一邊是新的項(xiàng)目用地緊張，一邊是少數(shù)拿地企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)不善，靠廠房出租過日子，不能發(fā)揮土地效益，或因“圈地”而造成的土地長(zhǎng)期“沉睡”……近年來，泰州市多措并舉提高土地綜合利用率，積極向“土地存量”要“發(fā)展增量”，向“優(yōu)化配置”要“發(fā)展質(zhì)量”，通過“騰籠換鳥”、節(jié)地挖潛來拓展發(fā)展空間，推動(dòng)土地利用方式由粗放型向節(jié)約集約型轉(zhuǎn)變，真正讓閑置土地“換”發(fā)新活力。

  騰籠換鳥，讓“寸土生寸金”

“騰籠換鳥”關(guān)鍵在“騰籠”，就是通過多種方式、因地制宜把低效土地資源騰挪出來，空出“籠子”。

  盛虹集團(tuán)是“世界500強(qiáng)”企業(yè)，了解到企業(yè)準(zhǔn)備進(jìn)軍“萬億級(jí)儲(chǔ)能新賽道”消息后，當(dāng)?shù)卣块T組織專班積極拜訪，商定利用原江蘇潤(rùn)祁（江港）322.5畝閑置工業(yè)用地和廠房，建設(shè)25GWh規(guī)模的新型儲(chǔ)能電池及系統(tǒng)集成項(xiàng)目。

  據(jù)悉，該項(xiàng)目計(jì)劃總投資120億元，投產(chǎn)后預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年銷售收入約250億元，年利稅約25億元。其中一期項(xiàng)目投資約30億元，投產(chǎn)后預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年銷售收入50億元，年利稅5億元。

  江蘇康為世紀(jì)生物科技股份有限公司是一家立足于生命科學(xué)領(lǐng)域，具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)，也是國(guó)內(nèi)實(shí)現(xiàn)分子檢測(cè)核心環(huán)節(jié)完整業(yè)務(wù)布局的生物科技領(lǐng)軍企業(yè)。了解企業(yè)有新增用地需求后，政府主動(dòng)協(xié)調(diào)，及時(shí)將原三生醫(yī)藥征而未用的43畝閑置土地收回重新轉(zhuǎn)讓給該企業(yè)，新上醫(yī)療器械及生物檢測(cè)試劑產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。

  項(xiàng)目全面建成后，酶生產(chǎn)線將達(dá)到年產(chǎn)65億單位的產(chǎn)能，樣本采集保存量達(dá)3000萬人份，核酸提取純化試劑達(dá)2000萬人份，核酸檢測(cè)試劑達(dá)1000萬人份。

  據(jù)悉，泰州市在江蘇率先專題開展低效閑置工業(yè)用地盤活提升，建立全省首個(gè)低端低效閑置土地新上項(xiàng)目審批“綠色通道”制度，同時(shí)將改革與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)相結(jié)合，進(jìn)一步提升畝均產(chǎn)出率、資源承載力和產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，從而力推產(chǎn)業(yè)版圖全面“隆起”。

  改造提升，“零”地供給推動(dòng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

  在土地資源約束日益趨緊的背景下，優(yōu)化土地資源配置、最大化土地利用效率對(duì)高質(zhì)量發(fā)展至關(guān)重要。近年來，泰州市通過大力推進(jìn)零地技改，擴(kuò)展企業(yè)生產(chǎn)空間，提高土地利用效率，釋放企業(yè)發(fā)展新動(dòng)能。

  江蘇凱威藥用包裝有限公司為適應(yīng)新版GMP升級(jí)要求，2021年以來先后投入1.5億元，新建年產(chǎn)20000噸聚氯乙烯固體藥用硬片、6000噸聚偏二氯乙烯固體藥用復(fù)合硬片生產(chǎn)線，并淘汰原有聚氯乙烯固體藥用硬片生產(chǎn)線。

  據(jù)介紹，該企業(yè)通過改進(jìn)升級(jí)，企業(yè)產(chǎn)能增長(zhǎng)了20%，目前產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有率超30%，2022年獲批江蘇省“專精特新”中小企業(yè)。

不僅僅是這一家公司，江蘇玖星精密科技集團(tuán)有限公司同樣把目光鎖定在技改上，這是一家集研發(fā)、制造、銷售于一體的現(xiàn)代化工業(yè)企業(yè)，也是海爾、美的、海信、BSH、LG、松下、三星等國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)配套廠商。

  近年來，企業(yè)深入開展技改提級(jí)和智改賦能，投資1.2億元實(shí)施年產(chǎn)4500萬套精密鉸鏈、滑軌技術(shù)改造項(xiàng)目，其中新增智能化生產(chǎn)設(shè)備129臺(tái)套，用于精密鉸鏈、滑軌的生產(chǎn)，項(xiàng)目建成后可新增年產(chǎn)精密鉸鏈2000萬套、滑軌2500萬套，預(yù)期年開票銷售3億元，稅收1000余萬元。

  筑巢引鳳，兼并重組激活存量資產(chǎn)

  江蘇可力色質(zhì)醫(yī)療器械有限公司2021年因發(fā)展困難且無力支撐而歇業(yè)，當(dāng)?shù)卣ㄟ^全面排查，了解到阿里生物技術(shù)泰州有限公司有擴(kuò)大產(chǎn)能需求，組織牽頭由阿里生物成功收購可力色質(zhì)生產(chǎn)設(shè)備，同時(shí)租賃G61標(biāo)準(zhǔn)廠房，新上體外診斷試劑及配套分析檢測(cè)儀器生產(chǎn)項(xiàng)目。目前，該項(xiàng)目已經(jīng)竣工投產(chǎn)，2022年企業(yè)新增開票銷售3000萬元。

  江蘇百寧盈創(chuàng)醫(yī)療科技有限公司是一家省級(jí)“專精特新”企業(yè)，其產(chǎn)品被全國(guó)各大“頂流”醫(yī)院選用，主打產(chǎn)品超聲軟組織切割止血系統(tǒng)可替代國(guó)外進(jìn)口。高端裝備制造產(chǎn)業(yè)園招商團(tuán)隊(duì)得知這樣一個(gè)“小巨人”要新上年產(chǎn)25萬套超聲軟組織切割止血系統(tǒng)高端醫(yī)療器械生產(chǎn)項(xiàng)目后，主動(dòng)登門，經(jīng)友好協(xié)商，為縮短項(xiàng)目建設(shè)周期，決定采取租賃園區(qū)廠房形式實(shí)施該項(xiàng)目建設(shè)。今年預(yù)計(jì)企業(yè)開票銷售突破1億元、稅收600萬元。

可勝、可利兩個(gè)項(xiàng)目因市場(chǎng)等原因經(jīng)營(yíng)不善，企業(yè)面臨歇業(yè)，電子信息產(chǎn)業(yè)園主動(dòng)出擊，成功招引行業(yè)龍頭企業(yè)藍(lán)思精密接盤。

  在原有用地基礎(chǔ)上，企業(yè)又新增投資50億元建設(shè)藍(lán)思三園項(xiàng)目，利用原瑞濏新能源257畝供而未用閑置土地，采用直接土地轉(zhuǎn)讓的方式簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以最短時(shí)間完成過渡，實(shí)現(xiàn)了當(dāng)年盤活、當(dāng)年開工、當(dāng)年投產(chǎn)。