記者 茅冠雋
人口、人才、人氣，是衡量一個區(qū)域發(fā)展水平的重要指標。最近在青浦金澤，一系列引人口、聚人才、旺人氣的舉措正悄然“上線”。
上海最西邊的金澤鎮(zhèn)，以往是原生態(tài)程度較高的地方，有“藍”（河流湖泊等）有“綠”（森林農(nóng)田等），卻缺人口。全鎮(zhèn)面積超過108平方公里，戶籍人口僅6萬余人，常住人口僅5萬余人，且多為老人——因就業(yè)機會缺乏，年輕人往往選擇去青浦新城、上海城區(qū)打拼。
長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)、華為青浦研發(fā)中心，讓人們對金澤未來的人氣充滿無限想象空間。華為項目預計將有3萬至4萬名科技研發(fā)人員進駐，加上為園區(qū)提供配套服務的物業(yè)、保潔、餐飲等工作人員以及上下游企業(yè)人員，經(jīng)估算，未來金澤西岑區(qū)域?qū)?0萬至15萬人。
面對可預見的人口驟增、人氣變旺，金澤鎮(zhèn)正積極準備。
流量不能只被動接受
一個區(qū)域人口驟增，或是源于重大產(chǎn)業(yè)項目導入，或是由于重大交通設施建設。在金澤，兩種“紅利”正同時產(chǎn)生。
產(chǎn)業(yè)項目方面，華為青浦研發(fā)中心將于今年6月竣工交付，園區(qū)內(nèi)100多棟風格迥異的建筑，將是一座通過景觀環(huán)路和小火車串聯(lián)的“微型城市”。
圍繞華為項目，一個名為西岑科創(chuàng)中心的產(chǎn)業(yè)社區(qū)也在緊鑼密鼓建設，該項目西鄰封漾蕩、南靠北橫港、北面是G50滬渝高速和淀山湖，占地約409公頃。其中，約183公頃的東片區(qū)主體便是華為青浦研發(fā)中心，約225公頃的西片區(qū)將規(guī)劃建設兩個幼兒園、兩個動遷安置基地，以及社區(qū)醫(yī)院、九年一貫制學校、西岑體育中心、西岑文化中心、一個商品房社區(qū)、復旦大學創(chuàng)新學院和華為單身公寓等。“未來，這里將是世界級的科創(chuàng)小鎮(zhèn)。”長三角投資（上海）有限公司規(guī)劃建設部高級經(jīng)理許峰說。
交通設施方面，軌交17號線將由既有東方綠舟站向西延伸至西岑站，目前軌交17號線西延伸主體結(jié)構已全線貫通，項目預計于今年底竣工。上海市域鐵路示范區(qū)線也設西岑站，未來可同站換乘。同時，G50滬渝高速也設有西岑出入口。
驅(qū)車前往金澤西岑區(qū)域，一出高速便能感受到熱火朝天的建設氣氛，拐入練西公路后，抬頭可見西岑站外的“折扇”狀景觀已初具雛形，附近的動遷安置基地施工現(xiàn)場機器轟鳴，工人穿梭忙碌。
建設中的西岑站，是通過“流量”帶來“經(jīng)濟”；華為青浦研發(fā)中心和西岑科創(chuàng)中心，是通過“經(jīng)濟”帶來“流量”。未來的金澤，人口數(shù)量、結(jié)構都將發(fā)生重大變化。
“‘流量’是流動的，如果我們無所作為，它就會‘流’出去。吸引人口、集聚人才不能只靠被動接受，也要主動承接、提供配套服務，讓因‘經(jīng)濟’而涌入的‘流量’能留下來。”金澤鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長張建峰告訴記者。
裝修農(nóng)宅承接租住需求
怎么留住可預見的“大流量”？金澤已在行動。
吸引人才，首先要解決安居問題。目前，金澤、朱家角等鎮(zhèn)已有華為項目的人才公寓，可滿足大量科研人才的居住需求，但住房“缺口”仍然存在。據(jù)估算，未來大量科研人才和上下游配套企業(yè)人員都將涌入西岑科創(chuàng)中心周邊的鄉(xiāng)村。
金澤鄉(xiāng)村區(qū)域的農(nóng)宅大多老舊。為了改善這種現(xiàn)狀，金澤已出臺規(guī)定，鼓勵農(nóng)戶自行或集中裝修老舊農(nóng)宅。“對于每一個新裝修的套間，符合條件的，我們將給予一定金額的裝修補貼，每棟農(nóng)宅可提供五六個新裝修的套間。”張建峰告訴記者，按照目前金澤鄉(xiāng)村區(qū)域的農(nóng)宅裝修常規(guī)水平來估算，補貼金額預計可達農(nóng)戶總裝修費用的三分之一。
“目前我們正在建立鎮(zhèn)級建材集采平臺，將來有望以村組為單位統(tǒng)一采購建材后提供給村民。我們還在設計一款租房小程序，將裝修好的農(nóng)宅套間進行統(tǒng)一登記，科研人才可一目了然看到房型、位置、裝修水平等信息。”張建峰告訴記者，另外，一些民宿業(yè)主如有意愿，也可在小程序上登記，面向科研人才招租。
金澤鎮(zhèn)經(jīng)發(fā)辦主任曹瑩瑩告訴記者，目前鎮(zhèn)里相關部門正在排摸全鎮(zhèn)閑置農(nóng)宅資源，之后將在相關村集中推出幾套樣板房，為村民裝修房屋提供參考。
三塘村塘聯(lián)50號和塘聯(lián)62號兩棟房屋，便是三塘村的兩套樣板房，相關裝修設計人員近日就將進場，設計方為“九浪蕓創(chuàng)設計小陣”項目的設計師。2022年，由金澤鎮(zhèn)和上海九浪蕓創(chuàng)建筑設計有限公司聯(lián)手打造的“九浪蕓創(chuàng)設計小陣”項目落地淀山湖畔的三塘村，項目通過租賃閑置農(nóng)宅的形式，將老舊農(nóng)宅、存量廠房改造成設計師工作室。
“未來，金澤的農(nóng)宅等現(xiàn)有建筑將大規(guī)模更新。我們將充分用好公司的設計師團隊資源，為金澤的城市更新提供配套服務，讓更多農(nóng)宅符合科研人才的租住需求。”“九浪蕓創(chuàng)設計小陣”副總裁俞慶姣告訴記者。
完善人力資源配套服務
除了裝修農(nóng)宅，金澤鎮(zhèn)也在完善其他配套服務。
距離華為項目僅兩三公里的岑卜村，是早已名聲在外的“網(wǎng)紅村”，村里十余年前就有來自市區(qū)的“新村民”入住，如今由新村民經(jīng)營的餐館、咖啡館、民宿、皮劃艇俱樂部等共有近40家，每逢節(jié)假日，村里的游客往往比村民還多。
“華為項目和西岑科創(chuàng)中心建設，將進一步帶動岑卜村發(fā)展。為了給科研人才提供更完善的生活配套服務，我們在鄉(xiāng)村振興示范村建設過程中引入第三方經(jīng)營主體‘微笑草帽’公司，探索‘整村運營’模式，統(tǒng)籌全村資源發(fā)展鄉(xiāng)村新業(yè)態(tài)。”岑卜村黨總支書記、村委會主任倪芳芳說。
倪芳芳告訴記者，今后，岑卜村將是大量科研人才的“后花園”，村里的游客將更多。為此，在“整村運營”思路下，岑卜村正探索盤活全村的停車位資源，將村域內(nèi)現(xiàn)有的200多個停車位增加到486個，同時在村域外圍設置出入口，將村莊進行“小區(qū)物業(yè)式”管理，對進出車輛進行規(guī)范登記。“以往節(jié)假日游客多時，村里小道往往要堵車；今后停車位更多、管理更科學規(guī)范，堵車現(xiàn)象將大幅減少。”
除了停車，金澤還在對全鎮(zhèn)民宿、“農(nóng)家樂”和各旅游景區(qū)、景點的餐飲標準、服務規(guī)范等進行升級。“比如，對大大小小的‘農(nóng)家樂’，我們要求時刻保持廚房干凈整潔、嚴抓食品安全。”張建峰告訴記者。
大量科研人才涌入，勢必對人力資源配套服務有更高要求。在這方面，金澤鎮(zhèn)也在發(fā)力。3月15日上午，青浦區(qū)人社局、金澤鎮(zhèn)政府在西岑科創(chuàng)中心展示館共同舉辦了一場人力資源服務推介會，銳仕方達人才科技集團、上海誠諾人才服務集團有限公司等意向落戶企業(yè)與金澤鎮(zhèn)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。
上海誠諾人才服務集團有限公司副總經(jīng)理徐漢貴告訴記者，未來幾年，華為項目及西岑科創(chuàng)中心周邊區(qū)域?qū)⑿枰罅咳肆Y源服務。“我們公司在人力資源服務外包、生產(chǎn)服務外包、物流倉儲服務外包、建筑勞務外包、靈活用工等方面很有經(jīng)驗，入駐金澤可為將來導入的數(shù)萬乃至十余萬人才提供各種人力資源服務。”
目前，金澤鎮(zhèn)重點發(fā)展三個主導產(chǎn)業(yè)，除了科創(chuàng)研發(fā)、綠色金融，另一個主導產(chǎn)業(yè)就是人力資源。“人力資源產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟發(fā)展的源頭活水，蘊含著巨大的市場潛力和戰(zhàn)略價值。我們將以優(yōu)質(zhì)人力資源服務助力科創(chuàng)研發(fā)、綠色金融等產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，帶動‘世界級科創(chuàng)小鎮(zhèn)’建設加速。”金澤鎮(zhèn)相關負責人表示。
