“我一名殘疾人，又不能開車，非要讓我買個地下汽車位，每年還交600元的車位管理服務費。”3日，記者接到鹽城澄達東景苑20多戶業(yè)主的集體投訴，反映江蘇澄達置業(yè)有限公司在賣房時以10多萬的價格強制搭售地下汽車位，而且連一位殘疾人業(yè)主都“不放過”。

　　買房必須買地下車位

　　鹽城市民單先生告訴記者，他在2010年底去鹽城澄達東景苑看房，結(jié)果被告知要買房的話必須要花十多萬買一處地下停車位，而且沒有產(chǎn)權只是使用權。“考慮到當時房產(chǎn)形勢比較火爆，自己也沒有辦法。

　　“當時不買地下汽車位，開發(fā)商根本不賣房給我們。”該小區(qū)17幢樓705室的趙女士說。

　　最讓大家感到氣憤的是，家住17幢三單元1406室的卞宏桂是位右胳膊殘缺的殘疾人，根本無法開車，開發(fā)商也強行把地下汽車位搭售給了他。卞宏桂告訴記者，自己目前在四川打工，老婆在家?guī)Ш⒆樱?ldquo;我根本都不記得我所買的車位號碼了，可能就下去看過一次。”卞宏桂說，即使沒有車停在那里，還是要每年收600元的車位管理費。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不僅是17幢樓的居民被搭售，7、8、9幢的居民在買房時大多也被強制搭售，每幢樓至少有幾十戶居民。

　　“居民應該有契約精神”

　　“買房的絕大部分都是按揭的貸款，房款都沒錢交，誰還買得起汽車??！”居民王女士說。昨天，記者在17幢樓的地下停車場內(nèi)也看到，諾大的場內(nèi)只停了廖廖幾輛車。據(jù)該小區(qū)一位物業(yè)人員透露，小區(qū)的地下停車場基本是閑置的。

　　居民們反映，2010年前后，房子特別好賣，才被強行搭售地下汽車位，現(xiàn)在屬于淡季，開發(fā)商已經(jīng)不搭售了。

　　對于業(yè)主們反映的問題，該售樓處的一位陸經(jīng)理表示，購房戶也找過他們，之前都有協(xié)議的，居民應該有契約精神。

　　開發(fā)商在打“擦邊球”

　　記者在業(yè)主提供的《地下停車位使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中的第五條上看到，“因部分地下停車位所在區(qū)域為‘澄達·東景苑’小區(qū)的人防范圍，所以乙方在使用期內(nèi)，還必須遵守國家關于人防方面的相關規(guī)定，平時作為地下停車位使用，戰(zhàn)時無償讓給政府作為人防使用，乙方予以認可。”

　　“按照國家相關法規(guī)，人防工程是國有資產(chǎn)，澄達公司無權出售，開發(fā)商對人防工程只行使管理使用權，沒有產(chǎn)權，所以無權出售人防工程地下車位。”咨詢過律師的居民們明確地說。

　　為此，記者采訪了鹽城市人防局，該局張副局長表示，現(xiàn)在地下車位產(chǎn)權不明，開發(fā)商對其進行出售是違規(guī)行為，在打“擦邊球”。