延伸閱讀

　　六類區(qū)域規(guī)劃強制性內(nèi)容

　　蘇州歷史文化名城

　　主色黑白灰體現(xiàn)淡素雅

　　《規(guī)定》明確說明，古城內(nèi)建筑色彩應(yīng)當(dāng)以黑、白、灰為主，體現(xiàn)淡、素、雅的城市特色。

　　另外，名城內(nèi)不得新增工業(yè)、倉儲用地，現(xiàn)有工廠、倉儲不得擴建，并應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃更新改造；不得新建水塔、煙囪、電視塔、微波塔等構(gòu)筑物；水巷兩岸新建臨水建筑檐口高度控制在3～6米，不得破壞沿河傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌；不得新建架空線路，同類管線合并入地；新的建設(shè)項目實行雨污分流，污水排放管道必須按要求接入城市污水收集系統(tǒng)。

　　干將路、人民路兩側(cè)50米范圍內(nèi)新建建筑檐口高度不超過20米，建筑最高高度不超過24米；干將路、人民路以外的其他道路紅線寬度在大于等于24米的道路兩側(cè)50米范圍內(nèi)沿街界面建筑檐口高度，按二分之一道路寬度控制，建筑最高高度不超過18米；　紅線寬度在大于等于18米且小于24米的道路兩側(cè)30米范圍內(nèi)沿街界面建筑檐口高度，按二分之一道路寬度控制，建筑最高高度不超過15米。

　　古城內(nèi)除上述各項規(guī)定以外的其它地區(qū)：住宅必須按雙坡屋頂處理，建筑層數(shù)不超過3層，檐口高度不超過9米，建筑最高高度不超過12米；公共服務(wù)設(shè)施及其它建筑檐口高度不超過12米，建筑最高高度不超過15米。廣場、人行道、傳統(tǒng)街巷的地面鋪裝應(yīng)當(dāng)采用傳統(tǒng)建筑材料及形式。

　　蘇州歷史文化街區(qū)

　　新建建筑需采用蘇式手法

　　《規(guī)定》要求，蘇州歷史文化街區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目要從嚴(yán)控制，嚴(yán)格按照報批程序經(jīng)相關(guān)部門審核并報市政府批準(zhǔn)后方可實施。影響蘇州歷史文化街區(qū)風(fēng)貌特征的建筑物、構(gòu)筑物和環(huán)境設(shè)施必須依法逐步拆除，新建建筑必須采用蘇州傳統(tǒng)的建筑設(shè)計手法。

　　另外，古城區(qū)街景也做了相應(yīng)的控制要求規(guī)定：不得擅自改變城市道路兩側(cè)建筑使用性質(zhì)，不得破墻開店，不得設(shè)置突出開敞式陽臺；沿街、沿河不得設(shè)置有礙景觀、市容的鍋爐房、煙囪、油煙道等附屬設(shè)施和公交信號、有線電視、配電等各類控制箱；建筑物屋頂嚴(yán)禁設(shè)置廣告、構(gòu)筑物、各類字牌；廣告不得破壞原建筑風(fēng)貌，不得遮擋原建筑物的細部處理，廣告、燈箱在建筑設(shè)計中必須統(tǒng)一考慮，嚴(yán)格按設(shè)計位置設(shè)置；沿街建筑設(shè)置空調(diào)，必須進行隱蔽處理，不得影響建筑立面效果，沿人行道的底層立面不得設(shè)置空調(diào)。

　　文物保護單位

　　嚴(yán)禁危害文物安全的活動

　　蘇州文物眾多，對于文物保護單位，《規(guī)定》提出要分3類劃定保護范圍（包括重點保護范圍）和建設(shè)控制地帶，依照文物保護有關(guān)規(guī)定進行嚴(yán)格管理。在文物保護單位主體范圍內(nèi)，嚴(yán)禁一切危害文物安全及有礙觀瞻、破壞環(huán)境風(fēng)貌的活動。蘇州歷史文化名城保護范圍內(nèi)的文物保護單位，在保護范圍內(nèi)確需新建、改建的建筑，其檐口高度不超過6米；在建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建的建筑，其檐口高度不超過9米，建筑最高高度不超過12米。

　　另外，《規(guī)定》還提出，古城內(nèi)不得破壞水陸雙棋盤格局，保持古城傳統(tǒng)空間肌理，嚴(yán)格控制道路寬度。嚴(yán)禁破壞水系，河道寬度嚴(yán)格按規(guī)劃執(zhí)行，不得隨意束窄，不得填塞、占用。同時，還要嚴(yán)格保護蘇州“一城二線三片”內(nèi)的空間視線走廊。規(guī)劃確定的空間視線走廊不得遮擋。規(guī)劃確定的標(biāo)識物周圍劃定的范圍內(nèi)不得建造超過其高度三分之一的建筑物。

　　風(fēng)景名勝區(qū)

　　核心景區(qū)禁設(shè)賓館度假村

　　蘇州山水資源豐富，目前已有八個國家級風(fēng)景名勝區(qū)和兩個省級風(fēng)景名勝區(qū)。對于這些風(fēng)景名勝區(qū)，《規(guī)定》要求，在嚴(yán)禁開山、采石、開礦、開荒、填湖、修墳立碑等破壞景觀、植被和地形地貌的活動；禁止違反風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃，在風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)設(shè)立各類經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、工業(yè)集中區(qū)，建設(shè)影響景區(qū)環(huán)境的生產(chǎn)性企業(yè)以及污染環(huán)境、破壞景觀、侵占水面、妨礙游覽的工程項目和設(shè)施；禁止在風(fēng)景名勝區(qū)核心景區(qū)內(nèi)及游人集中的游覽區(qū)建設(shè)賓館、招待所、度假村、療養(yǎng)院、住宅、商業(yè)用房、餐廳、培訓(xùn)中心以及與風(fēng)景名勝資源保護無關(guān)的其他建筑物。對已有的不符合風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃的項目和設(shè)施應(yīng)當(dāng)限期治理或者依法拆遷；禁止在風(fēng)景名勝區(qū)保護地帶內(nèi)修建污染環(huán)境、破壞景觀、妨礙游覽的工程項目和設(shè)施。

　　另外，在國家級風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)修建纜車、索道等重大建設(shè)工程，項目的選址方案應(yīng)當(dāng)報國務(wù)院建設(shè)主管部門核準(zhǔn)；　在風(fēng)景名勝區(qū)進行建設(shè)活動的，建設(shè)單位、施工單位應(yīng)當(dāng)制定污染防治和水土保持方案，并采取有效措施，保護好周圍景物、水體、林草植被、野生動物資源和地形地貌。

　　其它生態(tài)敏感區(qū)

　　從嚴(yán)控制建設(shè)項目

　　對于蘇州眾多山體湖體等生態(tài)敏感區(qū)，《規(guī)定》要求，區(qū)域開發(fā)中，應(yīng)當(dāng)保護生態(tài)敏感區(qū)，減少對野生動植物的破壞，做好水土保持工作，提高綠化覆蓋率，嚴(yán)格保護自然水域，保證一定的水面率，加強濕地保護。其它生態(tài)敏感區(qū)內(nèi)不得新建工礦企業(yè)，其他建設(shè)項目從嚴(yán)控制。

　　太湖水源、陽澄湖水源按照國家、省、市有關(guān)太湖、陽澄湖水源水質(zhì)保護規(guī)定執(zhí)行。對水源地應(yīng)當(dāng)采取保護性措施。控制島嶼上的建設(shè)，避免沿湖開發(fā)，不得圍湖造地。非水源地沿湖岸線及山體山腳應(yīng)當(dāng)劃定為公共開放區(qū)域，最小距離不得小于50米。沿湖300米范圍內(nèi)除休閑旅游度假設(shè)施、水利設(shè)施、助航標(biāo)志外，禁止其它項目建設(shè)。

　　不得破壞生態(tài)敏感區(qū)的防洪、排澇能力和自凈能力，不得破壞生物資源和生態(tài)環(huán)境。生態(tài)敏感區(qū)內(nèi)的任何建設(shè)，要從嚴(yán)控制，維護自然風(fēng)貌環(huán)境，保持生態(tài)平衡。

　　沿太湖（太湖國家旅游度假區(qū)、太湖新城除外）、陽澄湖縱深1公里、高速公路兩側(cè)各100米、高速鐵路兩側(cè)各70米、城際鐵路兩側(cè)各30米，及總體規(guī)劃劃定的生態(tài)廊道中，合理建設(shè)生態(tài)防護林，嚴(yán)格限制在生態(tài)走廊內(nèi)進行新的建設(shè)。

　　軌道交通沿線

　　與城市景觀風(fēng)貌相協(xié)調(diào)

　　軌道交通是蘇州未來城市公共交通的一個大方向，“十二五”期間，我市將以每年超過22公里的速度開工建設(shè)軌道新線項目，到2020年實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化運營。

　　對于軌道交通的出入口、風(fēng)亭等輔助設(shè)施，《規(guī)定》　要求應(yīng)當(dāng)與周邊建筑物結(jié)合建設(shè)，無法結(jié)合建設(shè)而需沿街設(shè)置的，應(yīng)當(dāng)與城市景觀風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。