本報記者籽言

現(xiàn)如今，高層住宅越來越多，小區(qū)內(nèi)電梯也越來越多，而電梯內(nèi)的廣告更是五花八門。最近，有多位市民向本報記者反映，自家小區(qū)電梯內(nèi)出現(xiàn)各種廣告，有些廣告紙還貼在電梯開合門的位置，翹起的廣告紙影響了電梯門的安全。由于電梯事關(guān)安全，居民不僅擔(dān)心這些廣告會帶來安全隱患，同時還質(zhì)疑這些小廣告的收益究竟該歸誰所有？

小區(qū)電梯成廣告爭奪之地　電梯內(nèi)、電梯門上皆有廣告

昨天，家住星湖街與東延路交匯處的小區(qū)業(yè)主陳先生向記者投訴稱，他們小區(qū)每幢樓的電梯門上都貼上了各種廣告紙。據(jù)他描述，這些廣告主要是一些車站、房地產(chǎn)、整容機(jī)構(gòu)之類的廣告。由于這些廣告貼得時間有些長了，廣告紙一邊翹了起來，電梯開關(guān)門時會影響到關(guān)門的速度。“我們擔(dān)心長此以往會影響電梯運(yùn)行安全，到時候出了事誰來負(fù)責(zé)？”陳先生說，他們多次向物業(yè)反映均無果，希望投訴后相關(guān)部門能出面協(xié)調(diào)禁止在電梯門上貼廣告。

湯女士家住玲瓏街附近小區(qū)，她向蘇州“12345”投訴稱，自從他們?nèi)胱≡撔^(qū)，小區(qū)樓棟內(nèi)的電梯空間就被出租給了各種廣告商，幾乎每個電梯開合門上都被貼上了廣告，很多廣告紙破損夾在電梯門縫中。家住九華路附近的程女士也投訴說，他們小區(qū)還算高檔小區(qū)，但是小區(qū)電梯內(nèi)同樣有各種廣告，雖然沒有直接貼在電梯門上，但是走進(jìn)電梯就能看到各類廣告，“安全隱患先不說，我就想知道電梯內(nèi)貼廣告，這事經(jīng)過業(yè)主同意了嗎？收益歸誰呢？”

記者發(fā)現(xiàn)，住宅樓電梯門內(nèi)外的空間被不少商家視為廣告位的首選之處，主要原因是：粘貼在墻壁上的廣告，人們可以不看，但電梯門上的大多數(shù)市民都會看上幾眼。而在一些高層住宅小區(qū)的電梯內(nèi)，幾乎都有3-4塊框架廣告，里面放置的大部分都是商業(yè)廣告。但是，近年來，就小區(qū)電梯內(nèi)外是否能貼小廣告，小廣告的收益歸誰，小廣告存在的安全隱患誰來負(fù)責(zé)等問題，不少業(yè)主都進(jìn)行了多渠道的投訴。今年以來，蘇州“12345”就受理相關(guān)投訴超10余起。

住宅電梯內(nèi)外可貼廣告嗎

電梯廣告收益該歸誰所有

從質(zhì)監(jiān)部門了解到，電梯內(nèi)外門與墻體之間的距離，國家有明確標(biāo)準(zhǔn)：客梯為6毫米，貨梯為8毫米，最大允許也只有10毫米。顯然，在狹窄的電梯間隙中做廣告，可謂是“在夾縫中做生意”，由此帶來的安全問題確實不容忽視。

記者了解到，近來有些市民通過蘇州“12345”反映小區(qū)電梯內(nèi)貼小廣告的事情，經(jīng)相關(guān)部門協(xié)調(diào)后，個別小區(qū)物業(yè)已經(jīng)開始清理小區(qū)電梯內(nèi)的小廣告。6月中旬，家住東沙湖路附近小區(qū)的陳先生投訴小區(qū)電梯內(nèi)有小廣告，6月29日，記者前往查看時發(fā)現(xiàn)該小區(qū)電梯內(nèi)的小廣告已經(jīng)逐步被清理干凈，據(jù)業(yè)主稱，最近業(yè)主在統(tǒng)一清理小區(qū)電梯內(nèi)的小廣告。

另外，針對不少業(yè)主關(guān)注的小區(qū)電梯等公共區(qū)域的廣告收益問題，記者也咨詢了相關(guān)律師。江蘇新蘇律師事務(wù)所合伙人蔣勇偉表示，國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》第55條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。小區(qū)公共設(shè)施由全體業(yè)主出資維護(hù)和保養(yǎng)，原則上所有的責(zé)權(quán)利都?xì)w全體業(yè)主。換言之，小區(qū)里的電梯和進(jìn)出大門的欄桿屬小區(qū)公共區(qū)域和公共設(shè)施，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這些屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)公司進(jìn)行經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會或小區(qū)業(yè)主的同意，其所得的收益也歸業(yè)主所有。不過，這些在實際操作中，都可能遇到非常大的阻礙，業(yè)主想要拿到廣告費(fèi)并非易事。