浙江在線6月28日訊(記者 應磊 共享聯(lián)盟·象山 許慎子)最近每逢雙休日，位于象山縣石浦鎮(zhèn)的“三個月亮”海島民宿都一房難求。正式營業(yè)不久，該民宿就因其獨特的美學設(shè)計，迅速走紅社交媒體。

　　從石浦鎮(zhèn)乘坐渡輪，航行20分鐘，來到對面山島，這里就是湖礁灣村。它原本是個小漁村，村民幾乎都外遷定居。如今，沉寂的海島正在“復蘇”，一幢幢白色的建筑沿著海岸線錯落排列，令人仿佛置身于希臘海島圣托里尼?！叭齻€月亮”海島民宿已經(jīng)成為集住宿、餐飲、娛樂體驗、休閑度假等于一體的綜合性海島村落開發(fā)項目。

　　“它不僅是一島一店的民宿聚落，而且通過多元的產(chǎn)業(yè)生態(tài)發(fā)展，打通周邊島嶼資源和相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，打造成為海洋生活度假的旅游目的地。”“三個月亮”海島民宿創(chuàng)始人梁哲鋒表示。今年5月，該項目部分區(qū)域正式對外營業(yè)，預計每年可接待游客10萬人以上。

　　“三個月亮”民宿，源于杭甬兩地的一次互動。2021年秋天，來自杭州的文旅運營團隊在石浦團建時，乘船路過對面山島，被這里的自然風光吸引。當他們得知這座島嶼幾乎無人居住時，打造一個浙版“圣托里尼”的念頭油然而生，而彼時石浦鎮(zhèn)也在為對面山島的未來謀劃，雙方一拍即合。

　　杭州資本團隊賦能寧波象山風景資源，而市場面向長三角客群。梁哲鋒帶領(lǐng)團隊對湖礁灣漁村的整體資源進行摸排、評估，為資源找到最匹配市場的產(chǎn)業(yè)方向，變廢為寶。為此，杭州三言文旅發(fā)展有限公司投資8000萬元，一體建設(shè)運營海島度假項目。

　　如何租用老屋改造成民宿?象山的一項改革，讓梁哲鋒吃下“定心丸”。該縣推動農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”改革，保障投資主體、村民、村集體的權(quán)益。按照政策，租用房屋的投資者獲得宅基地使用權(quán)人證，村民領(lǐng)到資格權(quán)人證，村集體則領(lǐng)到宅基地所有權(quán)人證，一套房子，三本證書各歸其所。

　　得益于這項改革，湖礁灣村通過“統(tǒng)一流轉(zhuǎn)、招商引資”的方式，將村民老屋的使用權(quán)統(tǒng)一租賃，對外招商，引來民宿產(chǎn)業(yè)，閑置老屋得以復蘇?！敖?jīng)過統(tǒng)一流轉(zhuǎn)，湖礁灣村50套民宅整體改造開發(fā)，能夠保證海島有統(tǒng)一的建筑風格和肌理?！笔宙?zhèn)負責旅游工作的副鎮(zhèn)長林旭勇介紹，“村民破敗的房子每年還能帶來上萬元收入。”

　　根據(jù)測算，通過宅基地“三權(quán)分置”改革，“三個月亮”獲得20年老屋使用權(quán)，給村民帶來千萬元收入，為村集體增收400余萬元，創(chuàng)造本地就業(yè)崗位40個以上，工資增收每年200萬元。

　　一本宅基地使用權(quán)人證，則為投資主體打開融資渠道?！耙允褂脵?quán)人證向銀行貸款，極大程度補充了流動資金?！绷赫茕h說。心里有底，開發(fā)迅速，于2022年9月動工后，“三個月亮”項目僅用600天就完成了一期項目建設(shè)。

　　整體開發(fā)運營文旅項目，來自杭州的團隊頗有經(jīng)驗?！拔覀冊谖穆眠\營方面具備全面的人才，設(shè)計開發(fā)運營團隊來自杭州，我們也將長期扎根象山?！痹诹赫茕h看來，杭州專業(yè)的團隊加上象山稀缺的海洋資源，“三個月亮”是“雙城記”在文旅板塊結(jié)出的典型成果。

　　正是專業(yè)設(shè)計師的精心打造，給“三個月亮”創(chuàng)造了獨特的感官體驗。在梁哲鋒的帶領(lǐng)下，記者沿著臺階拾級而上，一幢幢房子建在不同的區(qū)位，或山頭、或山腰、或山腳，每拐一個彎都有新發(fā)現(xiàn)?！斑@里的每一幢建筑在造型、風格和功能上都有特殊設(shè)計，就是要讓游客移步換景，體驗海島的不同風情?！绷赫茕h說。

　　“三個月亮”特地留下許多“空白”空間，等待大家一起來完成“逐月之旅”。他們還有很多計劃：在山頂?shù)目盏厣箱伈萜?，讓大家“舉頭望明月”；在礁石間架起通道，讓大家領(lǐng)略“春江潮水連海平”的壯觀。就在這個月，梁哲鋒在海島專門策劃了一場“莫問山?！狈窒頃碜愿鱾€群體的代表打破行業(yè)邊界，探索創(chuàng)造美好生活的更多可能。

　　“我們希望以共建模式引進民間資本及多行業(yè)的人才，為項目帶來資金、人脈、技術(shù)、供應鏈等多方面的復合型資源?！绷赫茕h表示，“未來的二三十年，我都會與這座小島相依相伴，直到將這片月色延伸到周邊的每一塊礁石、每一片灘涂和每一幢建筑?！?/p>