市民購買的商品房在保修期內(nèi)，開發(fā)商卻不依法承擔(dān)保修責(zé)任。日前，針對京口區(qū)改善盤尚海茗苑二期項目的開發(fā)商鎮(zhèn)江中軒置業(yè)有限公司未依法承擔(dān)所售商品房相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任且未履行相應(yīng)行政處罰決定，市住建局通過官網(wǎng)向其發(fā)出《行政決定履行催告書》。

據(jù)了解，位于宗澤路的尚海茗苑二期項目于2021年7月開始陸續(xù)交付。從2023年1月開始，11棟403室、16棟101室、16棟901室和8棟804室4戶業(yè)主陸續(xù)向建設(shè)單位反映其商品房在質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生屬于保修范圍的質(zhì)量問題，涉及廚房漏水、室內(nèi)墻面返潮導(dǎo)致涂料起皮脫落、頂層屋面漏水等方面。

市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站就上述問題多次向開發(fā)商下發(fā)房屋建筑質(zhì)量缺陷處理意見書（7份），要求其盡快履行維修責(zé)任。雖然開發(fā)商也派人對部分投訴的業(yè)主上門查看過，但對上述業(yè)主反映的質(zhì)量問題一直未維修完成，其間，16棟901室業(yè)主迫不得已，已自費修復(fù)。

2023年8月，市住建局對開發(fā)商未依法承擔(dān)所售商品房相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任的行為予以立案并開展了執(zhí)法調(diào)查。查清違法事實后，市住建局根據(jù)《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》相關(guān)條款規(guī)定，加之開發(fā)商不予配合調(diào)查，且未按要求整改到位，造成一定的社會影響，于2023年11月17日對鎮(zhèn)江中軒置業(yè)有限公司作出行政處罰：責(zé)令按照《住宅質(zhì)量保證書》中的保修約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，并處罰款人民幣3萬元的頂格處罰。

催告書提到，市住建局依法作出行政決定后，在直接送達和郵寄送達行政處罰決定書未果的情況下，于2023年11月18日在市住建局官網(wǎng)依法進行公示，并于2023年11月24日通過媒體進行公告送達。因中軒置業(yè)在規(guī)定期限內(nèi)未履行該行政決定，市住建局遂催告當(dāng)事人履行義務(wù)。

催告書要求：開發(fā)商自接到本催告書之日起十日內(nèi)履行市住建局行政處罰決定書；按照《住宅質(zhì)量保證書》中的保修約定履行質(zhì)量保修責(zé)任；在未繳納的罰款人民幣3萬元的基礎(chǔ)上，加處罰款人民幣3萬元，共計罰款人民幣6萬元。（記者 方良龍）