《樂清市繳存職工提取住房公積金支付新建商品住房首付款實施辦法》（以下簡稱《辦法》）近日發(fā)布。記者從溫州市住房公積金管理中心樂清分中心獲悉，提取住房公積金支付新建商品住房首付，在溫州全市尚屬首創(chuàng)。此舉旨在進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的住房保障功能，緩解繳存職工家庭購房資金壓力，以更好地滿足職工剛性及改善性住房需求。

“申請公積金支付首付需要滿足什么條件？”“提取額度上限為多少？”“所需材料與流程是怎樣的？”對于這些公眾關(guān)心的問題，市住房公積金管理中心樂清分中心負(fù)責(zé)人給出了詳細(xì)解答。

關(guān)于適用對象，《辦法》明確，繳存職工需在樂清市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，簽訂《商品房買賣合同》并完成網(wǎng)簽備案。若是共同購買新建商品住房，共有產(chǎn)權(quán)人僅限于配偶、父母和子女，當(dāng)繳存職工本人住房公積金賬戶中的儲存余額尚不足支付首付款的，其配偶、父母、子女亦可申請?zhí)崛「髯再~戶中的儲存余額。

關(guān)于提取額度，根據(jù)《辦法》，各提取申請人合計提取住房公積金的總額不得超過《商品房買賣合同》中約定的首付款金額，且不超過提取申請之日個人住房公積金賬戶可提取金額之和，并符合樂清市現(xiàn)行住房公積金提取限額的有關(guān)規(guī)定。提取總額與貸款額合計不得超過房屋總價。

“如果購房人已兩次利用住房公積金貸款購買新建商品住房，是否還可以申請?zhí)崛∽》抗e金作為首付？”“若購房人申請了提取住房公積金作為首付，是否還可以申請公積金貸款購房？”對此，樂清分中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，申請?zhí)崛∽》抗e金作首付與住房公積金貸款并不沖突，即使已經(jīng)兩次貸款購房，仍可提取住房公積金作為首付。但如同時需要住房公積金作為首付并貸款的，提取時需存留一定余額。

據(jù)悉，當(dāng)申請人需要提取住房公積金支付首付時，需提供的材料有申請人身份證、經(jīng)建設(shè)主管部門備案的《商品房買賣合同》和《樂清市繳存職工提取住房公積金支付新建商品住房首付款承諾書》。如與配偶、父母、子女共同購房或?qū)儆谂渑?、父母、子女關(guān)系共同申請?zhí)崛〉?，需提供婚姻關(guān)系證明或直系親屬關(guān)系證明。

在辦理程序上，申請人需先出示個人住房公積金賬戶信息供房開企業(yè)查驗，雙方簽訂《繳存職工提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款承諾書》及《商品房買賣合同》后，申請人攜帶該兩份材料到住房公積金管理部門提出申請，不能委托他人代辦。

值得注意的是，若《商品房買賣合同》被撤銷、被解除或者確認(rèn)無效后，房開企業(yè)應(yīng)在 20 個工作日內(nèi)，根據(jù)《承諾書》的約定無條件將申請人已提取的住房公積金全額退還至住房公積金管理部門指定賬戶，由住房公積金管理部門計入職工個人住房公積金賬戶。 （記者 黃榮杰）