記者從南通市住建局獲悉，9月16日起南通市主城區(qū)(指崇川區(qū)、南通經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，下同)購房獎補政策將進行調(diào)整優(yōu)化，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　2022年7月，市住建局發(fā)布的《主城區(qū)剛性和改善性商品住房購房獎補實施細則》表示，在主城區(qū)范圍內(nèi)以個人名義購買家庭首套或二套商品住房(含二手住房)，且購房合同網(wǎng)簽備案時間在2022年5月20日后(含)，將按購房款總額(住宅部分，不含車庫、車位、儲藏室等附屬設(shè)施，下同)的0.75%給予獎補。

　　購房獎補政策調(diào)整后，2022年5月20日至2023年9月15日在主城區(qū)以個人名義購買家庭首套或第二套住房且為新建商品住房的，按購房款總額的0.75%給予獎補；2022年5月20日至2023年12月31日前(含)，在主城區(qū)購買首套或第二套二手住房的，按照購房款總額的0.75%給予獎補；而2024年1月1日后(含)購買二手住房的，將不再給予獎補。

　　自2023年9月16日起至2024年3月31日，在主城區(qū)購買首套或第二套新建商品住房的，可按照購房款總額的1%給予獎補；對出售主城區(qū)范圍內(nèi)自有住房，并在2023年9月16日至2024年3月31日期間購買主城區(qū)范圍內(nèi)首套或第二套新建商品住房的，再給予所購新建商品住房購房款總額0.5%的購房補助?！百u舊換新”日期須相差365日內(nèi)(含)，對先后順序不做要求。

　　“此次調(diào)整最大的區(qū)別是三個半月后購買二手住房將不再給予獎補，而購買新建商品住房的獎補則由購房款總額的0.75%提升至1%，‘賣舊換新’還將再加0.5%。”市住建局房地產(chǎn)市場監(jiān)管處負責人舉例，一對年輕夫妻今年10月在主城區(qū)購入一套購房款總額為200萬元的新建商品房，又在12月將原有的位于主城區(qū)的一套自有住房出售，那他們可在取得不動產(chǎn)證后申領(lǐng)到3萬元的購房獎補，既滿足了換房需求，又得到了更多的獎補資金。

　　那么，南通主城區(qū)“賣舊換新”該如何操作呢?市住建局鼓勵由房地產(chǎn)企業(yè)委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)幫助有購買新房意向的居民出售舊房。居民可與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂認購意向書并在一定期限內(nèi)鎖定新房房源，待售出舊房后售房款抵作新房購房首付；如在期限內(nèi)舊房未能售出，居民可解除認購意向書并無需承擔違約責任。

　　除了鼓勵房企經(jīng)紀機構(gòu)開展“換新購”業(yè)務(wù)合作外，此次新政還鼓勵企業(yè)購買商品住房解決職工住房問題。自2023年9月16日起至2024年3月31日，企業(yè)一次性團購3套以上(含)新建商品房用于解決職工住房，將按照購房款總額的2%給予購房補助。