用過的餐具堆在小區(qū)里

本報(bào)訊（記者　葉永春）退休后閑居太湖邊，暢享湖畔生活；節(jié)假日，也能同家人一起到湖邊度假……不少在太湖邊購置房產(chǎn)的市民，對這樣的愜意生活心懷向往，可等住進(jìn)去之后，卻發(fā)現(xiàn)和想象中的完全是兩回事。昨天，中信太湖城知湖軒多名業(yè)主向本報(bào)熱線反映，樓下的農(nóng)家樂占用小區(qū)空間，油煙、噪音等讓人不快樂。

中信太湖城知湖軒位于度假區(qū)環(huán)太湖大道邊，與太湖僅一路之隔。走進(jìn)小區(qū)記者發(fā)現(xiàn)，與一般小區(qū)內(nèi)熱鬧的場景相比，這個小區(qū)幾乎看不到人，停車位大部分空著，極少幾戶的陽臺上有晾曬。沈女士在此購房七八年后，不久前才裝修好。近期來小區(qū)次數(shù)多了，她發(fā)現(xiàn)小區(qū)環(huán)境與自己想象的有較大不同，主要是樓下開了農(nóng)家樂之后，噪音、油煙等對樓上正常居住影響較大。

同在小區(qū)36幢購房的陳先生也有相同困擾，他家在三樓，退休后他常來小區(qū)住。跟著他進(jìn)入36幢，剛進(jìn)樓道就能聞到一股明顯的油煙味，直到他進(jìn)入屋內(nèi)，這股油煙味始終沒有消散。原來他家北側(cè)窗戶下就是農(nóng)家樂的排煙管道，時近中午正嗡嗡作響，推開他家陽臺窗戶，樓下的路邊停著十多輛車，農(nóng)家樂門口的空地上，幾桌游客正準(zhǔn)備就餐，有的還在打牌。陳先生說，嘈雜聲從早上就開始，特別是這么重的油煙味，與他原本所想的退休生活大相徑庭。

業(yè)主所指的農(nóng)家樂位于36幢一樓，一共有兩家，靠北邊的是鄉(xiāng)下人家飯店，南邊是雅緣土菜館。兩家餐飲店大門正對馬路，后面有門與小區(qū)相通，有業(yè)主稱，生意好的時候，鄉(xiāng)下人家飯店的餐桌還曾擺放進(jìn)小區(qū)，讓游客到小區(qū)內(nèi)就餐。記者看到，鄉(xiāng)下人家飯店北側(cè)還有一扇小門，小門外是小區(qū)的消防通道。雖然通道口寫著“消防通道禁止占用停車”等字樣，但還是停著轎車、三輪車，疊放著使用過的餐具，通道旁的墻邊，搭建了水槽等，散落著不少餐廚垃圾，小門旁搭建的簡易棚內(nèi)，有大大小小的液化氣鋼瓶。在采訪時，該店一名負(fù)責(zé)人稱，該樓未開通管道燃?xì)?，要開通則要整樓開通，費(fèi)用也要一并承擔(dān)，店內(nèi)才無奈使用液化氣鋼瓶。對于其他問題，這名負(fù)責(zé)人避而不答。

南邊的雅緣土菜館因同樣的原因，也在小區(qū)內(nèi)搭建簡易棚用于存放液化氣鋼瓶，其排煙管道安裝在小區(qū)內(nèi)，管口朝下，下端是一口水池，水池里有大量油漬。該店負(fù)責(zé)人王先生接受采訪時稱，他是在確認(rèn)該房屋可經(jīng)營餐飲店后才將其租下，可房屋缺乏專用排煙道、管道燃?xì)獾仍O(shè)施，他認(rèn)為是開發(fā)商的問題。他表示，他對排煙管道進(jìn)行了過濾處理，夜間八九點(diǎn)就關(guān)閉廚房，后廚的操作不會再占用小區(qū)空間，相關(guān)設(shè)施的改造也“基本到位”，盡量做到不影響樓上業(yè)主生活。

在中信太湖城物業(yè)辦公室，一名主管介紹說，小區(qū)共300多戶，購房者主要用于投資、養(yǎng)老、度假等，目前入住率仍不足10%。部分業(yè)主反映的36幢樓下農(nóng)家樂影響小區(qū)環(huán)境的問題，他們已溝通協(xié)商過，之前鄉(xiāng)下人家飯店還將餐桌擺放至小區(qū)停車場供游客就餐，經(jīng)溝通后不再占用。同時他們還在其后廚外的地面增設(shè)了排水溝。

但相關(guān)部門不允許將液化氣鋼瓶擺放在室內(nèi)，暫時只能采用搭建簡易棚的方式存放。對于該房屋的使用性質(zhì)，物業(yè)出具的購房合同顯示，其土地用途確為“餐飲旅館業(yè)用地”。

這名主管表示，物業(yè)的管理權(quán)限有限，在接到業(yè)主反映后，他們會積極溝通協(xié)調(diào)，仍有不符合規(guī)范的地方，則會聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行整治，盡量整改到位。與此同時，小區(qū)多名業(yè)主也于昨天碰了面，希望能盡快成立業(yè)委會來維護(hù)自身權(quán)益。