記 者 孫飛　通訊員 吳瓊 李明

　　寒冬悄然來(lái)臨，市區(qū)樓市表現(xiàn)卻逐漸升溫。剛剛過(guò)去的11月，有19家房企申請(qǐng)商品房預(yù)售，迎來(lái)新一輪預(yù)售高峰，當(dāng)月新批準(zhǔn)預(yù)售面積達(dá)46.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)124%，環(huán)比增長(zhǎng)286%。

　　同時(shí)，市內(nèi)各家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)不斷，均取得不錯(cuò)的銷(xiāo)售成績(jī)。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，11月份，市區(qū)樓市成交1936套商品房，近20萬(wàn)㎡，商品住宅也有1553套，同比、環(huán)比均出現(xiàn)較大增長(zhǎng)?？此评淝宓臍q末樓市，卻有一股暖意在涌動(dòng)?！　?/p>

　　樓市迎來(lái)新一輪預(yù)售高峰

　　11月并不是傳統(tǒng)樓市的旺季，但開(kāi)發(fā)商沒(méi)有松懈，紛紛準(zhǔn)備房源加推及新盤(pán)開(kāi)盤(pán)，使得歲末港城樓市變得熱鬧。特別是新浦區(qū)，近期一直推盤(pán)不斷，成為了全市樓市的主力大軍。

　　市住房部門(mén)信息顯示，在11月份，市區(qū)共有19家開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售，迎來(lái)新一輪的預(yù)售高峰，當(dāng)月新批準(zhǔn)預(yù)售面積達(dá)46.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)124%，環(huán)比增長(zhǎng)286%。

　　據(jù)介紹，上次預(yù)售高峰出現(xiàn)在今年4月份，共有16家房企申請(qǐng)商品房預(yù)售。“5月份為樓市傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季，各家開(kāi)發(fā)企業(yè)適時(shí)地在4月份辦理商品房預(yù)售，使得4月份出現(xiàn)了今年以來(lái)的小高峰。”

　　市住房部門(mén)有關(guān)人士分析認(rèn)為，在今年10月底，我市舉辦了為期4天的房展會(huì)，經(jīng)主流媒體報(bào)道，其影響力得到了放大。許多房企通過(guò)房展會(huì)展示了自家樓盤(pán)，全面了解百姓購(gòu)房需求，為下一步推出樓盤(pán)做好準(zhǔn)備。房展會(huì)后，各家開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求，適時(shí)推出新樓盤(pán)，因而出現(xiàn)了新一輪的預(yù)售高峰。

　　開(kāi)發(fā)商一月賣(mài)房近2000套

　　市區(qū)樓市呈現(xiàn)出的熱鬧景象，不僅體現(xiàn)在供應(yīng)上，新房成交亦令人欣喜，再創(chuàng)年內(nèi)成交的新高點(diǎn)。據(jù)了解，11月市區(qū)商品房成交了1936套，成交面積達(dá)到197815.31㎡。較上個(gè)月的1549套、165487.44㎡，環(huán)比增加明顯。而去年同期，這個(gè)數(shù)字則更低，僅成交商品房1305套，面積僅11萬(wàn)多㎡。

　　其中，市民頗為關(guān)心的商品住宅，在11月份也成交了1553套，面積有17萬(wàn)多㎡，這些數(shù)字基本是去年同期的兩倍，較上個(gè)月也是明顯增長(zhǎng)。在成交價(jià)格上，11月份與上月基本持平，達(dá)到5318.2元/㎡。

　　“近期樓市表現(xiàn)出的活躍情況，不能不說(shuō)與10月底我市成功舉辦房展會(huì)有關(guān)系。從銷(xiāo)量排行榜上看，參展的同科、博威、九龍等項(xiàng)目多收獲了一些成交。”據(jù)介紹，房展會(huì)直接刺激了自住需求，以及部分改善型需求客戶(hù)的果斷出手。

　　不過(guò)，市住房部門(mén)有關(guān)人士也表示，近期樓市呈現(xiàn)的熱鬧景象，與近期樓市供應(yīng)的持續(xù)增加及部分房企年底促銷(xiāo)有直接關(guān)系，這將使得樓市在歲末年初繼續(xù)維持成交高位。

　　種種跡象表明，在調(diào)控政策趨穩(wěn)的環(huán)境下，開(kāi)發(fā)商還會(huì)加快推盤(pán)步伐，市區(qū)還將有一批房源陸續(xù)面世，供應(yīng)量依舊充足，尤其是各種優(yōu)惠活動(dòng)刺激了銷(xiāo)量，讓人感覺(jué)這個(gè)冬天樓市“不太冷”，歲末年初，市民也迎來(lái)了一個(gè)選房好時(shí)機(jī)?！?/p>