“我一名殘疾人，又不能開(kāi)車(chē)，非要讓我買(mǎi)個(gè)地下汽車(chē)位，每年還交600元的車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)。”3日，記者接到鹽城澄達(dá)東景苑20多戶(hù)業(yè)主的集體投訴，反映江蘇澄達(dá)置業(yè)有限公司在賣(mài)房時(shí)以10多萬(wàn)的價(jià)格強(qiáng)制搭售地下汽車(chē)位，而且連一位殘疾人業(yè)主都“不放過(guò)”。

　　買(mǎi)房必須買(mǎi)地下車(chē)位

　　鹽城市民單先生告訴記者，他在2010年底去鹽城澄達(dá)東景苑看房，結(jié)果被告知要買(mǎi)房的話必須要花十多萬(wàn)買(mǎi)一處地下停車(chē)位，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)只是使用權(quán)。“考慮到當(dāng)時(shí)房產(chǎn)形勢(shì)比較火爆，自己也沒(méi)有辦法。

　　“當(dāng)時(shí)不買(mǎi)地下汽車(chē)位，開(kāi)發(fā)商根本不賣(mài)房給我們。”該小區(qū)17幢樓705室的趙女士說(shuō)。

　　最讓大家感到氣憤的是，家住17幢三單元1406室的卞宏桂是位右胳膊殘缺的殘疾人，根本無(wú)法開(kāi)車(chē)，開(kāi)發(fā)商也強(qiáng)行把地下汽車(chē)位搭售給了他。卞宏桂告訴記者，自己目前在四川打工，老婆在家?guī)Ш⒆樱?ldquo;我根本都不記得我所買(mǎi)的車(chē)位號(hào)碼了，可能就下去看過(guò)一次。”卞宏桂說(shuō)，即使沒(méi)有車(chē)停在那里，還是要每年收600元的車(chē)位管理費(fèi)。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不僅是17幢樓的居民被搭售，7、8、9幢的居民在買(mǎi)房時(shí)大多也被強(qiáng)制搭售，每幢樓至少有幾十戶(hù)居民。

　　“居民應(yīng)該有契約精神”

　　“買(mǎi)房的絕大部分都是按揭的貸款，房款都沒(méi)錢(qián)交，誰(shuí)還買(mǎi)得起汽車(chē)??！”居民王女士說(shuō)。昨天，記者在17幢樓的地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)也看到，諾大的場(chǎng)內(nèi)只停了廖廖幾輛車(chē)。據(jù)該小區(qū)一位物業(yè)人員透露，小區(qū)的地下停車(chē)場(chǎng)基本是閑置的。

　　居民們反映，2010年前后，房子特別好賣(mài)，才被強(qiáng)行搭售地下汽車(chē)位，現(xiàn)在屬于淡季，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)不搭售了。

　　對(duì)于業(yè)主們反映的問(wèn)題，該售樓處的一位陸經(jīng)理表示，購(gòu)房戶(hù)也找過(guò)他們，之前都有協(xié)議的，居民應(yīng)該有契約精神。

　　開(kāi)發(fā)商在打“擦邊球”

　　記者在業(yè)主提供的《地下停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中的第五條上看到，“因部分地下停車(chē)位所在區(qū)域?yàn)?lsquo;澄達(dá)·東景苑’小區(qū)的人防范圍，所以乙方在使用期內(nèi)，還必須遵守國(guó)家關(guān)于人防方面的相關(guān)規(guī)定，平時(shí)作為地下停車(chē)位使用，戰(zhàn)時(shí)無(wú)償讓給政府作為人防使用，乙方予以認(rèn)可。”

　　“按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)，人防工程是國(guó)有資產(chǎn)，澄達(dá)公司無(wú)權(quán)出售，開(kāi)發(fā)商對(duì)人防工程只行使管理使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，所以無(wú)權(quán)出售人防工程地下車(chē)位。”咨詢(xún)過(guò)律師的居民們明確地說(shuō)。

　　為此，記者采訪了鹽城市人防局，該局張副局長(zhǎng)表示，現(xiàn)在地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)不明，開(kāi)發(fā)商對(duì)其進(jìn)行出售是違規(guī)行為，在打“擦邊球”。