中國(guó)江蘇網(wǎng)訊 （記者 陸嘉）今年起，政府購(gòu)房補(bǔ)貼或可以購(gòu)買(mǎi)姑蘇區(qū)的二手房。記者今天（7月2日）從2013年度蘇州住房保障工作新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，今年保障住房政策進(jìn)行了調(diào)整，為給符合住房保障條件的群眾更大的實(shí)惠和更多選擇住房的余地，今年起政府購(gòu)房補(bǔ)貼擬開(kāi)始放開(kāi)二手房市場(chǎng)，同時(shí)增加購(gòu)房補(bǔ)貼額度。同時(shí)住房保障收入線標(biāo)準(zhǔn)提高，門(mén)檻降低；中低收入住房銷售價(jià)格小幅上漲。

　　2013年政策調(diào)整 門(mén)檻降低 房?jī)r(jià)微漲 補(bǔ)貼或可購(gòu)二手房

　　今年蘇州市區(qū)保障性住房政策主要調(diào)整了“住房保障收入線標(biāo)準(zhǔn)、中低收入住房銷售價(jià)格、政府購(gòu)房補(bǔ)貼放開(kāi)二手房市場(chǎng)”三個(gè)方面。

　　1.調(diào)整蘇州市區(qū)年度住房保障收入線標(biāo)準(zhǔn)。2012年市區(qū)人均可支配收入為38000元、人均月收入為3167元。市區(qū)調(diào)整2013年度住房保障收入線標(biāo)準(zhǔn)，低收入家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)從1380元調(diào)整到1600元，中等偏低收入家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)從1900元調(diào)整到2300元。

　　2.調(diào)整城區(qū)中低收入住房銷售價(jià)格。蘇州市政府已明確中低收入住房?jī)?yōu)惠基準(zhǔn)價(jià)采用小幅多調(diào)的方式逐步調(diào)整到綜合成本價(jià)，2011年、2012年度價(jià)格比上年度分別提高7%、5%。城區(qū)2013年度中低收入家庭住房?jī)?yōu)惠面積內(nèi)的銷售價(jià)格從3350元/平方米調(diào)整到3520元，價(jià)格上調(diào)5%。優(yōu)惠面積外銷售價(jià)格仍為6000元/平方米。  

　　3.政府購(gòu)房補(bǔ)貼放開(kāi)二手房市場(chǎng)。為給群眾更大的實(shí)惠和更多選擇住房的余地，政府購(gòu)房補(bǔ)貼2013年開(kāi)始放開(kāi)二手房市場(chǎng)。主要是“三不變?nèi){(diào)整”。“三不變”是指購(gòu)買(mǎi)對(duì)象、補(bǔ)貼面積、原住房的處置按照原來(lái)的政策不變；“三調(diào)整”是指購(gòu)買(mǎi)范圍、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、上市交易進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)測(cè)算四人戶無(wú)房家庭，按照新補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可以補(bǔ)貼到30.6萬(wàn)元(每人每平方米補(bǔ)貼4250元）。

　　二手房的特點(diǎn)是總價(jià)低、成本低，更主要的是配套相對(duì)比較成熟、生活便利。蘇州市住建局住房保障處副處長(zhǎng)殷勇在接受采訪時(shí)表示，通過(guò)政府購(gòu)房補(bǔ)貼放開(kāi)二手房市場(chǎng)，可以讓住房保障對(duì)象在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，自主選擇購(gòu)買(mǎi)二手房解決住房困難。“三調(diào)整”一是購(gòu)買(mǎi)范圍從原購(gòu)買(mǎi)市區(qū)范圍新建商品住房，調(diào)整為購(gòu)買(mǎi)市區(qū)范圍新建商品住房和姑蘇區(qū)內(nèi)的存量住房；二是退款比例從原五年后上市交易時(shí)退回政府補(bǔ)貼款50%，調(diào)整為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)全額退回政府補(bǔ)貼款；三是建立補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從上年度新建商品住宅平均價(jià)格的33%，調(diào)整為每年按上年度新建普通商品住宅平均價(jià)格40%的比例確定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，公有住房收回價(jià)格也同比例調(diào)整。

　　2013年目標(biāo)分解 開(kāi)工任務(wù)數(shù)比省政府目標(biāo)增加60%

　　據(jù)了解，根據(jù)省政府辦公廳《關(guān)于分解下達(dá)2013年保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)任務(wù)的通知》（蘇政辦發(fā)〔2013〕5號(hào)），2013年度下達(dá)給蘇州市（不含昆山市）保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)任務(wù)為新開(kāi)工16650套、基本建成13458套、廉租住房補(bǔ)貼1580戶。2013年蘇州市保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)任務(wù)分解方案為：對(duì)三個(gè)縣級(jí)市和吳江區(qū)按省政府任務(wù)下達(dá)，對(duì)市區(qū)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)增加任務(wù)量。全市開(kāi)工任務(wù)數(shù)量從16650套增加到26750套（增加60.66%），基本建成13458套任務(wù)數(shù)量不變、廉租住房補(bǔ)貼1580戶任務(wù)數(shù)量不變。姑蘇區(qū)（市本級(jí)）開(kāi)工數(shù)量12850套，其中經(jīng)濟(jì)適用住房1000套、公共租賃住房1200套、限價(jià)商品房10650套；基本建成2000套（限價(jià)商品房）；發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼892戶。