原標(biāo)題：打造紅色物業(yè) 強(qiáng)化基層治理

　　近日，徐州市委組織部、市住建局聯(lián)合出臺了關(guān)于在全市開展黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)“雙覆蓋雙提升”主題活動的實施方案，通過擴(kuò)大物業(yè)行業(yè)黨的組織覆蓋、推進(jìn)黨建引領(lǐng)物業(yè)工作覆蓋，深化實施“黨建+”工程，強(qiáng)化黨建引領(lǐng)基層治理，進(jìn)一步提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)效和社區(qū)綜合治理水平。

　　方案要求，要全面擴(kuò)大物業(yè)行業(yè)黨的組織覆蓋，組建行業(yè)黨委，全面摸清底數(shù)，推動應(yīng)建盡建。按照行業(yè)條線與屬地管理相結(jié)合的原則，組織專門力量對全市物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)進(jìn)行全面摸排。根據(jù)摸排情況，對正式黨員3名以上的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，要全部單獨建立黨組織。對只有1—2名黨員的企業(yè)，建立聯(lián)合黨組織。對沒有黨員的企業(yè)，要積極發(fā)展。推動符合條件的行業(yè)協(xié)會建立黨組織，引領(lǐng)行業(yè)協(xié)會正確發(fā)展方向。

　　在推動組織覆蓋的同時，全面推進(jìn)黨建引領(lǐng)物業(yè)工作覆蓋，強(qiáng)化屬地責(zé)任，推行交叉任職，選派專人指導(dǎo)。街道黨工委強(qiáng)化主體責(zé)任，負(fù)責(zé)指導(dǎo)社區(qū)黨組織抓好業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織的組建和聯(lián)動服務(wù)機(jī)制。社區(qū)黨組織強(qiáng)化直接責(zé)任，把業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織納入網(wǎng)格黨建范疇，共同協(xié)商解決社區(qū)存在的問題。推行交叉任職，建立健全社區(qū)“兩委”、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)委會黨員交叉任職機(jī)制，推薦符合條件的社區(qū)“兩委”班子成員或網(wǎng)格支部書記、黨小組長，通過法定程序進(jìn)入業(yè)委會。

　　在“雙覆蓋”的基礎(chǔ)上，通過補齊服務(wù)短板、健全評價機(jī)制、開展示范帶動，有效提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)效。以打包合并、居民自治、政府托底等管理模式，統(tǒng)籌解決老舊小區(qū)物業(yè)管理難題。利用3年時間，全市老舊小區(qū)的物業(yè)管理覆蓋率達(dá)80%以上，形成“紅色物業(yè)”引領(lǐng)、業(yè)主自治和政府托底有序管理的局面。建立完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合評價和激勵獎懲機(jī)制，定期開展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量專項檢查，全面提升物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量。堅持黨建工作與物業(yè)服務(wù)并重，將黨建納入行業(yè)組織章程，在全市物業(yè)行業(yè)開展“紅色物業(yè)示范點”創(chuàng)建活動，推動全市物業(yè)管理服務(wù)水平整體提升。

　　實施方案還提出，要通過搭建共建平臺、實施區(qū)域共治、引導(dǎo)業(yè)主自治，有效提升社區(qū)融合治理水平。深化推進(jìn)社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居委會、業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)“四位一體”工作機(jī)制建設(shè)，完善聯(lián)動巡查、聯(lián)動分析、聯(lián)動處置的工作機(jī)制，有效提升社區(qū)綜合治理水平。按照“區(qū)域統(tǒng)籌、優(yōu)勢互補、共駐共建”的原則，將駐區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、物業(yè)企業(yè)、業(yè)主黨員進(jìn)行統(tǒng)籌，定期組織黨員到社區(qū)進(jìn)行矛盾糾紛化解、社情民意收集、困難團(tuán)體幫扶等活動，努力形成組織共建、黨員共管、要事共商、活動共辦、服務(wù)共抓的區(qū)域共駐共建新形式，切實把黨建工作優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢和服務(wù)群眾優(yōu)勢。物業(yè)服務(wù)企業(yè)項目黨組織應(yīng)主動聯(lián)系落實小區(qū)業(yè)主黨員到屬地社區(qū)黨組織報到，積極參加小區(qū)黨組織活動、公益活動，提高社區(qū)治理能力和業(yè)主自治能力。(范海杰)