2013年完成搬遷，歷時一年進行土壤治理，燕子磯小南化地塊備受關(guān)注。昨天，市規(guī)劃局就小南化地塊的控制性詳細規(guī)劃作出公示，根據(jù)規(guī)劃，該地塊的土地用途為二類居住用地。

　　2013年初，小南化地塊最后一個化工廠關(guān)閉，主城區(qū)最后一塊化工工業(yè)區(qū)完成搬遷。環(huán)保部門提出，該地塊再次開發(fā)利用前，必須先進行土壤修復(fù)，將多年來化工企業(yè)聚集對土壤造成的重金屬和化學(xué)物質(zhì)污染進行治理，達到居住用地要求。2014年底，小南化地塊經(jīng)過一年的土壤修復(fù)，完成污染治理，并通過環(huán)評。

　　在此次公示的規(guī)劃方案中，小南化地塊南起太新路，北至燕化二路，東起嵩山路，西至黃山路，用地面積為5.12公頃。為提高土地利用率，我市在完成土壤修復(fù)后，對該地塊進行用地調(diào)整，從過去的工業(yè)用地調(diào)整為二類居住用地。

　　據(jù)介紹，一類居住用地和二類居住用地主要是城市居民住宅用地，屬于國有土地，從住宅的建筑形式區(qū)分，一類居住用地是指獨立式住宅集中、擁有齊全的配套設(shè)施、并且布局完整的用地，獨立式住宅的層數(shù)基本是3層或3層以下。二類居住用地涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主、配套設(shè)施齊全、布局完整的用地，該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中占主導(dǎo)地位。在二類居住用地中不考慮納入3層以下的單元式住宅用地。

　　根據(jù)規(guī)劃方案，小南化地塊將進行總體建筑控高，建筑高度不得高于80米，建筑密度不能高于25%，綠地率大于35%。未來這里，除了會開發(fā)普通公寓，還會配備商住用地、社區(qū)中心、停車場、公交場站等。