就在近期，上海兩大熱盤接連拿證，一個(gè)是位于寶山淞寶板塊的上海長灘，另一個(gè)是位于嘉定北虹橋區(qū)域的龍湖天璞，兩大項(xiàng)目都將一次性推出900余套房源。

　　然而，值得注意的是兩個(gè)項(xiàng)目的開盤價(jià)格和所在區(qū)位;

　　上海長灘

　　均價(jià)約5.5萬/平-距離市中心20公里

　　龍湖天璞

　　均價(jià)約5.18萬/平-距離市中心14公里

　　你沒有看錯(cuò)!

　　上海房價(jià)驚現(xiàn)

　　環(huán)線反轉(zhuǎn)現(xiàn)象

　　造成這種現(xiàn)象的根本原因，

　　則是兩大“錯(cuò)位”。

　　首先，上海目前處于新房預(yù)售證嚴(yán)格管控的政策背景下，是市場(chǎng)調(diào)控所導(dǎo)致的“價(jià)格錯(cuò)位”;

　　其次，龍湖天璞雖然行政規(guī)劃上屬于嘉定區(qū)，但在生活配套上卻被納入了“大虹橋”范圍，是板塊特色所形成的“區(qū)域錯(cuò)位”;

　　最終，促成了龍湖天璞具備超高性價(jià)比，而這也正是購房者的最大福利!

　　龍湖天璞所在的北虹橋，

　　是嘉定距離市中心最近的現(xiàn)代生活區(qū);

　　是虹橋商務(wù)區(qū)北部片區(qū)的核心功能區(qū);

　　作為與陸家嘴并稱為雙引擎的虹橋商務(wù)區(qū)，將被打造成為長三角最大的交通樞紐、服務(wù)長三角、面向全國和全球的一流商務(wù)區(qū)，同時(shí)也是長三角地區(qū)最大的國際貿(mào)易平臺(tái)，是當(dāng)之無愧的上海第二城市中心。

　　龍湖天璞與虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)距離僅約8公里，隨著“北虹橋商務(wù)區(qū)”規(guī)劃定位的整體落地，區(qū)域未來在產(chǎn)業(yè)發(fā)展、交通設(shè)施、商業(yè)配套、生活氛圍等各方面都將得到長足發(fā)展，潛力無可限量。

　　事實(shí)上，龍湖天璞本次開盤價(jià)格，更是一次可遇而不可求的時(shí)代機(jī)遇。

　　可以從“天時(shí)，地利，人和”3個(gè)角度來看;

　　天時(shí)

　　市場(chǎng)調(diào)控趨嚴(yán)，項(xiàng)目低價(jià)開盤，雖然對(duì)開發(fā)商而言降低了不少利潤率，但卻真正造福了購房者;

　　地利

　　“大虹橋”發(fā)展紅利逐漸發(fā)酵，板塊正處于價(jià)值飛升之際;

　　人和

　　相比不少項(xiàng)目由于價(jià)格受限導(dǎo)致降標(biāo)減配，龍湖天璞基本已呈準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，不存在減配可能;

　　龍湖天璞首開主推戶型為80-117平戶型，主要針對(duì)改善人群。117平3房2廳2衛(wèi)戶型，約12.95米超寬南向觀景面，180°全景連通雙陽臺(tái);主臥套房設(shè)計(jì)，步入式衣帽間和獨(dú)衛(wèi)全私密空間;次臥飄窗設(shè)計(jì)，休閑小憩靈活設(shè)計(jì);客餐廳一體，動(dòng)靜線明晰，十字空間禮序。

　　117㎡ 3房2廳2衛(wèi)

　　龍湖天璞作為龍湖集團(tuán)高端系住宅，從項(xiàng)目選址、建筑派系、社區(qū)規(guī)劃、選材用料均事無巨細(xì)，匠心精神貫穿始終。