住房公積金制度是社會(huì)保障體系的重要組成部分，它承載著老百姓安居樂業(yè)的夢(mèng)想，關(guān)系著繳存職工的切身利益。為切實(shí)減輕借款職工還貸壓力，12月18日下午，市住房公積金管理中心召開新聞發(fā)布會(huì)，出臺(tái)《揚(yáng)州市職工償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款委托逐月提取住房公積金實(shí)施辦法》(下稱《辦法》)，對(duì)我市職工提取公積金還商貸的政策作出補(bǔ)充，增加了委托逐月提取還款方式。

　　《辦法》從2020年1月1日起執(zhí)行。針對(duì)此次提取新政的焦點(diǎn)問題，本報(bào)特邀市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了解讀。

　　當(dāng)月還完商貸，次月可用公積金“報(bào)銷”

　　新政發(fā)布

　　此次政策調(diào)整最大的亮點(diǎn)在于，增加了一種提取公積金還商貸的途徑。根據(jù)《辦法》，本市繳存職工可委托市公積金中心在其償還住房商貸期間，依據(jù)其每月償還住房商貸情況，于次月20日(節(jié)假日順延)提取繳存賬戶中的部分資金(含住房補(bǔ)貼，并優(yōu)先提取住房補(bǔ)貼)，劃轉(zhuǎn)至本人指定銀行借記卡賬戶中。

　　“過去職工想要提取住房公積金歸還個(gè)人商業(yè)住房貸款有兩種方式，可選擇轉(zhuǎn)賬還貸或報(bào)賬現(xiàn)金提取。轉(zhuǎn)賬還貸每年可提取一次，時(shí)間不限，提取額度不超過貸款剩余金額;報(bào)賬現(xiàn)金提取每半年可提取一次，按照?qǐng)?bào)賬制原則，提取額度不超過報(bào)賬期實(shí)際歸還住房貸款的本息之和。”市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，此次委托逐月提取的新規(guī)，實(shí)質(zhì)和半年提取類似，都是在還完商業(yè)性個(gè)人住房貸款后，用公積金賬戶里的錢來(lái)“報(bào)銷”，不同的是，委托逐月提取每月可“報(bào)銷”一次，并且委托市公積金中心每月定時(shí)提取打款，無(wú)需職工費(fèi)心。

　　需要提醒市民的是，如果存在套取公積金情形，一經(jīng)查實(shí)，將依據(jù)《揚(yáng)州市住房公積金失信行為懲戒管理辦法(試行)》有關(guān)規(guī)定，被認(rèn)定為失信行為并被懲戒。

　　僅限未辦或結(jié)清公貸者，可使用配偶公積金

　　辦理?xiàng)l件

　　據(jù)介紹，該政策的辦理對(duì)象為住房商貸的主借款人及其配偶，需要具備八個(gè)辦理?xiàng)l件：①所提供的住房商貸、銀行借記卡、本人身份證、婚姻狀況等信息，能夠通過市公積金中心與相關(guān)數(shù)據(jù)共享接口查詢并核驗(yàn)到;②無(wú)公積金貸款或公積金貸款本息已結(jié)清;③當(dāng)前未申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款;④未為他人提供公積金貸款擔(dān)?；蛞呀獬龘?dān)保責(zé)任;⑤賬戶未被凍結(jié);⑥未簽約其他還貸方式;⑦所提供的住房商貸當(dāng)月沒有公積金轉(zhuǎn)賬償還記錄;⑧正常繳存公積金。

　　需要說(shuō)明的是，已綁定其他還貸提取方式的職工，應(yīng)當(dāng)先解除綁定，再申請(qǐng)委托。如果職工和配偶名下有多筆住房商貸，則可分別委托其中一筆，且每人只能委托其中一筆。職工和配偶就一筆住房商貸，只能選擇一種提取方式。

　　一筆住房商貸辦理委托逐月提取后，擁有該住房共有產(chǎn)權(quán)的直系親屬能否提取還貸?上述負(fù)責(zé)人表示，直系親屬僅限父母和子女，如擁有該住房共有產(chǎn)權(quán)，可以辦理提取還貸。但只能以報(bào)賬現(xiàn)金提取方式辦理提取，即半年提取一次，且提取額度不超過報(bào)賬期實(shí)際還貸額扣除委托人的合計(jì)提取額。

　　支持“同城同辦”，首批商貸銀行有6家

　　辦理方式

　　《辦法》對(duì)申請(qǐng)委托按月提取的材料和程序進(jìn)行了明確。職工持本人身份證、借款合同、本人銀行借記卡等辦件材料(均為原件)至任意一個(gè)分支機(jī)構(gòu)(不含油田)提出委托申請(qǐng)。職工配偶申請(qǐng)的，另需提供結(jié)婚證。在對(duì)委托人條件和辦件材料審核通過后，雙方簽訂《委托協(xié)議》并簽字(蓋章)。該項(xiàng)業(yè)務(wù)支持“同城同辦”。

　　上述負(fù)責(zé)人介紹，市公積金中心從《委托協(xié)議》簽訂的次月起，從商貸銀行獲取職工住房商貸上月還款金額作為報(bào)賬提取依據(jù)，當(dāng)月20日(遇法定假日順延)為職工計(jì)算可提取額并打款。打款成功的，再將該筆資金從職工繳存賬戶中予以提取;若因銀行借記卡原因?qū)е麓蚩钍〉模泄e金中心不再補(bǔ)打款，且職工繳存賬戶不發(fā)生提取操作。由于銀行系統(tǒng)等原因?qū)е麓蚩钍〉?，市公積金中心將重新打款。

　　據(jù)介紹，支持職工申請(qǐng)辦理委托逐月提取業(yè)務(wù)的首批商貸銀行有6家，分別是工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、江蘇銀行和農(nóng)村商業(yè)銀行。首批支持借記卡打款的銀行有3家，分別是工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行和建設(shè)銀行。后續(xù)新增商貸銀行、借記卡打款銀行，將通過揚(yáng)州公積金微信公眾平臺(tái)和官方網(wǎng)站等渠道公布。

　　職工繳存賬戶中保留公積金月繳額的6倍

　　提取規(guī)則

　　根據(jù)提取規(guī)則，職工應(yīng)在繳存賬戶中保留簽訂協(xié)議時(shí)公積金月繳額(不包括住房補(bǔ)貼月繳額)的6倍。一筆住房商貸由單人委托逐月提取，職工繳存賬戶留存額以上部分大于(等于)上月實(shí)際還貸額的，按上月實(shí)際還貸額提取;小于的，按留存額以上部分提取。

　　上述負(fù)責(zé)人舉例說(shuō)：“假設(shè)職工李先生每月公積金月繳額是1500元，住房補(bǔ)貼月繳額是1000元，那么留存額就應(yīng)當(dāng)為9000元。假設(shè)李先生1月份還了5000元商貸，2月份他就具備了5000元的‘報(bào)銷’額度，如果此時(shí)他公積金賬戶里有15000元余額，保留9000元留存額后還有6000元，則他可以提取5000元;如果此時(shí)他公積金賬戶里只有12000元余額，保留9000元留存額后還有3000元，則只能提取3000元;如果他的單位繳存不及時(shí)，報(bào)賬當(dāng)日公積金賬戶只剩9000元，則不發(fā)生提取操作。”

　　“如果一筆住房商貸由夫妻兩人委托逐月提取的，則先從主借款人繳存賬戶中提取，再?gòu)呐渑祭U存賬戶中提取，但提取總額不超過該筆住房商貸上月實(shí)際還貸本息。”上述負(fù)責(zé)人又舉例表述，“假設(shè)李先生已婚，1月份償還5000元商貸，2月份就可以從他和配偶的賬戶里分別提錢，比如李先生賬戶提取3000元，其配偶賬戶則提取2000元。值得注意的是，這兩筆錢是分別打給李先生及其配偶名下的銀行借記卡，不是打到還款賬戶。”

　　三個(gè)小疑問

　　問：外地住房商貸能否申請(qǐng)?

　　答：外省市的住房商貸信息如能查詢并核驗(yàn)到，也可以辦理。

　　問：職工能否變更還貸提取方式?

　　答：還貸提取方式經(jīng)選定后，至貸款還清前只能變更一次;還貸提取方式變更的，于次年1月1日起生效。而出于人性化考慮，自本《辦法》2020年元月正式實(shí)施起，職工從原先兩種還貸模式變更為委托逐月還貸新模式的，可于簽訂協(xié)議后次月生效。

　　問：辦理委托逐月提取后，能否再以其它理由申請(qǐng)?zhí)崛」e金?

　　答：委托逐月提取期間，職工不得再以其它情形提取公積金(含住房補(bǔ)貼)。如需要申請(qǐng)公積金貸款，或?yàn)樗颂峁┕e金貸款擔(dān)保，需至分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除委托。