浙江在線6月28日訊(記者 應(yīng)磊 共享聯(lián)盟·象山 許慎子)最近每逢雙休日，位于象山縣石浦鎮(zhèn)的“三個(gè)月亮”海島民宿都一房難求。正式營(yíng)業(yè)不久，該民宿就因其獨(dú)特的美學(xué)設(shè)計(jì)，迅速走紅社交媒體。

　　從石浦鎮(zhèn)乘坐渡輪，航行20分鐘，來(lái)到對(duì)面山島，這里就是湖礁灣村。它原本是個(gè)小漁村，村民幾乎都外遷定居。如今，沉寂的海島正在“復(fù)蘇”，一幢幢白色的建筑沿著海岸線錯(cuò)落排列，令人仿佛置身于希臘海島圣托里尼?！叭齻€(gè)月亮”海島民宿已經(jīng)成為集住宿、餐飲、娛樂(lè)體驗(yàn)、休閑度假等于一體的綜合性海島村落開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

　　“它不僅是一島一店的民宿聚落，而且通過(guò)多元的產(chǎn)業(yè)生態(tài)發(fā)展，打通周邊島嶼資源和相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，打造成為海洋生活度假的旅游目的地?！薄叭齻€(gè)月亮”海島民宿創(chuàng)始人梁哲鋒表示。今年5月，該項(xiàng)目部分區(qū)域正式對(duì)外營(yíng)業(yè)，預(yù)計(jì)每年可接待游客10萬(wàn)人以上。

　　“三個(gè)月亮”民宿，源于杭甬兩地的一次互動(dòng)。2021年秋天，來(lái)自杭州的文旅運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)在石浦團(tuán)建時(shí)，乘船路過(guò)對(duì)面山島，被這里的自然風(fēng)光吸引。當(dāng)他們得知這座島嶼幾乎無(wú)人居住時(shí)，打造一個(gè)浙版“圣托里尼”的念頭油然而生，而彼時(shí)石浦鎮(zhèn)也在為對(duì)面山島的未來(lái)謀劃，雙方一拍即合。

　　杭州資本團(tuán)隊(duì)賦能寧波象山風(fēng)景資源，而市場(chǎng)面向長(zhǎng)三角客群。梁哲鋒帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)對(duì)湖礁灣漁村的整體資源進(jìn)行摸排、評(píng)估，為資源找到最匹配市場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)方向，變廢為寶。為此，杭州三言文旅發(fā)展有限公司投資8000萬(wàn)元，一體建設(shè)運(yùn)營(yíng)海島度假項(xiàng)目。

　　如何租用老屋改造成民宿?象山的一項(xiàng)改革，讓梁哲鋒吃下“定心丸”。該縣推動(dòng)農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”改革，保障投資主體、村民、村集體的權(quán)益。按照政策，租用房屋的投資者獲得宅基地使用權(quán)人證，村民領(lǐng)到資格權(quán)人證，村集體則領(lǐng)到宅基地所有權(quán)人證，一套房子，三本證書各歸其所。

　　得益于這項(xiàng)改革，湖礁灣村通過(guò)“統(tǒng)一流轉(zhuǎn)、招商引資”的方式，將村民老屋的使用權(quán)統(tǒng)一租賃，對(duì)外招商，引來(lái)民宿產(chǎn)業(yè)，閑置老屋得以復(fù)蘇?！敖?jīng)過(guò)統(tǒng)一流轉(zhuǎn)，湖礁灣村50套民宅整體改造開(kāi)發(fā)，能夠保證海島有統(tǒng)一的建筑風(fēng)格和肌理。”石浦鎮(zhèn)負(fù)責(zé)旅游工作的副鎮(zhèn)長(zhǎng)林旭勇介紹，“村民破敗的房子每年還能帶來(lái)上萬(wàn)元收入。”

　　根據(jù)測(cè)算，通過(guò)宅基地“三權(quán)分置”改革，“三個(gè)月亮”獲得20年老屋使用權(quán)，給村民帶來(lái)千萬(wàn)元收入，為村集體增收400余萬(wàn)元，創(chuàng)造本地就業(yè)崗位40個(gè)以上，工資增收每年200萬(wàn)元。

　　一本宅基地使用權(quán)人證，則為投資主體打開(kāi)融資渠道?！耙允褂脵?quán)人證向銀行貸款，極大程度補(bǔ)充了流動(dòng)資金。”梁哲鋒說(shuō)。心里有底，開(kāi)發(fā)迅速，于2022年9月動(dòng)工后，“三個(gè)月亮”項(xiàng)目?jī)H用600天就完成了一期項(xiàng)目建設(shè)。

　　整體開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)文旅項(xiàng)目，來(lái)自杭州的團(tuán)隊(duì)頗有經(jīng)驗(yàn)?！拔覀?cè)谖穆眠\(yùn)營(yíng)方面具備全面的人才，設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)來(lái)自杭州，我們也將長(zhǎng)期扎根象山。”在梁哲鋒看來(lái)，杭州專業(yè)的團(tuán)隊(duì)加上象山稀缺的海洋資源，“三個(gè)月亮”是“雙城記”在文旅板塊結(jié)出的典型成果。

　　正是專業(yè)設(shè)計(jì)師的精心打造，給“三個(gè)月亮”創(chuàng)造了獨(dú)特的感官體驗(yàn)。在梁哲鋒的帶領(lǐng)下，記者沿著臺(tái)階拾級(jí)而上，一幢幢房子建在不同的區(qū)位，或山頭、或山腰、或山腳，每拐一個(gè)彎都有新發(fā)現(xiàn)。“這里的每一幢建筑在造型、風(fēng)格和功能上都有特殊設(shè)計(jì)，就是要讓游客移步換景，體驗(yàn)海島的不同風(fēng)情?！绷赫茕h說(shuō)。

　　“三個(gè)月亮”特地留下許多“空白”空間，等待大家一起來(lái)完成“逐月之旅”。他們還有很多計(jì)劃：在山頂?shù)目盏厣箱伈萜?，讓大家“舉頭望明月”；在礁石間架起通道，讓大家領(lǐng)略“春江潮水連海平”的壯觀。就在這個(gè)月，梁哲鋒在海島專門策劃了一場(chǎng)“莫問(wèn)山海”分享會(huì)。來(lái)自各個(gè)群體的代表打破行業(yè)邊界，探索創(chuàng)造美好生活的更多可能。

　　“我們希望以共建模式引進(jìn)民間資本及多行業(yè)的人才，為項(xiàng)目帶來(lái)資金、人脈、技術(shù)、供應(yīng)鏈等多方面的復(fù)合型資源?！绷赫茕h表示，“未來(lái)的二三十年，我都會(huì)與這座小島相依相伴，直到將這片月色延伸到周邊的每一塊礁石、每一片灘涂和每一幢建筑?！?/p>