“我家是二孩家庭，可以享受購房補(bǔ)貼嗎?購房補(bǔ)貼是多少?”“‘賣舊買新’能享受什么補(bǔ)貼?”近日，鹽城市區(qū)多個(gè)售樓中心、鹽城房產(chǎn)交易中心的窗口迎來了不少咨詢房產(chǎn)新政的市民。房產(chǎn)新政的出臺一定程度上加快市民的購房步伐，激發(fā)市民的購房熱情。

　　夏日的鹽城房地產(chǎn)市場，吹來陣陣“暖風(fēng)”。6月11日，我市多部門聯(lián)合出臺《關(guān)于有效應(yīng)對疫情影響促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的八項(xiàng)政策》，圍繞購房補(bǔ)貼、助企紓困解難等方面推出八項(xiàng)房產(chǎn)新政，一時(shí)間“鹽八條”成為市民熱議的話題。

　　“房產(chǎn)新政推出后，很多市民到窗口了解咨詢，關(guān)注度很高。”市不動產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)部主任曹筱娟介紹，房產(chǎn)新政正在逐步釋放效應(yīng)。6月1日至21日，市區(qū)共辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)10127件，窗口業(yè)務(wù)量較上月同期環(huán)比增長25.6%。

　　按照八條政策規(guī)定，購買新建商品住房的在鹽來鹽大專及以上學(xué)歷人才；2016年1月1日后生育二孩的家庭；2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭(符合現(xiàn)行生育政策)；購買新建商品住房的，并在市區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)并繳納社保滿1個(gè)月以上的人員；對因改善居住條件購買新建商品住房，出售原有住房的人群可享受購房補(bǔ)貼。另外，根據(jù)政策內(nèi)容，符合黃海明珠人才計(jì)劃的人才可以重復(fù)享受購房補(bǔ)貼政策。

　　“舉個(gè)例子，來鹽的大學(xué)生，如果購買首套住房，面積在90平方米以下、價(jià)值100萬的新建商品住房，需要繳納1%即1萬元的契稅，按照房產(chǎn)新政，可以享受購房補(bǔ)貼5000元；2016年以后生育二孩的家庭，一般以購買改善性住房為主，如果購買了第二套住房，面積在90平方米以上、價(jià)值200萬的新建商品住房，需要繳納2%即4萬元的契稅，按照新政，享受的購房補(bǔ)貼是兩萬元?！瘪v鹽城房產(chǎn)交易中心的稅務(wù)窗口負(fù)責(zé)人王建中幫市民算了筆賬。

　　6月15日，市不動產(chǎn)登記中心工作人員來到市區(qū)某售樓部，開展房地產(chǎn)八項(xiàng)政策宣傳活動。“房產(chǎn)新政第七條的出臺，將有效緩解我們項(xiàng)目的資金壓力，不僅幫助我們企業(yè)擺脫融資困境，而且保障了購房業(yè)主的合法權(quán)益?！毙鲁强毓杉瘓F(tuán)江蘇大區(qū)融資總監(jiān)武國棟說。

　　“此次八項(xiàng)政策中，其中第七條是我們推出的‘量化登記政策’，旨在進(jìn)一步減輕房企資金壓力，保障業(yè)主合法權(quán)益。”市不動產(chǎn)登記中心權(quán)籍科科長侍干霞介紹，開發(fā)企業(yè)僅需償還預(yù)售樓幢對應(yīng)建設(shè)用地使用權(quán)份額所擔(dān)保的貸款，由開發(fā)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)共同申請辦理抵押權(quán)變更登記，解除該部分樓幢對應(yīng)的建設(shè)用地使用權(quán)的抵押即可。因解除該部分抵押致使抵押物價(jià)值不足時(shí)，也可以用在建建筑物抵押來補(bǔ)充。

　　“八項(xiàng)政策的實(shí)施，將進(jìn)一步降低我市購房者置業(yè)成本，有利于釋放潛在剛需及改善型需求，提升市場活力，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展有著積極作用?！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次政策包括對購買新建商品住房給予補(bǔ)貼、給予安家落戶購房補(bǔ)貼、鼓勵(lì)購買新房改善居住條件、延長土地出讓金繳納期限、幫助開發(fā)企業(yè)紓困解難、支持開發(fā)滿足剛需和改善性需求的產(chǎn)品、支持分步解除建設(shè)用地使用權(quán)抵押、優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管八個(gè)方面。實(shí)施時(shí)間自2022年6月11日至12月31日。