記者從泰州市住房公積金管理中心靖江分中心了解到，我市實(shí)施新的公積金貸款政策，更好地滿足廣大繳存職工的住房消費(fèi)需求。

據(jù)介紹，去年12月，我市曾優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策，規(guī)定職工首次貸款的首付比例為20%，若進(jìn)行第二次貸款，則首付比例提升到30%；雙職工、單職工第二次申請(qǐng)公積金貸款的最高額度為80萬元、40萬元。今年5月6日起，新政策將首貸、二貸的首付比例統(tǒng)一調(diào)整為20%，并將雙職工、單職工第二次申請(qǐng)公積金貸款的最高額度調(diào)整為100萬元、50萬元，與第一次申請(qǐng)最高額度相同。首付比例降低與貸款額度提升，將顯著減輕職工購房負(fù)擔(dān)。

此次新政策還規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)發(fā)放的貸款，職工每年可以申請(qǐng)變更一次還款方式，即由等額本息變更為等額本金，或者由等額本金變更為等額本息。此前，還款方式一經(jīng)確定不可變更。等額本息指每月還款金額固定，適合收入穩(wěn)定的職工；等額本金指每月償還本金固定，利息逐月遞減，前期還款壓力較大但總利息較少。泰州市住房公積金管理中心靖江分中心負(fù)責(zé)人介紹，每年可以更換一次還款方式的好處，就是可以讓職工根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況，靈活選擇還款金額。

利好消息接二連三。5月8日起，我市下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.525%和3.075%。2025年5月8日(不含)以前發(fā)放的期限為一年期的個(gè)人住房公積金貸款，2025年5月8日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息；期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，2025年5月8日后仍執(zhí)行原利率，自2026年1月1日(含)開始執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率，對(duì)于不同還款方式的個(gè)人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。2025年5月8日(含)后申請(qǐng)的及2025年5月8日前已受理但尚未放款的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。

數(shù)據(jù)顯示，截至4月底，我市住房公積金開戶職工118450人，累計(jì)歸集公積金125.09億元，貸款累計(jì)發(fā)放總額74.78億元，累計(jì)發(fā)放戶數(shù)29393戶。