近年來(lái)，泰州市海陵區(qū)緊緊圍繞涉農(nóng)社區(qū)“壯大集體經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)居民增收”的發(fā)展目標(biāo)，在做好“資產(chǎn)投資+資金投放”的同時(shí)，積極探索村集體經(jīng)濟(jì)公司化改革新模式，通過(guò)整合資金資源、盤(pán)活閑置資產(chǎn)、開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理，進(jìn)一步深化村集體經(jīng)濟(jì)自我“造血”功能，逐步實(shí)現(xiàn)集體增收、村民共富。
海陵區(qū)城南街道新高橋社區(qū)曾經(jīng)是貧窮落后的小村莊，集體收入幾乎為零。1997年開(kāi)始，南部土地被陸續(xù)征收，新高橋社區(qū)獲得9500萬(wàn)征地補(bǔ)償款。有了這第一桶金后，社區(qū)開(kāi)始投建綜合樓、廠房，購(gòu)置商鋪用于出租，全力盤(pán)活閑置土地資源，走出一條“房東經(jīng)濟(jì)”的融合發(fā)展之路。
“增加集體固定資產(chǎn)從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)保障老百姓的收益，這么多年，我們?nèi)鐓^(qū)累計(jì)積累的固定資產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到5萬(wàn)平米，60歲以上的老年人已經(jīng)發(fā)到每人每年9000多元?！俺悄辖值佬赂邩蛏鐓^(qū)黨委書(shū)記戚國(guó)勤說(shuō)。
目前，新高橋社區(qū)村集體經(jīng)濟(jì)收入增長(zhǎng)至每年2000多萬(wàn)元，連續(xù)多年的固定資產(chǎn)投資，將“土地資源”置換成“房屋產(chǎn)權(quán)”，奠定了新高橋經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)。但新高橋社區(qū)并未安于現(xiàn)狀，社區(qū)適時(shí)立足資源稟賦和資產(chǎn)基礎(chǔ)，按照法律法規(guī)及相關(guān)程序規(guī)定，與城南街道新蓮花社區(qū)、忠南社區(qū)、新勝社區(qū)聯(lián)合組建村級(jí)集體性質(zhì)公司——潤(rùn)城建設(shè)發(fā)展公司，旗下包含潤(rùn)朗幼教、潤(rùn)園物業(yè)、潤(rùn)文廣告等子公司，因地制宜探索村集體經(jīng)濟(jì)公司化運(yùn)營(yíng)新模式，增強(qiáng)了村集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展后勁，提升村集體自我“造血”功能。
“我們潤(rùn)城公司下面的子公司廣告公司年收入不低于20萬(wàn)，物業(yè)公司的成立主要是為了解決轄區(qū)范圍內(nèi)無(wú)物業(yè)管理的這個(gè)問(wèn)題，通過(guò)我們自己的物業(yè)公司來(lái)把它規(guī)范化運(yùn)作，計(jì)劃與第三方合作，讓無(wú)物業(yè)管理小區(qū)正?；\(yùn)營(yíng)?！捌輫?guó)勤說(shuō)。
目前，城南街道轄區(qū)幼兒園約6所，轄區(qū)0-3歲適齡兒童有1100名，托育項(xiàng)目具有比較好的市場(chǎng)基礎(chǔ)，而且街道轄區(qū)范圍內(nèi)幼托機(jī)構(gòu)極其缺乏，所以，該項(xiàng)目有著廣闊的市場(chǎng)前景。走進(jìn)位于鵬欣麗園小區(qū)的潤(rùn)朗幼兒園，寬敞明亮的教室，符合兒童使用標(biāo)準(zhǔn)的定制桌椅、豐富有趣的游戲材料、多媒體設(shè)備等一應(yīng)俱全，給予孩子們愉快的學(xué)習(xí)玩?？臻g。室外，寬敞的跑道，造型獨(dú)特、富有童趣的滑滑梯……色彩豐富明亮的游樂(lè)設(shè)施，讓孩子們自由探索玩耍，釋放天性。
“這里的環(huán)境非常適合小朋友，比較有創(chuàng)意，老師也非常負(fù)責(zé)任，感覺(jué)孩子在一年半當(dāng)中，各方面都得到了很大的提高?！奔议L(zhǎng)劉青對(duì)幼兒園非常滿意。
據(jù)了解，作為潤(rùn)城公司的第一次投資“試水”，2021年11月，公司耗資680萬(wàn)收購(gòu)一所民辦幼兒園，并與優(yōu)質(zhì)幼教機(jī)構(gòu)合作創(chuàng)辦了“潤(rùn)朗幼兒園”，在提高硬件設(shè)施水平和教育教學(xué)質(zhì)量的前提下，在第一年就實(shí)現(xiàn)了盈利60余萬(wàn)。
潤(rùn)朗幼兒園張文雯表示：“接管過(guò)來(lái)一年多的時(shí)間，我們實(shí)現(xiàn)了生源翻倍的招生良好態(tài)勢(shì)，在這樣一個(gè)環(huán)境下，我們也以立志提供更好的服務(wù)、優(yōu)質(zhì)的教育資源給到更多的老百姓?！?/p>
今年，潤(rùn)城公司還將與東城集團(tuán)合作，將資產(chǎn)交給專業(yè)的企業(yè)管理，通過(guò)“村企聯(lián)建”的途徑，打開(kāi)政企聯(lián)合發(fā)展新局面，為后續(xù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供強(qiáng)勁動(dòng)能。
新高橋社區(qū)解放思想、聚力突破，充分利用資金優(yōu)勢(shì)，由“資產(chǎn)投資”到“政企聯(lián)建”，“房東經(jīng)濟(jì)”到“公司化改革”，不斷拓寬發(fā)展思路，提高了資金收益率，不但讓村民享受到了發(fā)展紅利，而且使村集體原本沉睡的資金變成了年年有著豐厚進(jìn)賬的“大富礦”。
