鉆石樓西區(qū)，作為虹橋街道新中社區(qū)內(nèi)標志性的老小區(qū)，自2000年建成以來，便承載著無數(shù)居民的生活記憶。然而，隨著時間的推移，房屋老化、電梯故障頻發(fā)、地下車庫安全隱患等問題逐漸浮出水面，成為困擾居民日常生活的難題。

如何破題？通過征求大多數(shù)業(yè)主的意見，結(jié)合新中社區(qū)搭建“黨建共創(chuàng)、資源共享、發(fā)展共建、決策共謀、成果共享”的社區(qū)治理共同體工作思路，自物業(yè)撤場，小區(qū)成立業(yè)主委員會，逐步開啟居民自治之路。

2022年，鉆石樓西區(qū)21幢進行了全面提檔升級，同時為解決停車難題，借著這股提檔升級的東風(fēng)，社區(qū)依托“有事好商量”協(xié)商議事平臺，召集業(yè)委會、政協(xié)委員、街道城建部門、施工方多次進行協(xié)商，結(jié)合實際，化難點為亮點，原來19幢至21幢中間的衛(wèi)生死角“搖身一變”，變成寬敞的水泥路，為小區(qū)增加30個停車位。

車位有了，但外來車輛可以隨意進出，停車依然存在問題，居民都希望安裝道閘。為徹底解決這一難題，經(jīng)過業(yè)委會的多方走訪、協(xié)商，最終免費為小區(qū)成功安裝了道閘。

“我們的停車位是免費對小區(qū)業(yè)主開放的，只要憑房產(chǎn)證、行駛證、戶口本在小區(qū)門衛(wèi)那兒登記即可?！睒I(yè)委會成員譚海蘭說。

地下車庫無照明設(shè)施、違建、私拉亂接、滅火器未配備等安全隱患屢禁不止，已成為居民的心病。

為了消除居民的顧慮，業(yè)委會摸清車庫違建信息、上門告知業(yè)主、組織居民自行整改。對拒不整改的業(yè)主，業(yè)委會、社區(qū)聯(lián)合相關(guān)部門，展開專項聯(lián)合整治，消除安全隱患、疏堵結(jié)合推進長效管理，對近1000平方米的地下車庫進行改造，新增滅火器10余處，電動自行車充電車位80余個。

“以前小區(qū)的監(jiān)控全都癱瘓了，我們有老人、小孩的家庭，很擔心安全問題?！币蛟飿I(yè)撤場，導(dǎo)致公共探頭蒙塵，業(yè)主白女士憂心忡忡。

在進行車庫改造過程中，業(yè)委會、社區(qū)與承接公司協(xié)商，免費為小區(qū)內(nèi)部安裝數(shù)個攝像頭。

“車庫這下亮堂多了，安全性也提高了，新車停放也不用擔心啦！”居民的舒心之路以家為圓心，逐漸延展。

“老舊電梯經(jīng)常出故障，每次乘坐都提心吊膽。現(xiàn)在國家有政策支持，業(yè)委會又積極推動，我們肯定大力支持?。　?一位居民激動地說道。

作為崇川區(qū)首個小高層小區(qū)，原本的6部電梯已服役20余年，老化磨損問題日益凸顯，給居民的日常出行帶來諸多不便與安全隱患。當?shù)弥≌吓f電梯更新改造納入超長期特別國債支持范圍，居民積極響應(yīng)，業(yè)委會迅速行動，僅用八天就完成了安裝電梯的前期準備工作。

6部電梯分兩批次進行更換，不到一個月的時間，新電梯就“持證上崗”了?！斑@次電梯更新，凝聚了太多人的心血。從籌備申請國債資金，到篩選電梯公司、監(jiān)督施工，每一步都不容易。作為業(yè)委會，我們的初心就是為居民謀福利，看到嶄新的電梯平穩(wěn)運行，居民們不再為上下樓發(fā)愁，一切付出都值了?！睒I(yè)委會主任、在職黨員任祖榮難掩喜悅之情激動地表示。

“通過黨建引領(lǐng)居民自治，老舊小區(qū)也能煥發(fā)新生。業(yè)委會的成立、居民的廣泛參與以及多方協(xié)作的治理模式，不僅解決了停車難、電梯更新等重點、難點問題，更激發(fā)了居民的自治意識，形成了共建共治共享的良好氛圍。這一成功的小區(qū)治理實踐，也為轄區(qū)老舊小區(qū)提供了可借鑒的經(jīng)驗?！毙轮猩鐓^(qū)黨委書記張艷麗說。