近期，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復(fù)制政策機(jī)制清單（第八批）》，天寧區(qū)蘭陵街道的浦南新村小區(qū)改造項(xiàng)目榜上有名，常州市唯一！

常州市浦南南村始建于1995年，共有24棟居民樓，88個(gè)單元，1003戶居民，占地面積為4.77公頃，總建筑面積為11.83萬(wàn)平方米。小區(qū)地處兩區(qū)（天寧區(qū)、武進(jìn)區(qū)）交界地，南側(cè)是中涼生活市集，北側(cè)靠近中吳大道，東側(cè)臨主干道花園街，西側(cè)與另一商品房小區(qū)接壤，小區(qū)人流熱點(diǎn)交匯頻繁。

2023年，浦南南村全面開展老舊小區(qū)改造，總投入4500萬(wàn)，小區(qū)通過(guò)重布交通線路、擴(kuò)展縱向空間、盤活閑置空間等方式，健全全齡服務(wù)活動(dòng)場(chǎng)地，補(bǔ)足養(yǎng)老及托幼服務(wù)設(shè)施，不斷完善小區(qū)15分鐘生活圈建設(shè)。

重布交通線路 優(yōu)化消防通道

浦南南村改造前只有北面一個(gè)主出入口，東、西、南面不通車，早晚高峰交通壓力較大，且消防通道不環(huán)通。本次改造充分考慮了消防需要，設(shè)計(jì)將東邊臨著花園街的圍墻打開，建造新的小區(qū)大門，實(shí)現(xiàn)東、北兩個(gè)大門，雙向匯車。一方面優(yōu)化了交通環(huán)繞線路，減緩交通不暢等情況，另一方面也可滿足消防環(huán)通的要求。這一方案獲得居民的普遍認(rèn)可。

擴(kuò)展縱向空間 增加活動(dòng)場(chǎng)所

浦南南村以老年人為主，占比45%以上，另外新市民三口之家較多。此次舊改設(shè)計(jì)考慮在東西向中心主干道的停車場(chǎng)位置，建造一個(gè)二層挑高廊架，一方面不影響原本的停車位需求，另一方面向高處增加可公共活動(dòng)空間。建成后，將增設(shè)全齡健身設(shè)施、娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)景等，滿足居民日?；顒?dòng)需求。

合理利用資源 盤活閑置空間

多年來(lái)，小區(qū)物業(yè)管理缺位，閑置垃圾堆場(chǎng)較多。本次改造將所有的閑置堆場(chǎng)利用起來(lái)，改為公共服務(wù)設(shè)施。將小區(qū)西側(cè)廢棄的垃圾房拆除，新建幼托中心。將小區(qū)內(nèi)部雜散的公交回車場(chǎng)、變電站、戲臺(tái)等進(jìn)行整合，計(jì)劃建設(shè)為社區(qū)綜合養(yǎng)老服務(wù)中心，包含老年活動(dòng)室、圖書室、社區(qū)食堂、一站式居家養(yǎng)老服務(wù)中心等。在小區(qū)新開東門的同時(shí)，將兩側(cè)原屬于街道的垃圾堆場(chǎng)進(jìn)行改建，作為店面房出租，增加便民服務(wù)。小區(qū)還引入第三方專業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，將幼托中心、養(yǎng)老服務(wù)中心和店面房的經(jīng)營(yíng)收入返補(bǔ)于小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)等公共事務(wù)。