在保障標準以下的家庭。”老王在政府官網(wǎng)上打開管理辦法，指著里面的規(guī)定，給記者看。“1700元，也是當時有關(guān)部門根據(jù)規(guī)定測算出來的，現(xiàn)在南京都在實施收入倍增計劃，人均可支配收入年年漲，而且幅度還不小，為什么保障房申請的標準線不跟著漲呢。”老王說。
據(jù)悉，《南京市公共租賃住房管理辦法》正式施行已一年了，前來咨詢的人非常多，不過提出申請的并不多。截至目前，只有1000多戶家庭提交了申請，最后通過審核的只有400戶。
