上生新所二期連廊體系。舒抒 攝

??記者 舒抒

??昨天，隨著藍瓶咖啡上生·新所店啟動試運營，近來頗受關(guān)注的上生·新所二期首度移除項目圍板，今年二季度起向公眾開放。

??記者在上生·新所二期項目現(xiàn)場看到，已啟用和在建中的5棟多層建筑已齊齊亮相，項目內(nèi)新建的街道、內(nèi)院、廣場等公共空間也迎來首批市民游客。未來，這里將引入時尚創(chuàng)意辦公、商業(yè)、教育、體育、文化等復合業(yè)態(tài)，延續(xù)上生·新所上海文藝新地標的屬性，持續(xù)深耕城市生活方式消費的新業(yè)態(tài)、新場景、新模式。

??連廊形成立體步行體系

??上升·新所二期總建筑面積約2.4萬平方米，包含5棟新建建筑，以“聚落魔方”為設計靈感，每棟建筑都形如一個魔方，通過二、三樓的高層連廊相互銜接，在園區(qū)內(nèi)形成立體步行體系。

??從現(xiàn)場建設情況來看，錯落的建筑形態(tài)，使高層的視野、采光和通風等功能進一步得到保障。項目運營方上海萬科介紹，上生·新所二期包含獨棟、疊院、洋樓等空間形態(tài)，可滿足企業(yè)對空間的多種個性化需求，可設置露臺、內(nèi)部庭院、挑空臺階、企業(yè)前廳、創(chuàng)意工坊等時下流行的辦公空間，讓不同規(guī)模的企業(yè)都能找到適配的發(fā)展載體。

??記者了解到，上生·新所二期5棟新建建筑延續(xù)了項目一期工業(yè)建筑的包豪斯風格，線條簡潔、硬朗，一期工業(yè)建筑的歷史元素也融入了二期的建筑設計，延續(xù)城市記憶。值得注意的是，項目二期建筑層高均低于項目一期的麻腮風生產(chǎn)大樓。建于20世紀50-60年代的該樓高8層，曾是長寧區(qū)第一高樓。記者從項目方獲悉，綜合考量歷史風貌保護要求及項目天際線的整體協(xié)調(diào)性，二期建筑進行了限高處理。

??上生·新所二期還進一步注重公共社交空間和氛圍的營造，以“街區(qū)里巷”概念和“主廣場+內(nèi)苑”的形式，打造了面積約7300平方米的多維公共空間，較一期增加了近2000平方米，引入更多花園、綠化等自然元素，為舉辦市集快閃、展覽展演、時尚走秀等創(chuàng)意活動提供更為豐富的載體。

??記者注意到，項目二期還靈活設置了大臺階、特色樓梯等具有觀賞性的打卡點位，進一步豐富了園區(qū)的休憩功能和社交屬性。二期項目頂樓還設有運動平臺、屋頂花園，與一期銜接的小型廣場未來將增設外擺位和綠植，配合景觀及燈光設計，將呈現(xiàn)一幅豐富的“城市地毯”畫卷。

??引入小眾有品質(zhì)的品牌

??2023年，上生·新所二期第一棟建成建筑已連同戶外香樟廣場正式開放，蕉內(nèi)、奧索卡、銳步等品牌和企業(yè)已經(jīng)入駐。今年4月起，其余四棟在建項目將陸續(xù)開放，呈現(xiàn)“一、二樓商業(yè)+高樓層辦公”的園區(qū)形態(tài)，預計辦公占比約70%。目前，位于低樓層的7-8家沿街商戶均在緊鑼密鼓的裝修施工中。

??記者了解到，上生·新所二期延續(xù)了一期的品牌招引策略，繼續(xù)匯聚了眾多品牌首店。3月30日，精品咖啡品牌藍瓶咖啡將在二期率先開業(yè)。此外，包括輕戶外零售平臺“去野”、親子運動生活方式品牌“JUMP@JOY”、英國潮流電動滑板車品牌“Pure Electric”、童裝品牌“幼嵐”的家庭生活方式空間店、云南鄉(xiāng)野美食品牌“野選”的“Farm to cup”概念店等也將入駐。上述品牌門店均為國內(nèi)、滬上或是長寧區(qū)首店。

??在項目二期的品牌選擇上，上生·新所延續(xù)并拓展了一期的“前店后企（廠）+多元秀場”理念，以古今交融的場地特色為品牌賦能，提升園區(qū)的可逛性。

??記者最新獲悉，流媒體平臺愛奇藝也即將落戶上生·新所一期，預計今年年中完成辦公場所裝修并啟用。在愛奇藝辦公樓一層，兩家新潮體驗門店也將同步入駐，即具備全感VR（虛擬現(xiàn)實）、元宇宙、奇幻樂園等元素的“奇境穿越XMETA”以及高端劇本殺館“奇人宇宙”。

??自開業(yè)以來，上生·新所就以展覽、戲劇、音樂會、講座、喜劇等豐富多元的文化活動吸引廣大市民和各地游客前來。今年將迎來第四屆的上生·新所文化IP“咖啡戲劇節(jié)”，將從“五一”假期起持續(xù)至端午節(jié)，在海軍俱樂部、孫科別墅以及園區(qū)門店輪番上演4部經(jīng)典咖啡戲劇。